Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Выложите схему, хоть на тетрадном листе- для точного ответа.

 

Штукатурить можно и 250 и 300 и 400 газоблок, лишь бы по прочности было достаточно (смотря что за дом и его конструкция. Даже если брать не 250, а 500 блок, то теплосопротивление только стены увеличивается в два раза, но все потери через стены - 1/3 от потерь. Т. е. в два раза толще стены 1/6 дешевле топить. Если это газ - считайте сами.

Эффективнее 250/300 + утеплитель, но не факт что окупится за желаемые строки ибо все теплопотери через стены это 1/3 и если вы даже уберёте эту 1/3 вообще - сами считайте срок окупаемости.
Но более тонки газоблок легче утеплять непаропроницаемыми утеплителями типа ПСБ-С-25 Ф (читайте тут мокрофасадчика Надёжный, как ни крути он шарит).

В нашем регионе есть дома от 250 газоблока и не мало.

Штукатурка уже не такая как в совдепии и не так легко она портится. Да и кирпич тоже "не тот" (и не нужен он будет вам через 50 лет и будет выглядеть как сегодня 50летние дома на фоне остальных, как Нокия 3310).
Окупаемость и ремонтопригодность лучше всё же у штукатурки. С кирпичом необходимо делать и продухи и ширину фундамента заведомо под весь пирог с утеплителем подбирать и т. п. Покопайте инфу о современных штукатурках, походите, пальцем потыкайте... не торопитесь с решением.

 

Исправляюсь: постарался прояснить назначение мелких помещений, подписал их.
Тамбур - как показала практика моих соседей, в Красноярске вещь необходимая, просто утепленные двери не спасают.
Котельная - газа нет и не планируется в ближайшие 10-15 лет, отопление - обычный либо недорогой автоматический угольный котел (скорее обычный).
Вентшахта - в данной планировке просто осталось место, куда можно запихать все трубы; если сделать пошире, то может получиться кладовка. Многие утверждают, что без кладовки в доме - никак. Сам пока ничего по этому поводу сказать не могу.
Туалет и ванная комната - можно сделать санузел совмещенным, он займет меньше места и обойдется дешевле, но мне кажется, что это будет минусом для потенциальных покупателей. По этому вопросу очень хотелось бы услышать Ваше мнение, действительно ли это минус, или можно смело делать совмещенным.


Вот так и получается, что помещений мелких много, но они все нужные.

 

Вполне разумная планировка и ничуть не мелкая.
Двери спален сместите насколько возможно к перегородке. Появившиеся в результате углы в холле будут весьма полезны при расстановке мебели. Имеющийся сейчас простенок - никак.
Санузлы в таком проекте должны быть раздельные. Окно в ванной можно уменьшить, подняв нижний обрез проема - проще будет с размещением оборудования, да и не все потенциальные владельцы согласны на большое окно в санузле. Можно много про это почитать здесь на форуме... (IMHO).

 

@Roman Bond, = не слушайте ВЫ @NIIIKita, - все его рассуждения- чистая теория. Кирпич+ блоки НАМНОГО лучше чем блок+ штукатурка:
1- быстрее, так как работы ведутся одновременно: И БЛОКИ и ОБЛИЦОВКА кладутся сразу. А при втором варианте СНАЧАЛА кладут блок, а уже ПОТОМ штукатурка-шпаклёвка + ЗАТЕМ ещё и покраска= итого на две операции больше. ЛЕСА МИНИМУМ два раза городить придётся (можете потом и их вообще не разбирать- всё равно отвалившуюся штукатурку ремонтировать придётся)
2- если ВАШИ работники ошибуться и НАРУШАТ ТЕХНОЛОГИЮ правильной укладки СОВРЕМЕННЫХ штукатурок или фасадных красок- ОНИ МОГУТ ОТСЛОИТЬСЯ ПОЛНОСТЬЮ на ВСЕЙ стене ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ (я ЛИЧНО видел такие варианты).А кирпич можно только КРИВО сложить (причём это видно сразу и легко разобрать и переложить) и то на долговечности кривая кладка никак не скажется.
3- цена КАЧЕСТВЕННОЙ штукатурки почти равна цене ДЕШЁВОГО КИРПИЧА- так что сэкономить МНОГО на штукатурном фасаде не получится.
4- разговоры про НЕМОДНЫЙ И УСТАРЕВАЮЩИЙ кирпичный фасад- просо ДОСУЖИЕ ДОМЫСЛЫ. Разве Вы когда нибудь слышали, чтобы кто то говорил, что он купил НЕМОДНЫЙ или НЕСОВРЕМЕННЫЙ кирпичный дом, я что то не слышал такого, а вот что " Я купил классный симпатичный домик- только штукатурку СЛЕГКА поправить, покрасить и будет как новенький"- можно услышать довольно часто.
Короче говоря НЕ экономьте на стенах- лучше постройте НОРМАЛЬНУЮ НАДЁЖНУЮ И ДОЛГОВЕЧНУЮ коробку дома- а сэкономить можно на внутренней отделке. В КРАЙНЕМ случае можно прикрыть газоблок КАКИМ НИБУДЬ НАВЕСНЫМ фасадом- он ПО ЛЮБОМУ долговечнее штукатурки.

