Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

@mmm05121974, = Всё таки я не понимаю ВАШУ логику, если ТРАНСФОРМЕР -дом- то1млн, а если НОВЫЙ, то 3 млн. НО раз ОБЪЁМ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПОЧТИ ОДИНАКОВЫЙ = ТО и СТОИМОСТЬ ДОЛЖНА БЫТЬ ПОЧТИ РАВНОЙ.

 

Таково МОЁ мнение.

 

Про плиты сказать ниего не могу. Но у меня на глазах построили дом у которого стены из полистиролбетонных блоков, которые образуют коробку дома без несущего каркаса.
Правда межэтажное перекрытие держит каркас, который собран внутри коробки.

 

извините сейчас только заметил сообщение, да конечно я беру на себя ответственность за совет, но я ведь не писал, чтоб автор сообщения прочитав без всякой разведки начал копать вокруг траншею и заливать фундамент у каждого своя голова на плечах и ему виднее, что у него там за фундамент, лить ли еиму через два метра или по периметру

 

А как оценить старый фундамент? Ну откопаю я кусок, посмотрю глубину, а как понять, что стены не рухнут если целиком по периметру окопать? А как такая идея: залить на глубину от 1.2 м до поверхности захватками по 2 м, а сверху цельный армопояс 0.3 м (на высоту цоколя)?
А вообще Tagan1 поверг меня в сомнения на счет нового дома. Буду снова проекты в инете искать и примерять к себе. Ну и конечно опять считать.
Да и все-таки знает кто-нибудь можно-ли залить помежуточные балки армопояся поверх саманных стен. Просто был в точно таком доме они залили поверх армопояс, по углам пставили колоны из труб и надстроили мансарду громадную. И говорят, что ничего не провисает, не трясется, и вообще все устраивает.

 

объясните, подробнее, это как ?

 

Много видел сейчас современных саманных домов (чистый саман без соломы), все они с армопоясом и колоннами ж/б через 2,5 м

 

В очень сесьмических районах, где ежедневно трясет

 

@mmm05121974, Я всё равно считаю, что лучше построить новый дом, но если ВЫ настаиваете на реконструкции- есть ещё один, альтернативный вариант.
Примерно через каждые 1.5- 2 метра вокруг дома копаются столбчатые фундаменты на глубину промерзания (всё таки считаю 0,8 метра достаточно), затем выкладываются кирпичные (или бетонные) колонны на высоту этажа, затем по верхам колонн заливается кольцевой бетонный ригель (армопояс), как вариант- железные балки, связанные через железные закладные с колонами. А уже на ригеле или балках возводится полноценный второй этаж или мансарда, никак не связанные с существующим " старым"домом. Но и Ваш вариант с " кусковым" фундаментом+ мощный армопояс- то же очень хорош.
Кстати Вы не думали о варианте КАРКАСНОЙ мансарды.

 

Да лстк по 3000 р за кв. м. в вашем районе производят ,

 

Можно лстк, а можно из панелей осб- пенопласт-осб (хоть я и презираю любые деревянные каркасники).

 

Ну так какое РЕШЕНИЕ ВЫ приняли?

 

чем же деревянные каркасы плохи. объясните пожалуйста

 

Дом с деревянным каркасом (кроме мансард), по моему мнению, не дом вовсе, а временная постройка.

 

Слабое звукопоглащение стен при которых вы будете слышать почти все звуки, а если дорога рядом то хороший забор- необходимость.
Если делать проводку, то все в гофре и лучше металлической.
Максимальная техника пожарной безопастности, а то пшик и дома нет (видел в живую, был двухэтажный примерно 6х6, новый год, дома нет, этим летом опять такой же построили).
Ну а так, на вкус и цвет все фломастеры разные. Стройте что сердцу ближе и не будете жалеть.