Все минимально 6х6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я имела ввиду что стоимость постройки дома может выйти настолько дешево). кстати проект понравился.

 

я что-то сначала мельком глянула. а там оказывается все все. спасибо. и проект понравился и все есть

 

Если самому все делать - вообще все дешево получится

По дому - второй этаж лучше делать полным или хотя-бы полуторным. Наклон крыши съест бОльшую часть жилой площади

 

на сколько дешево не подскажите? у каждого свои понятия о дешево-дорого) 300 000- 700 000?
про второй. полтора наверно буду делать или если денег хватит то 2 полных. иначе не получится у меня 3 комнаты на верху. а мне не менее 3-х надо

 

Там к проекту смета приложена - https://karkasniki.com/goods/olimp. Ради интереса распечатайте и сравните с ценами в местных магазинах. Цифра еще точнее будет. А так, верно - это достаточно бюджетно. Каркасная технология - вообще одна из самых недорогих и невредных (в отличии от СИП например). А OSB внутрь дома - это вообще смертный приговор себе, просто растянутый во времени

 

Не обольщайтесь, это только материал, без доставки, без фундамента и конечно без работы. Если все посчитать, то цена коробки за 1 млн. перевалит.
Мое мнение для ПМЖ 6*6 не комильфо, для дачи сгодиться, а круглогодично только от 6*8 и то только при полных двух этажах + терасса. Проект КД-100 "Себеж" хорош, но там нет котельной, а предусмотренная по проекту дровяная печь два этажа не нагреет. Можно сделать фундамент под "шведку", второй этаж конвектора, но тогда пострадает энергонезависимость.
Для примерного понимания. Стоимость каркасной коробки 6*6 (для сезонного проживания) полностью своими силами, в этом сезоне мне обошлась в 310 т. р. с наружной отделкой сайдингом, внутренней ОСБ 9мм, утеплением 100 мм роквулом по кругу (для ПМЖ оч. мало), перекрытия - дер. балки + ОСБ 18мм, кровля - металочерепица, столбчатый фундамент. И это без окон (50-70 т. р.) и софитов (10-15 т. р). При этом, из выше указанной суммы, на доставку материаллов всего было потрачено 10 т. р. и на инструмент 25-30 т. р.

 

строиться будем своими силами, из доставки только оплатить бензин, фундамент -да, никак не определюсь -лента или сваи. с летной не проще ли будет, если самим строиться? а сваи дешевле, говорят.

отопление -газ. котельная нужна.

вы меня, если честно напугали- коробка каркасника более 1 млн! тут у нас недавно объявления смотрела продают участок с коробкой дома за 800 т. р из блоков. участки пустые по 150-250 т. р (для сравнения)

 

В вашем случае тогда это будут буронабивные сваи - порядка 400 р на 1 сваю. Технология известна и подробно расписана.

Тут все просто. Узнайте из чего построен эта "коробка". Вот московский Терем вообще за 500-700 тыс под ключ строят и ничего) Только никто почему то не обращает внимания, что так дюймовка в стойке каркаса стоит) До первого ветра посильнее.

 

Как-то на досуге решила посчитать по ценам в волгограде каркас дома "себеж"
доска 50*150*600-160 шт*331,81=53089,60
50*200*6000-70 шт*456,25=31937,50
40*100*6000-40 шт*178,05=7122 (для перегородок)
25*100*6000-100 шт*110,6=11060 (обрешетка крыши)
брус 150*150*6000-4 шт*1042,85=4171,40
осб 12 мм 2500*1250-55 шт*700=38500 (для внешней обшивки)
осб 18-25 мм (цена на 22 мм) 2500*1250-36 шт*1380=49680
объем закладываемого утеплителя 44 куб. м*1000=44000 (rokwool) (35+9)
площадь кровли 125 кв. м металочерепица 125*210=31250
шифер 72*200=14400
Итог: основной материал каркаса с металочерепицей 270810,5
с шифером 253960,5
что скажете? не реально?
ну пусть 50000 на окна

 

