Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если честно, я сильно НЕ заморачиваюсь из какого кирпича строить, строю из того, который приобретёт заказчик. Сам же лично приобретаю только Ростовский облицовочный (из-за низкой цены), но он бывает (по моему) только красного цвета.
Сейчас большинство заводов выпускают довольно качественный кирпич, по этому советую приобретать ТОТ кирпич, который предпочитает ТЕ каменщики, которые будут вести кладку, при условии, что его цена ВАС устроит. ГЛАВНОЕ= @Milera, лучше НЕ покупать силикатный кирпич.

 

@Татьяна Челяба, = не знаю что посоветовать- живу на тёплом юге, поэтому НЕ являюсь большим спецом по утеплению. ВАМ лучше обратиться на профильные темы по утеплению.

 

Вот вторая часть видео про монолитный бетонный подвал

 

@tvk63 вы писали

а можно поподробнее какие минусы у аксайского кирпича?

 

Tagan1

Прочитав первые 36 страниц темы, я сделал вывод что Вы дельный человек.
У меня несколько вопросов:
1) Что лучше купить готовый проект и нанимать конструктора для корректировки фундамента (у меня сложный грунт) и типа перекрытия с монолитного на пустотки ж/б, фасада с штукатурного на облицовочный или найти местного проектировщика который сделает все с "нуля" по картинкам с сайта?
По каким критериям подбирать проектировщика?
2) Как оптимизировать затраты по облицовочному фасаду стены из газоблока? Как подобрать каменщика? Какие гибкие связи использовать, как выбить скидку на кирпич и т. п. мелочи

 

По 1 вопросу: Мне думается, что лучше нанять местного проектировщика. Просто расскажите ему СВОИ хотелки и подкрепите картинками с сайтов. НО! Предостерегаю ВАС! Если грунт сложный, нужно ТОЧНО знать ЕГО НЕСУЩУЮ СПОСОБНОСТЬ. Конечно, геологические исследования ОЧЕНЬ дороги и ВЫ проводить его, скорее всего НЕ станете, но, в таком случае, поговорите со своими потенциальными соседями и " посмотрите" какие конструктивные решения (по фундаменту и коробке домов) были применены и насколько успешно. Получив ЭТУ информацию просто разработайте проект, применив АНАЛОГИЧНЫЕ, проверенные решения. Тем более, вы для стен применяете такой (не устойчивый к трещинам) материал, как газобетонные блоки.
Проектировщика подбирать ПО ОТЗЫВАМ и ТОЛЬКО местного (не в смысле прописки, а просто хорошо знающего местные грунты и прочие важные условия), чтобы сэкономить, можно обратится к нему лично (частным образом)= это будет дешевле и быстрее.
По поводу оптимизации затрат на фасад я НЕ понял- ЧТО ВЫ имеете в виду- задайте вопрос ПРЯМО.
Я лично ДО СИХ ПОР выбираю каменщиков НЕ по объявления, а по работе:
Увидев, строящийся дом, просто выхожу из машины и, если работа бригады МНЕ нравится= беру контакты (каменщиков, кровельщиков и любых других специалистов)- ЭТО мой любимый способ.
Какие гибкие связи применять вопрос НЕ принципиальный, в нашем регионе в качестве бюджетных гибких связей применяется отходы металлоштамповки (так называемая ВЫШТАМПОВКА).
Для выбивания скидки на кирпич есть ДВА действенных способа
1-ВЫ представляетесь профессиональным строителем (прорабом, бригадиром, застройщиком) и сообщаете менеджеру, что ВЫ настроены на долговременное сотрудничество, если ВАМ предоставят существенную скидку.
2-Находите две конкурирующие конторы по поставке кирпича, просите прайс лист со стоимостью кирпича, доставки и т. д. и направляетесь поочерёдно туда-сюда. Чаще всего, увидев прайс и условия конкурента ВАМ предоставят большую скидку или более льготные условия НАЗЛО конкуренту. Если НЕ полениться и повторить этот круг несколько раз- можно получить ОЧЕНЬ существенную скидку.
Конечно способы немного " цыганские", но зато действенные.
Ещё парочка хитростей:
-приобретайте стройматериалы НЕ в сезон с огромными скидками
-советую носить при ВСЕХ строительных " движениях" строительную спецодежду- так ВАС подсознательно будут воспринимать как профессионального строителя, относиться как к " своему" и скидки ВЫ получите ТОЧНО и БЫСТРЕЕ ,@Fraer777,

 

Подоспела и третья часть моего подземного приключения

 

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста. В проекте двухэтажного дома фундамент глубиной 1 и 8 метра, у нас в Воронеже глубина промерзания никогда не была больше 1,5. Этой зимой меньше метра. Многие делают не глубже 1,2 метра. Следует ориентироваться всё же по проекту?

 

Этот проект должен стоить максимум "бесплатно", потому что вам просто написали в нем от балды глубину. Вообще, сколько читал форум, глубже глубины промерзания не "проектируют", а расчитывают не зависимо от нее.

 

Да нет, я просто хочу его купить. Это не для меня написанный проект.

 

@Юлия7777, - если проект НЕ для ВАС и ВАШИХ условий-ЗАЧЕМ Вам его покупать?

 

С такой глубиной заложения проект не нужен- любой "таджик" за бесплатно тоже самое посоветует или даже не на столько глубоко и будет прав.

 

Очень удачный проект для меня, на фирме сказали могут переделать.

 

Зачастую переделка выходит дороже самого проекта. Может лучше сразу под себя проект заказать?

 

Да, возможно.