Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может кто сталкивался с системами мелиорации, которые уже не работают лет 20. где сделать экспертизу, что она себя изжила, а то участок под днп не могут из-за этого предоставить

 

Речь не о нынешних, а о старых, которые больше не используются. Арх. отдел там работает очень интересно. Не в их интересах мне что-то из архива доставать, поэтому я и спрашиваю об альтернативных источниках информации. (

 

Здравствуйте. Скажите, может кто знает, сельхоз земли может получить гражданин на правах аренды? На сколько лет можно получить в аренду такие земли? Есть ли какие-то минимальные/максимальные ограничения по площади? какие строения могут быть построены на таких землях? Можно ли на таких землях построить строение и потом выкупить их у государства или муниципалитета? И вообще какие тонкости тут могут быть? Может кто имел опыт получения таких земель в аренду?
На сколько я знаю, на землях СХ, относящихся к пп 1.1-1.18 по ВРИ, нельзя строить какие-либо капитальные здания, сооружения. А могут ли эти земли находиться в категории пп 13.1-13.3 по ВРИ ЗУ?

 

Добрый день.
Мне предлагают купить участок земли сельхозназначения в Тверской области. ВРИ - ведение сельского хозяйства, сх-2. Участок продается в собственность, но предыдущий собственник, юридическое лицо, получил его как написано в договоре купли-продажи на основании Соглашения об отступном от 12.05.2017 года и Акта приема-передачи земельных участков к Соглашению об отступном от 12 мая 2017 от 12.05.2017.
Хочу разобраться, какие ограничения на строительство и использования участка могут быть. Предполагаю оформление КФХ, но пока из нормативной базы не понял, могу ли я после оформления КФХ вести какую-нибудь деятельность именно на этом участке. Или под КФХ нужно приобретать только участки, специально отведенные под эти нужды администрацией муниципального образования? Честно пытался осилить все 102 страницы этой темы, но ещё больше запутался. На участке я планирую размещение каркасного строения на свайном фундаменте, не для постоянного проживания.
Продавцом выступает некая компания Большая земля - есть ли у кого-то опыт общения с ними.
Спасибо.

 

Есть собственник земли (сх для сх производства). Хочется КФХ.

Я верно понимаю, что создается КФХ "без земли", после чего это самое КФХ берет в аренду у собственника землю? Причем может брать в аренду землю у нескольких собственников?

 

Салют камрады! Имеется участок (земли сх назначения с возможностью ведения дачного хозяйства), начал строительство суперхозблока (гараж-жил.комната - баня), залил фундамент, и только после этого осознал ошибку - не пробил насчет разрешения на начало строительства. Чем грозит? Как происходит оформление начала стройки? Заранее благодарю всех за ваши ответы!)

 

До 1 января 2019 года:
Градостроительный Кодекс РФ статья 51
часть 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)...

 

Скажите, а для строительства жилого дома на сельхозземле (для дачного строительства) нужно ли оформлять РНС?
Что-то я думал что РНС это заморочка только для земель ИЖС ...

 

Читайте ответ на мой запрос на предыдущей странице. Краткий ответ - разрешение не требуется (если строите не для коммерческих целей)

 

Добрый день. У меня участок с/х под дачное строительство. сразу за забором предлагают докупить землю с/х под с/х производство 20 соток Какие могут быть трудности?

 

На такой земле жилой дом Вам не зарегистрируют.

 

Например, недостаточно денег для такой покупки.
Или Вы о чем-то ином спрашиваете?

 

Если я там просто огородик разведу и деревья ну и сарайчик построю. Дом будет на нормальном участе стоять...

Да. проверки могут быть. а что это я там на сх земле для производства делаю.