Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Мне присоединятса еще фиг его знает как дальше жизнь сложитса, так как если всетаки будем разъезжатса то я хочу дом а не квартиру и строить хочу сам, если разъезд всетаки состоитса.
Строить каменный дом в два лица врядли выйдет, или будет очень долго и плохо учитывая полное отсутствие опыта.
Но от каркаса вы меня не отговорите, что не говори а теплее каркасных домов нету, ну разве что СИП но это разновидность каркаса.
А про цены они кстати не такие уж и дешевые если строитса все по уму, но вот стены внутрение из тяжелого строительного материала мне там нравятса, так как это очень хороший теплоаккумулот выходит, плюс свойства термоса от внешних стен, разумеетса с нормальной ветиляцией.

 

Хотите жить в шалашике (с ценой как у нормального дома)- пожалуйста живите.

 

ОСП сильно в качестве гуляет, но делать из него помосты или просто оставлять на годы под открытым небом просто глупость, это не фасадный материал.
Его всегда чемнибуть защищают если оставляетса больше чем на полгода, хоят читал прослучаи когда оставляли на год и все нормально сохранялось, так качество сильно влияет, а это от производителя зависит.

 

Я промолчу, и в каркасной теме по этому поводу холиваров хватает.

 

Фанера, при соизмеримой цене= НАМНОГО ЛУЧШЕ! И что такое или кто такой ХОЛИВАР?

 

Вот про фанеру с вами полностью соглаен, сам на неё смторю больше чем на ОСП, а "защищал" ОСП лиш отчасти чтобы сказать что не все то золото что блести не все что блестит золото оно сильно разное быват и по водостойкости в том числе.
ХОЛИВАР это интернет сленг пошло от английског holly war насколько я понимаю, думаю перевод понятен, "священая война" но в инете под этим подразумаваетса обычно бесконечные споры о чем нить в чем опоненты полностью уверены что прав только он и пытаетса доказать это тому кто также уверен но в своем вопросе.
Ну например что лучше ветряк или солнечные батареи, щас правда пришли к выводу что всетаки это разные вещи и лучше то что лучше в конкретной ситуации, также и споры о каменных и деревянных домах, какой дом лучше каменный каркасный брусовой или сруб, каждому свое и все это имеет как плюсы так и минусы.
Лично мое мнение, под ПМЖ два варианта, каменный и каркас, под дачу брус и оцилиндрованое бревно.
Сруб пожалуй отделная тема, при достаточно большом диаметре под ПМЖ годитса но если бревнышки по 15см то только для дачи.

П. С.
Оговорюсь, чтобю не воддить никого в заблуждение, все мои познания чисто теоретичсие но из наблюдения за другими людьми с познаниями не теоретическими.

 

1. Менее 100м2 общей площади однозначно дешевле строить в один этаж (конечно, если размеры участка позволяют соблюсти местные нормативы по строительству).
2. Лестница неудобная и небезопасная, даже при высоте потолков 2500.
3. С/У на первом этаже "не будет" -
4. Спальня 8м2 - плохо.
5. Нет С/У на втором этаже - категорически не правильно - опасно для жизни.
6. Одежду/обувь девать некуда.
Соглашусь - планировка очень сырая. Сжечь и новую делать!
Сорри за резкость - но я с аргументами...

 

Это почему?

 

тоже хотел спросить этот вопрос,
думаю одного сан узла на дом достаточно будет, а сейчас призадумался на каком этаже разместить лучше.

у лестницы вроде угол не самый крутой из которых строят, хорошо бы в живую видеть конечно, но где найти ...

 

Моя трезвая жена ночью повела маленькую дочь в туалет по удобной и безопасной лестнице со второго на первый этаж... Всего лишь съездили в травму исключить перелом.
На этаже со спальней обязан быть санузел!

Гуггл помогает. и я чуть-чуть - смотрите: Житову можно верить - у него правильно считается.

 

Доброго дня всем присутствующим.

Вопрос к Tagan1 и, может быть, к другим практикам.

Возникла идея построить небольшой дом на продажу: 1 этаж, площадь 100 кв. метров, газобетон. Архитектурно - простой шестистенок, двускатная крыша, при необходимости под крышей в будущем может быть еще пара комнат. Строится технологично, узлы все несложные, чтобы строить можно самому+помощник; себе вот такой же достраиваю, только чуть больше, на 125 кв. метров.
Но вот в чем проблемка: у меня комнаты в ширину 4 метра, а при уменьшении площади до 100 кв. м ширины комнат приходится уменьшать до 3,5-3,6 метра. Для спален и кухни, я считаю, этого достаточно, а вот для гостиной маловато кажется.
Какой можете дать совет, не отпугнет ли это будущих клиентов, какие размеры и площади помещений предпочитают люди, решившие купить недорогой коттедж (это будет однозначно эконом-класс)?

 

Из моей практики работы в разных коттеджах комнаты на первом этаже бывают меньше вынных или ванные комнаты как в обычной квартире, бывает хороший коттедж, а лестница- руки оторвать проектировщику за убожество и неудобство. Видел кттедж 12х12 вообще с большими залами на каждом этаже и с одной спальней на втором (дикая планировка, но вся отделка достаточно дорогая) Думаю для спальни на первом этаже в доме 100м2 хватит комнаты 3х4 (а для кабинета тем более), но спальню полюбому. Гляньте мою планировку. И котел можно на кухню, и вместо лестницы кладовку и лаз в подпол в ней, и съузить дом можно, и длину уменьшить, и форма прямоугольная пятистенок с тамбуром в периметре. В общем по моим вкусам и сторонам света пока за последние пол-года лучше не придумал. Посмотреть вложение 1939897
Этот рисунок понятнее

 

Выложите планировку

 

Это да. Я тоже ночью бежал в туалет и полетел с лестницы)
Но там лестница была очень крутая. В новом доме нормальная лестница и освещение над ней, думаю уже маловероятно)
К тому же ванна и туалет есть на втором)

 

здравствуйте а есть ли у вас примерные сметы на ваши работы? разброс цен на кв. м куб. метр. Есть ли максимально менее затратные проекты (пеногазобетон)?Где можно посмотреть готовые домики? Какому стеновому материалу предпочтение? какой максимально эффективный (оптимальное соотношение цены прочности теплоемкости)?