Земли сельхозназначения

Сейчас дождусь ГПЗУ на уч. посмотрим.

 

ну может повезет нам и найдется покупатель, отдала б сейчас тыщь за восемьсот.

 

Я так понимаю, что порядок действий следующий - разделение участка на 2 части, потом уже установление условно разрешённого ВРИ? Получается я могу устроить дачное хозяйство среди леса, на своей сх, а есть какие-то нормы и ограничения? Неужели можно запросто устроить дачное хозяйство индивидуально, а вокруг сх земля? Есть ли какие-то нормы инфраструктуры для дачного хозяйства?
И следом вопрос, могу ли я выделить 2-3 участка под дачное хозяйство и оформить скажем на родственников?

 

Как это доказать? получается нужно сначала все 15 Га обработать, а потом выделять зоны для вспомогательного вида? Однако туда и дороги входят и все-все постройки.

 

Насколько я понимаю, необходимо сначала получить разрешение на условно разрешённый вид использования - дачное хоз-во, что возможно по ПЗЗ, а затем делить участок. Потому что в данный момент участок попадает под ФЗ 101, с установлением минимальных размеров участков (в моём случае это 2 Га).
И тут вопрос после получения этого разрешения весь участок выходит из-под ФЗ 101 или как?
Потому как в ФЗ 101 ст. 1 п. 1 сказано что на дачные участки ФЗ этот не работает, а только ЗК.
В связи с этим как будут считаться налоги?

 

@gonsatig, Не переведёте вы два маленьких участка из целого пласта земли в дачное строительство и вы сами написали почему!

 

Почему?

 

Есть положительные примеры?

 

На самом деле размежевать можно (будет долёвка), но поменять вид на один маленький участок не получится (по закону), а тем более если вы хотите сделать 15сот. и 14,85га. Легче сделать участок 2га поменять ВРИ и размежевать. (Легче-это не значит что легко)

 

По ПЗЗ у нас зона С1 с ВРИ растеневодство, животноводство и с условным ВРИ дачное хозяйство. Потому и стоит вопрос как лучше сделать. Если условное ВРИ, то нужно проходить публичные слушания. Вроде всё просто. Только не понятно по каким причинам могут отказать.

 

По области 2 га на сх земли и 2-15 соток на огородничество и садоводство.
Однако в ПЗЗ нет уточнения для садоводческих участков и для С1 минимум 2 га