Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста, где почитать: юрист сказал, что нельзя поменять СХ1 на СХ2. Только если проситься присоединяться к деревне. Это правда?

 

Я свой проверял по карте обновлённой в 17м году

 

Подскажите пожалуйста, где почитать: юрист сказал, что нельзя поменять СХ1 на СХ2. Только если проситься присоединяться к деревне. Это правда?[/QUOTE]
Тоже очень интересует этот вопрос, у нас с Вами похоже одинаковая проблема.

 

Я не спец, но вопрос не понятен. Деревня - это земли ИЖС, а у вас СХ. Как вы себе представляете присоединение? Сделать земли ИЖС? Это точно не возможно! Ну, или в черте деревни земли СХ так и остануться. На основании чего им ВРИ менять будут?

 

По поводу перевода земель скачать Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и прочитать главу 2., также рекомендую прочитать определение Верховного суда РФ от 27.07.2016 №89-АПГ16-5.

 

В ФЗ во второй главе написано, что допускается смена категории при установлении или изменении черты населенных пунктов. Но администрация же не пойдет на этот шаг, т. к. тогда они должны будут за свой счет построить дороги и обеспечить коммуникациями. Или я ошибаюсь? И как можно аргументировать подобный запрос в администрацию, что обычно указывают?

 

@Лола11, что у вас за участок, сколько собственников, сколько ГА?

 

Участок 25 га, собственников 11, есть еще не проданные, в основном участки проданы по 10-20 соток. Я купила в прошлом году уже с домом, по договору дарения. Теперь думаю, как этот дом зарегистрировать... Были мысли выделить свою долю в натуральной величине (через уведомления в газете), поставить на КД и тогда уже заниматься оформлением дома. Или это все утопия?

 

Ужас какой. Как Вас угораздило во все это ввязаться?

 

Угораздило в связи с тем, что средства были ограничены) И продавец говорила, что они что-то делают с переводом. Сейчас по факту только выигранный суд по выведению из особо ценных, и письмо из министерства сельского хозяйства на эту тему. Какие вообще варианты, может кто знает? Буду благодарна за любую информацию, куда двигаться дальше, чего добиваться, чтобы можно было отмежеваться по участкам и поставить на кад. учет.

 

Не очень хочется быть человеком приносящим плохие известия. Вы ничего не сделаете с этой землей. Я конечно могу написать что нужно, но сделать это практически не реально.
Сколько отдали вы за участок и дом?

 

Занос денежной массы в фонд помощи "ветеранов куликовской битвы", может помочь в частичном решении вашего вопроса. Но, так было лет 15 назад. (в аренду брал). Как сейчас, не знаю: судя по обстановке - сумма выросла и не на прямую теперь нужно договариваться. (глава Серпуховского района "присел" вернув 10 лярдов)

 

А мы вот в своем кп столкнулись с полной ерундой. Может кто-то поможет? Земли сх вне населенных пунктов. Ври для ведения гражданами садоводства и огорничества. Бывший пай. В 2017 году местная власть нас вычеркнули из пзз в соответствии с пунктом 6 ст 79 зк. С этого года росреест отказали всем в регистрации строений. На Уведомления о начале строительства приходят ответы о несоответствии, что это сельхоз угодья без права строительства. Кто то может подсказать что делать?

 

Менять генплан и ПЗЗ

 

Говорят оснований нет. Весь Ваш КП самострой на сельхоз угодьях. А то, что росреестр раньше регистрировал строения, дак это они ошиблись. А то, что вам адреса участкам присвоили, дак это ориентир ваших угодий. А то что ври поменяли с сельхоз производства на ведение гражданами садоводства и огородничества, дак садите на здоровье, а строить ничего нельзя...ни бани, ни сарайки ни дома.