Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Если пескобетон и плиты-армопояс обязателен? и каким материалом отделать внутренние стены с учетом практичности и долговечности?

 

Полы по грунту БЕЗ захода на ленту фундамента. Без армопояса, конечно можно- НО ЛУЧШЕ ВСЁ ТАКИ СДЕЛАТЬ, А внутри оштукатурьте песок+ цемент=дёшево и прочно.

 

Еще по фундаменту: лента какой ширины и нужна ли перемычка в ленте (6х8 м), внутренних стен в гараже не будет. толщина стен: 200 или 400, толщина армопояса ? Спасибо.

 

Конечно несущей способности Вашего грунта я не знаю, но думаю ширины ленты 40 см будет достаточно, возможно и меньше (но копать будет затруднительно). Если стен нет- ни каких перемычек не нужно. Исходя из норм прочности, толщины стен 20 см достаточно. Армопояса 20 на 15 будет " за глаза".

 

Спасибо за ответы! Если финансы позволят то стены снаружи обложу кирпичом (без вент зазора? я чайник) или саидингом.
По поводу плит перекрытия: если не найду плит длинной 6,5 м, то как быть?
А выкопать траншею глубиной 1,5 х 0,4 м надо еще найти землекопов и то наверное денег заломят. "Джамшуты" не очень то и любят тяжелый грунт копать: снимали они мне плодородный слой под въезд 5х7 м, все изнылись, и денег конючили прибавить, а вот бетон месить это они "мастера" от бетономешалки отказались типо с ней долго. Под фундамент в траншею 1,5 м песчаную подушку делать или одной гидроизоляции достаточно будет? Фундамент заливать вровень с землей и далее поднимать блоками или залить на 20-50 см выше уровня земли?

 

Везёт вам, а у нас бесконечная осень Зима походу начнётся весной.

 

Обкладывать кирпичом смысла не имеет, по финансовым соображениям, так как стена блок+ кирпич дороже, чем ПРОСТО 25 см кирпича= а эффект одинаков. Можно, конечно, облицевать сайдингом для украшательства. Плиты 6.5 или 6.2- широко распространены - их искать не трудно.
Не знаю, как у ВАС, а у нас русские ХОРОШИЕ землекопы берут от 350 до 700 руб за куб и Ваш объём выроют за один день.
Сантиметров 20 песочка можно подсыпать (только протромбовать нужно) и для экономии бетона и для равномерного распределения нагрузки по грунту, но если при трамбовке стенки траншеи станут обсыпаться (а такое может случится), можно обойтись и без подсыпки.
Если есть лес на опалубку и относительно квалифицированный рабочий для её изготовления и установки по уровню- тогда есть смысл поднять цоколь из бетона сантиметров на 20 над землёй (выше для гаража нет смысла, иначе будут сложности с организацией въезда.) А если леса или работника нет= ничего страшного = возводите цоколь из кирпича (цоколь из блоков трудно вывести в 0 по уровню).
Гидроизоляцию сделайте горизонтальную из двух слоёв рубероида по верху цоколя.

 

Tagan1, спасибо! А то я уже задавал эти вопросы в профильных темах и был проигнорирован, или посылают читать весь форум. Хоть какая то ясность в голове теперь есть, еще раз спасибо! Чуть не забыл спросить, если фундамент на глубину промерзания, то отмостка нужна или нет хоть какая нибудь?

 

Привет Tagan1! Эт опять я.
Снова хочу спросить, а вот построить на продажу дом лучше уже с планировкой полностью, ну там комнаты, ванная, туалет, прихожка, или перегородки лучше на потом оставить? Понятно что все канки-шманки надо сразу предусмотреть и куда нужно вывести. Блин, на стадии разработки бизнес-проекта такие головняки, первый раз всёже.
Привет С. Ю. Белякову от Михалыча! (наша раша)

 

Первый этаж распланировать- второй свободная планировка- это золотая середина. Так как на первом под перегородки нужны фундаменты= на втором нет.

 

Тогда как сделать штукатурку? электрику. У меня была мысль раньше построить дом на продажу с монолитным перекрытием вообще без стен. Но окна то как делать?
Я вообще не уверен что недострой выгодней чем улучшенная черновая отделка.

 

Спасибо, буду кубаторить дальше.

 

Т. е. я так понял, что лучше какая-никакая распланировка с готовыми комнатами, ванной, туалетом и отделкой чем пустота но с перспективой "под себя".

 

Точно! НО= Отделка ТОЛЬКО черновая.

 

Tagan1,здравствуйте! Опять я. Посмотрел и инете пескоблоки, остановился на 4 щелевых, у них есть еще пазы в 2 ряда, как я понял для укладки арматуры. Насчет диаметра арматуры все ясно -есть деньги- больше диаметр, нет -без арматуры. При толщине стены 200 мм лучше армировать стену? Каждый ряд или через 2..3...4? Если стены внутри под штукатурку, то нужно ли закладовать под блоки при строительстве крепление под сетку?