Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Аналогичная ситуация в Приозерском районе ЛО. Но в настоящий момент Администрация будет проводить публичные слушания по изменению ПЗЗ. Приводить ПЗЗ в соответствие с постановлением 540 Минэкономразвития. Все сельхозугодия (не особо ценные) по новым ПЗЗ будут относиться к землям сельхозиспользования и сельхозпроизводства. Что в дальнейшем позволит возводить хоть какие то строения (не жилые дома). Узнайте в своей администрации. По моему все администрации должны свои ПЗЗ привести в соответствии с 540 до 2020 года.

 

@ШСергей, они так и говорят: ждите когда приведем все в соответствие, будет проще понять. Но я не могу ждать 2 года пока они раскачаются...участок сейчас нужен

 

Меняю с СХ1 на СХ 2 пчеловодство. провел публичное слушание, утвердил на собрании депутатов в местном муниципалитете. жду постановлении об изменении.

 

@dilph, Скажите, а для каких целей возникла необходимость менять на СХ2? Это ваша инициатива или в администрации посоветовали сменить во избежании вопросов целевого назначения? У вас были угодья?

 

согласно пзз на сх1 не разрешается капитальное строительство а на сх2 можно строить например дом пасечника. перевод из одной категории в другую моя инициатива с согласования с администрацией.

 

администрация без проблем согласилась перевести из сх1 в сх2?

 

наверно вы имели ввиду территориальную зону? Категория то у вас останется "сельхоназначения"(не земли поселений)? В ВРИ вы менять будете? В Росреестре регистрировать?

 

В каком р-не вы находитесь? СХ2 у вас это зона для садоводства и огородничества или сельхозпроизводства?

 

да, у меня имеется пасика, в похозяйственной книге, сделана запись о том что у меня есть пчелы в количестве N штук на основании этого они мне согласовали перевод.

да имел в виду территориальную зону. в земли населенного пункта не входит. жду постановление для регистрации.

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.7Животноводство
1.8Скотоводство
1.9Звероводство
1.10Птицеводство
1.11Свиноводство
1.12Пчеловодство
1.13Рыбоводство
1.15Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.18Обеспечение сельскохозяйственного производства
3.1Коммунальное обслуживание
3.10.1Амбулаторное ветеринарное обслуживание
11.1Общее пользование водными объектами
12.0Земельные участки (территории) общего пользования

 

Приветствую!
Как Выше было сказано, что при регистрации на С/Х участке строения, участок выходит из под юрисдикции Россельхоз надзора.

Нас проверил Росреестр и направил в Россельхознадзор сведения о залесенности. Хоз. постройка у нас зарегистрирована. Но они хотят приехать по факту обращения. Типа это не проверка, не плановая, не внеплановая, а действие по сигналу. Согласовывать с прокуратурой не надо.

Я запросила в Московский Россельхознадзор, могут ли проверять, если зарегистрирована сх-постройка. На что мне ответили, что проверяют остальной участок, не занятый постройкой

Вот и как это понимать? Проверка части участка?

P. S. вырубать планировали, но когда саженцы плодовых подрастут, иначе ветра... Ну и 30% имеем вроде право оставить... хоть в качестве живой изгороди.

 

Участок сельхоз, ври для кфх. Вроде как зона сх1. Вот такой ответ дали:
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются
сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными
дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для
обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами
(в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на
водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой
аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для
производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной
продукции.
Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации
определенно, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища,
залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами,
виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного
назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации
земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления
их деятельности.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются
в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. № 540 (далее – Классификатор).
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования
«Сельскохозяйственное использование» предусматривает ведение сельского
хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя
содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том
числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения
и переработки сельскохозяйственной продукции.
Учитывая изложенное, для размещения сооружений для переработки,
складирования сельскохозяйственной продукции, следует использовать
земельный участок (его часть), не являющимся сельскохозяйственным
угодьем.
Использование земель сельскохозяйственного назначения
для размещения здания административного комплекса без процедуры
перевода в земли населенных пунктов земельным законодательством
не предусмотрено.

Противоречиво все как то

 

Если кто разбирается в законах, ответьте пожалуйста, желательно со ссылкой на НПА.

Если ЗУ по ВРИ "для ведения гражданами садоводства и огородничества" в СТСН. То он какой - для садоводства или для огородничества? Границы уч-ка будут по новой межеваться и ставиться на кадастр, при этом прежний ВРИ остается? или надо будет указать только для садоводства или только для огородничества? Вроде бы теперь эти назначения разделят. (категория земли сельхозназначения).
Если потребуется менять при повторном межевании, то какой ВРИ лучше выбрать?

 

Они поняли, что написали? Нельзя строить теплицы на сельхозугодьях? Это же целевое использование этих угодий и есть. Именно для выращивания с/х продукции. Самодурство какое-то в чистом виде.

 

Я на предыдущей странице письмо от РСН прикрепила, они мне написали, что не будут проверять часть участка, на которой с/х постройка, а остальную часть участка будут.

Хотя в законе ни о какой части участка не написано, а написано: "также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества". Как им грамотно ответить, что они не правы?