Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Считать не буду, давно всё посчитано- продаём по15000-20000 за квадрат. Прошу учесть, что подключение ко ВСЕМ коммуникациям обходится у нас меньше 50000.

 

@Tagan1, в смысле дом в котором живете Вы и Ваша семья.
Понятна Ваша мысль о том, что Вы строите достаточно качественно, чтобы потом никто не предъявил претензий, но лично для себя любимого также построили или построили бы, если еще не построили? Или все же затратнее вышло бы из-за улучшения качества?

 

Ребят, продаёте по 15-20 тыр, за квадрат, потому что гомно творите...уж извините за прямоту.
Я бы даже в сторону этой темы не глянул, если бы не заявление, что "посоветую строить качественно и недорого "...

 

Я так не считаю. Я написал про другое. Вместо того что-бы сделать бетонный цоколь, который безусловно нужно утеплять. Я сделал его из КБ блоков. 50 см которого оштукатуренного с 2 сторон и облицованного камнем. В этом случае утепление уже не обязательно. Хотя наверно не помешало-бы.

 

Самая дорогая цена за квадрат Которую я ВВВВОООББББЩЩЩЕЕ слышал у себя в городе 40000- не забывайте МЫ ПРОВИНЦИЯ- работники намного дешевле МОСКВЫ, НАОБОРОТ- в теме хотел рассказать не как строить дёшево, а про " хитрости" застройщиков поведать.
10-15000 у нас считаются неплохой зарплатой- у меня на стройке подсобники по 400 руб в день получают- в очередь стоят желающие, причём не забулдыги, а молодые парни после армии.

 

@Злой Вова, - себе дороже получается, люблю витражное остекление во всю стену, эксплуатируемую плоскую кровлю=Хайтек, короче.
@vetalt, - напоминаю Выход всегда открыт- не нравится с гавностроителями общаться= не смею задерживать

 

А что обычно делаете с лестницей на 2 этаж? Бетонную? Я тут у одного застройщика который строит дома по несколько за сезон такое чудо. Что-бы долго не думать, они лепят лестницу из КБ блоков. Сам сделал бетонную, но наверно самый простой вариант установить заводскую ЖБ лестницу сразу когда перекрываешь второй этаж.

 

Лично я делаю только временную черновую лестницу= так как считаю. что на все вкусы не угодишь. Другие застройщики раньше делали лестницы из профильной трубы+ деревянные ступеньки из сосны, так как перекрытия были в основном деревянные, но теперь покупатели хотят бетонные перекрытия и лестницы у многих застройщиков стали тоже монолитные.

 

@Tagan1, межэтажные перекрытия монолитные льете или плиты используете? Если монолит, то какое армирование и толщина плиты?

 

Стараемся использовать плиты, так как они страшно дёшевы (у некоторых производителей плита площадью 9 кв м стоит 7000 руб с доставкой).

 

Монолит намного дороже= специалистов и опалубки фактически нет, а расчётов армирования никто делать не хочет, так как их стоимость бывает больше стоимости работ по заливке. Чтобы не париться с вопросом прочности- народ использует различные варианты перекрытий по швелерам или двутаврам. В качестве курьёза приведу доморощенный вариант- весьма популярный у местных застройщиков: кладутся двутавры на полки укладывается доска дюймовка по ней полиэтиленовая плёнка, а сверху всё это заливается керамзитобетоном.

 

Здравствуй, земляк.
г. Каменск, но у нас и цена квадрата и расценки повыше, хотя средняя з/п такая же.
Из чего стены делаете, при таком демпинге.

 

Цены сильно упали последний год- полтора. Теперь каждый мнит себя застройщиком- строят по 2-3 дома на одном участке= в продаже СОТНИ домиков. вот цены и упали. А как тагаз закрылся- у меня аншлаг подсобников начался.
Раньше стена была в полтора кирпича с Ростовской керамикой снаружи, а теперь ещё дешевле: Ростовский газоблок+ облицовка кирпич Лемакс.

 

Вот пример " говна" от одного из застройщиков нашего города:
Продам таунхаус
Таунхаус 318 м² (кирпич) на участке 5 сот., в черте города
Продам таунхаус в черте города, стяжка штукатурка электропроводка, отопление, при строительстве использовались только качественные материалы, в доме три двухуровневые квартиры по 105 квадратов, две большие лоджии, свой дворик 1,5 сотки, отличная планировка благодаря которой в комнатах просторно и светло, Срочная продажа, очень хороший торг ! Цена 3250000 руб.

 

А почему "говно"?