Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мой участок по ВРИ "Для сельскохозяйственного производства - сенокосы". Посадили сад, но сказали, что на этих землях садоводство нельзя, иначе будут штрафы и большие. Так вопрос такой, если перевести в садоводство, насколько увеличится налог? Дело в том, что участок большой - 1.3 га.

 

Землю в С-3 нам перевели. Основание было то, что мы и покупали С-3, но бывший предс. сельсовета без нашего (собственников) ведома перевел ее в С-2, получилось расхождение с кадастром, но теперь все нормально, Постановление уже подписано, земля наша С-3. Но толку ноль-(.
Напомню нашу ситуацию. Россельхознадзор при проверке наших участков выписал нам штраф по ст 8.7 ч2 (зарастание деревьями и травой) Мы то были уверены, что эта статья подходит только сельхоз. угодиям, что нам и доказывал на суде зам начальник россельхознадзора, но на апеляции судья сказал, что не имеет значения-угодидия или нет, что нельзя допускать зарастания. Неужели на земелях сельхозпроизводства нельзя заниматься заготовкой березовых и др веников (любимый корм коз зимой) выращиванием грибов, например и тп. Получается, что на любой сельхоз. земле нужно сеять и косить? Они говорят, что даже если мы занимаемся пчеловодством, мы должны пахать землю и сеять травы. А зачем? У нас отлично растут медоносы и их очень много. Выбирали для себя специально землю, заросшую молодыми березами, так как занимаемся козоводством. Почему же мы долны рубить сук, на котором сами сидим?

 

Если у вас ВРИ сеьхозпроизводство, то там не только сенокосить можно. По классификатору на такой земмле довольно много чем можно заниматься и даже строить хоз. постройки. А по ПЗЗ у вас какая земля, угодия или для сельхоз. использования?

 

Заниматься то конечно можно, но налоги будут разные. Если по ВРИ "сенокосы" платим не более 300 р., то ВРИ "садоводство" будет гораздо больше. Хотелось бы знать сколько.

Понятия не имею.

 

@sewwa, @sewwa,

Сейчас, по новому классификатору, есть ВРИ просто -сельхоз назначение и по нему можно заниматься практически любым с. производством. Налог тоже маленький. Мы платим копейки Но вам нужно узнать все таки угодия у вас или нет. Спросите в сельсовете или тут посмотрите сами https://fgistp.economy.gov.ru/

 

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу совета:
- имеется участок 9,5 га в Калужской области, Медынский р-н, который я пытаюсь продать, но безуспешно.
- по почте пришло извещение о проверке соблюдения земельного законодательства, на которую надо явится иначе выпишут штраф
- пару лет на земле нечего не делалось, до этого было кукурузное поле

Что делать, к чему готовиться, какие аргументы приводить?

 

Никаких аргументов нет...штраф выпишут в легкую. На первый раз могут ограничится предупреждением и выписать предписание об устранении, потом проверят и выпишут штраф. Теперь что можно сделать...Продать, подарить...естественно родственнику, а там новый. срок на подготовку земли к использованию по назначению, раньше было 3 года, сейчас...не помню, вроде всего один год...А где ЗУ конкретно находится и сколько денег хочет продавец? На это вопрос ответ в личку.

 

А это имеет большое значение, по налогам?

 

Уважаемые форумчане,
Выбираю участок для строительства дома с прицелом на постоянное проживание. Есть вариант на землях ПОД ДАЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО на ЗЕМЛЯХ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ.
Заглянул в Приказ МЭР от 01.09.2014 №540, где утверждается классификатор ВРИ.
Там следующее:
13.3. Ведение дачного хозяйства
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений.
Для сравнения
2.1. Индивидуальное жилищное строительство
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Подскажите, пожалуйста, чем отличается жилой дачный дом (пригодный для отдыха и проживания) от индивидуального жилого дома (пригодный для постоянного проживания).

Судя по кадастровой карте, соседи, что построились, зарегистрировали свои постройки как жилой дом или нежилая постройка. Значит жилой дом построить и зарегистрировать можно. А будут ли проблемы с пропиской в нем на участке под дачное хозяйство?
И зачем некоторые регистрируют вполне себе жилые дома как нежилые постройки?

 

@ivanovvs, Согласно 217 ФЗ с 2019 года ВРИ дачное хозяйство, вроде бы, уже не будет. Нужно смотреть какой ВРИ будет у этого участка. Имеет смысл изучить ПЗЗ.

 

А где найти такой документ?

 

Должен быть на сайте местной администрации.

 

Нашел проект ПЗЗ. Утвержденный не нашел. Согласно нему ВРИ для садоводства и дачного хозяйства. Но в соответствии с 217ФЗ - цитирую:
такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

 

Вот и я о том же.

 

А какие строения можно будет строить на таких участках? Каким документом это регулируется сейчас для текущих ВРИ?