Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Здраствуйте, уважаемый Tagan1.Вопрос по пенобетону. если так, стена -облицовочный кирпич снаружи, кирпич на ребро внутри, а между ними пенобетон залить. Надо ли между облиц. кирпичом и ПБ какую-нибудь гидроизоляцию делать? надо ли армировать ПБ? Какой плотности ПБ? Какой бы толщины (для Сибири)? И ещё, для ПБ нужен песок какой-то особой фракции или любой?

 

@ZaKoN83,- так и делается, только доски сбиваются через проставки, толщиной 5 см.

 

Гидроизоляцию в стене делать НЕ НУЖНО
ПБ при таком варианте АРМИРОВАТЬ НЕТ СМЫСЛА
Так как ПБ в ЭТОМ варианте несёт ЧАСТЬ несущих свойств, поэтому плотность ниже 500 применять НЕ стоит!
Толщину для СИБИРИ надо выбирать по расчёту, а песок чем мельче, тем прочнее ПБ получится

 

А как такое перекрытие утеплять? Прям в эти щели мин. вату трамбовать? Почему не сразу без проставок (видел и так и так, а в чем смысл пока не задумывался)?

 

Рационально объяснить Я это не могу, но почему то считается, что две доски, сбитые через проставки ОБЛАДАЮТ БОЛЬШОЙ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТЬЮ, чем ПРОСТО ДВЕ АНАЛОГИЧНЫХ ДОСКИ,

 

Здравствуйте уважаемый @Tagan1, не подскажите на каком расстоянии от забора с соседями разрешено строить дома ? и есть ли какие нибудь ограничения по высоте, может Вы сталкивались с данным вопросом .

 

Это печальный опыт. Покупал стекломагниевый лист на опалубку фундамента (Тогда он еще только начал появляться и в рекламе описывалась его изумительная прочность: типа он вообще не ломается, а только гнется). Когда опалубка была уже собрана стало ясно, что бетонную смесь СМЛ не выдержит - случайный удар сапогом в центр листа армированного необрезной доской 30 мм толщиной заставил его развалиться на две части. Но и это еще не всё: лист брал класса Premium (назначение которого - эксплуатация под открытым небом) - решил проверить как он ведет себя при намокании. Для этого опускал отпиленный кусочек СМЛ в воду и даже выдерживал там несколько часов. Изначально показалось, что никакого влияния намокание на стекломагнезитовый лист не оказывает и даже будто бы после намокания он тверже и плотней становится, но стопка листов, оставленная под дождями всего на две недели показала, что это не так: верхние листы поменяли цвет с белого на грязно-серый, а края листов, где стекала вода истончились, обнажив стеклоткань.

 

Стандартная рекомендация - не менее 3 метров от забора для жилых помещений, не менее 1 метра - для хоз. построек. (Расстояние считается от стен, если свес крыши менее 80 см и от края кровли, если свес крыши свыше 80 см). Без специального проекта и строительной экспертизы разрешается строить жилые дома высотой до 3 этажей. Но в разных населенных пунктах (и даже на территории одного и того же населенного пункта в зависимости от места) могут быть отступления от стандартных рекомендаций, прописанные в генеральном плане застройки, поэтому лучше перед началом строительства получить разрешение на постройку, где будут указаны все необходимые параметры здания и отступы от границ участков, кабелей, трубопроводов и т. д.

 

У нас в Тагане строят "как надо", но с соседями по возможности не сорятся.
3 метровое растояние на самом деле 6м/2 между каменными домами. Это противопожарный СНиП. У очень многих нарушен. Точнее даже не нарушен, а "не использовался". Иногода, даже на 6ти сотках его нельзя соблюсти.

Если соседи в суд подавать не будут или дадут согласие что "не против" - вообще не парится.
Если будут подавать в суд - там ещё доказать должны что ущемлены их права. Тем более расстояние для 1го и 3х этажного дома одинаковые (это если про затенение говорить). Тем более хозпостройки (а-ля гараж) так же могут мешать как и дом.
Далее, если суд выигрывают вдруг, то зарегистрированный дом (а если он зарегистрирован не один год - трудно суд выйграть, если решил "потом" мозги поделать соседу) пристав "перенести не сможет". ИЛ будет, но будет отказ по нему в исполнительном производстве т. к. без разрушения дом перенести нельзя.

У себя на участке свои дома на любом расстоянии строить можно и опасности они от этого не создают.
Видел не один дом (и друзья есть) и 1,5 метра и 1м от межи.
Окна и т. п. только туда не надо выводить (и желательно что бы у соседа их там не было).

 

Не нужно строить у забора дом. У нас этим летом так два дома сгорело. Из-за одного раздолбая у которого в гараже между домами была помойка, и эл провода по полу валялись и газовые баллоны и с кислородом. Сгорели средь бела дня. Конечно это частный случай. Но вот из -за таких частных и пишется техника безопасности. Ведь сосед не робот и забухать может и может перестать быть хорошим. Если нельзя, но очень хочется, то можно, но не желательно.

 

Зависит на самом деле "от обстановки" я отступил 4 метра, потому что 1,5 метра считал площадью потерянной. А 4 мера можно и машину запарковать и сосед в принципе гараж разрешает по меже строить (но его потом потом). Единственное что не нравится 5,5 метра с другой стороны осталось (но тоже не потерянный кусок и земля в другом месте есть).

А у друга ВЕСЬ участок шириной 11 метров. Какие ему нафиг СНиПы.

Приведённый вами пример мог бы случится и при 1,5 и у 3х метров. Ещё вопрос "из чего дома" были.
А то такими рассуждениями можно и автомобиль не покупать потому что "дураков на дорогах хватает".

 

Вот спасибо НАШИМ продвинутым КОЛЛЕГАМ- САМИ с вопросом разобрались.

 

Тоже хочу сказать спасибо за ответы

 

Здравствуйте. вопрос: хочу строится в Краснодаре где купил узкий участок с домом, который я хочу разобрать (фасад 11 метров, длина уч-ка 50 м.) вопрос с расположением комнат обсудили с ребятами на https://www.forumhouse.ru/threads/240463/page-7#post-8247603 теперь хотелось бы узнать строились ли вы на узких участках? В Краснодаре промерзание 60 см но участок с близким расположением грунтовых вод поэтому цоколь отпадает. Подскажите какой тип фундамента подойдет для двух этажного дома с габаритами 8 на 15. остальные вопросы по ходу обсуждения

 

Дом намерен строить -первый этаж из б-у кирпича его много будет после разборки старого дома) а второй этаж из пеноблоков http://houses100.ru/proektdoma.php?id=31&page=4 постараюсь вид дома оставить такой