 

@DimonKrk, - если ВАС интересует МОЁ мнение, а не идеи коллективного разума форума- то вот оно:
1- на продажу ТАКАЯ планировка не подходит, так как БОЛЬШАЯ общая площадь И МАЛЕНЬКАЯ жилая.
2-Котельную, тамбур и вентканалы НАФИГ!= это лишние двери и перегородки (это НЕ НУЖНЫЕ затраты и мелкие клетушки). Двухконтурный КОМПАКТНЫЙ котёл располагаем в кухне, а трубы в ванной маскируем декоративными коробами.
3 - Санузел делаем совмещённым и ПРОВОРАЧИВАЕМ на 90 градусов.
4- СУЖАЕМ холл ДО ширины 2 метра- он превращается в корридор, а комнаты СУЩЕСТВЕННО расширяются.

 

Санузел имеет право быть совмещенным, если где-то в доме есть еще один.

 

ДОМ- нА ПРОДАЖУ, напоминаю- внешняя ПРОСТОРНОСТЬ помещений ВАЖНЕЕ удобства пользования.

 

Когда ко мне в квартиру заходят впервые, то после прихожей (3 кв. м), все офигевают от холла в 11 кв. м и дальше им уже параллельно, что одна из спален 9,5 м.
Это как раз о том, как будет воспринимать дом потенциальный покупатель.

П. С. Я понимаю, что это Ваша тема, но зачем кричать?

 

В смысле кричать= ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ Я ПРОСТО ПЫТАЮСЬ ПОДЧЕРКНУТЬ ОСНОВНЫЕ МЫСЛИ ВЫСКАЗЫВАНИЯ, если вы это воспринимаете как повышение тона разговора, ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ

 

@Tagan1, а как вы к силикатному кирпичу отделочному относитесь? И вот такие параметры- это нормально?
Геометрические размеры:250х120х65 мм
Марка прочности:М200
Морозостойкость:F75-F100
Водопоглощение:8,6-9,9%
Теплопроводность:0,56 Вт/м°С
Масса:3,7 кг
Индекс изоляции воздушного шума:51 дБ
Плотность в кладке:1833-1876 кг/м3 (плотность изделия)
Уд. эф. активность прир. радионуклидов:47,0 БК/кг
Цвет:Белый; жёлтый, коричневый; терракотовый, красный, зелёный,

 

У МЕНЯ у знакомых таким кирпичом дом обложен, выглядит очень достойно, по углам декорирован фактурным. Дом молодой, 5 лет.
И завод у нас рядом и цены на кирпич очень симпатичные

 

Так как ОН состоит ТОЛЬКО из песка и извести- ОН более холодный и менее ВЛАГОСТОЕК- в общем он хуже гиперпрессованного и ТЕМ более керамического. При нормальных свесах крыши (чтобы вода на кирпич СИЛЬНО не попадала) его можно применять. ДЛЯ ЦОКОЛЯ НЕ ПОДХОДИТ!

 

про гиперпресованнаые кирпичи вообще первый раз слышу (есть теперь что почитать), а с керамическим принципиальную разницу видно только по теплопроводности.

 

@Tagan1, то есть, я вас правильно поняла, вы его не рекомендует применять?