При самых оптимистичных прогнозах, если соблюдать технологию каркасного домостроения, я думаю в 400 т. р. вложетесь. Цены вроде реальные на материаллы, кроме утеплителя 1000 руб за куб, что то очень шоколадно, 1400-1600 более реально. Просто в смете учтены основные материаллы, а там крепеж и мебранны, пропитка, доборка на кровлю, фасад и т. д и т. п не мало стоят.
Фундамент и лента и тисэ с ростверком подойдут. По цене я думаю не очень сильно отличатся будут если бетон будете месить сами. За цену винтовых свай, я ж лучше ленту нормальную сделаю. Вообще СИП панели и винтовые сваи оптимальный вариант для тех кто решил сегодня построить, завтра нанял бригаду, после завтра заехал жить в новый дом. Но эти технологии не оправданно дорого стоят на нашем рынке (все ИМХО).
А вообще если распологаете начальным капиталом, желанием строить и пониманием что вы хотите и что можете позволить, ни чего не бойтесь, стройтесь на здоровье и у вас все получиться.

 

возможно толщина меньше. там не указана.
) как бы начальный капитал в окончательный не превратился, потому и выбираю минимум. на форуме столько мнений, кто говорит 600-800 т. р на каркасник хватит, кто 1,5 млн. вот и сомнения берут

 

Все от хотелок зависит.

Цена за куб при любой толщине утеплителя останиться неизменной, за редким исключением
Рассуждая еще на тему вашего желания стороить дом и муками определения с технологией, могу сказать, что каркас дешевле других, лишь тем, что можно все работы выполнить самому, а значит и существенно съэкономить. При этом вам не потребуется заезд тяжелой техники на участок, а если присовокупить к этому способности хорошего снабженца и не лениться мониторить рынок строительных марериаллов в своем регионе, а иногда и соседних, выгода увеличиться. Ну и логистика доставки, машина должна к вам на стройку приходить загруженной по полной.
Больше съэкономить ни на чем не удасться, если не в ущерб качеству
Касаемо выбранного вами проекта. В перечне основных материалов нет отделки фасада (ОСБ с наружи, да и внутри скорее вред чем благо). Внутри вообще нет ни чего кроме утеплителя.
Самый бюджетный вариант с наружи обтянуть хорошей ветро-гидро защитой и через деревянную обрешетку, которая образует вент зазор, обшить ЦСП либо похожим материаллом с последующей покраской фасадной краской.
Из нутри по класике: на металические профиля гипрок в два слоя.
Утеплитель для себя бы выбрал эковату, но укладывать в ручную нужно думать как. Изнутри закрыть ее по стойкам каркаса либо крафт картоном, либо пароизоляцией в зависимости от влажности помещения.
Все это потребует вреза укосин в каркас по всем правилам (имею в виду отказ от ОСБ по каркасу с наружи), так как плитный материал прикрученный через обрешетку должной жесткости не даст (в проекте укосин НЕТ).

 

Если вы будете сами строить, то посмотрите проекты побольше. 6х6 от 6х8 отличается только 4 лишних метра стен, а при этом дополнительная площадь 12 квадратов. Тем более все равно основные расходы - на инженерку. Цена разная выходит в зависимости от отделки, от региона, будете сами строить или нанимать. Да и фундамент тоже много "съедает" если грунты "неудобные" или участок неровный.

 

хе, точно) я уже что-то подзапуталась квадраты, кубы) сама над собой посмеялась) это как -что тяжелее-килограмм ваты или килограмм гвоздей)

на проекте, который считала не остановилась пока. просто рассматриваю и подсчитываю разные варианты.

спасибо за советы)

 

я все склоняюсь к 7*9, Вы мне присылали сайт с интересными проектами, но боюсь не уложиться в имеющуюся сумму. поэтому рассматриваю разные варианты, советуюсь...надеюсь с фундаментом проблем серьезных не будет, т. к. участок только присматриваю, поэтому опираясь на опыт форумчан, расчитываю приобрести ровный участок с непроблемными грунтами)