Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Для общего знакомства: я себе построил сам дом (две руки, две ноги и одна голова) (полтора года живем семьёй), ну и там забор, гараж, баня, всё за 2 сезона, 3-й сезон уже живя на месте доделывал.
Ну короче, хотел на строительстве домов бизнес заделать, но чтото совсем нерентабельно получается. Завидую по-белому вам, что у вас всё нормально вроде.
Может я что не так планирую. Ведь и участок есть, рядом со мной прям. Или стратегия неправильно выбрана.

 

@Кирилл 1974, = по разному бывает у меня- и залёты на деньги тоже. Если смогу помочь= буду рад. На первую прикидку замечу= Пластиковый сайдинг воспринимается потенциальными покупателями как " дешёвка"(прошу прощения за резкость- мнение не моё).Такой дом дорого продать трудно.

 

Ну я тогда обращусь, как созрею, а то я уже поостыл со стройками. Но у меня вопросы скорее не технические, а спекулянтский интерес больше волнует. Удачи в делах!

 

И по спекулянству могу помочь и по методам продажи
@Иваноу, = Я не слился и уже хотел писать ответы на 3 страницы= но ВАМ мои ответы нафиг не нужны- ВЫ сами всё знаете.

 

Я всем и ВСЕГДА отвечаю - а ВАМ не стану, мараться не хочу.

 

А вы в каком населенном пункте живёте? Может вам наоборот правильно отвечают?

 

А ещё вы живёте в простате Велик и могуч русский язык! Хорошо хоть не в. опе

 

Но- но НЕ СМЕЙТЕ ОБИЖАТЬ нашу ДЕВУШКУ-СУПЕРМАМУ ТРОИХ! ДЕТОК. БУДЬТЕ ЖЕ МУЖЧИНОЙ!

 

Попробуйте вЕтрувием припугнуть...

 

Тема стремительно " падает" вниз= что вопросы закончились?

 

Скажите, а можете выделить самые высокодоходные специализации строителей? Скажем, такие-то монтажники... Или гипсокартонщики, плиточники, монтажники канализации или специалисты по рытью септиков (утрирую)

 

Подозреваю, что прораб

 

Все " внутрянщики" не очень дороги (за исключением газовиков). Мне дороже всех обходятся КАМЕНЩИКИ и КРОВЕЛЬЩИКИ. Им больше всех платят= так как если схалтурят- копец внешнему виду дома и переделать долго и дорого.

 

Добрый день, с трудом перечитал всю тему (очень нужная считаю тема)
не могли бы вы проконсультировать, строю для себя бюджетный экономный дом
Белгородская область, один этаж, двускатная крыша, холодный чердак, полы по грунту.
На данный момент есть фундамент и часть бетонного цоколя, с перепадом 20 см
дом 10,8*8,6м. Общая длина фундамента 60 метров, две несущих стены. Ширина фундамента внешних стен 38 см, внутренних 25.
Планирую выгнать дальше цоколь 3-4-мя рядами кирпича шириной в полтора кирпича- первый вопрос, сколько рядов кирпича выправят перепад (хватит 4 ряда)?нужно ли верхний ряд делать с вашим секретом, то есть кирпичи по краям на ребро и внутри залить бетоном с арматурой
дальше планирую засыпку и проложить трубы под воду и канализацию (в дом сделал заход труб)
потом стены из Старооскольского газобетона (600*300*200) - стороной которая 200, деревянные перекрытия - крыша, чем накрывать еще не думал, за облицовку тоже пока не думал - скорее всего кирпич

и хотелось бы целиком оценку бюджетности планировки, может где то что то я пропустил (эскизы прилагаю)
(санузел совмещенный, кухня гостинная совмещенная, минимум внутренних дверей (две спальни+санузел,нет выпирающих элементов, двухскатная крыша -что еще забыл? 7)

 

Еще обычно дороже выходят те, в чем сам плохо разбираешься. В моем случае это электрики, специалисты по отоплению.