Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не заставят. Для чего вам этот участок?

 

По градостроительному плану эта зона - сельхозугодья. А вот насчёт ври на нее где посмотреть подскажите, пожалуйста.

 

Ну в идеале хотим построиться там. Участок всего 3 га, поэтому птицу держать и выращивать овощи для еды. Если удастся, то может теплицы справим, чтоб зелень круглый год была.
Если строить дом не дадут, то бытовок накидаем - для себя и птицы. До столбов там метров 800, вроде - может электричество удастся протянуть по госпрограмме.

 

@Domra, где вы находитесь?

 

МО, Серебряно-прудский район.
Участок принадлежит к СХ-1
Вот что нашла:
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране. Назначение территории: – пашни, – сенокосы, – пастбища, – залежи, – земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается

Я правильно понимаю, что максимум, что на таком участке можно делать - это все вышеперечисленное, т. е. ни бытовки нельзя будет поставить, ни забора, ни колодца вырыть...

Но как же тогда ВРИ, указанный в выписке? Ведь он же строительство допускает.

 

Забудьте про "старый" ВРИ. Имеют значение актуальные данные из ПЗЗ

 

Что значит забудьте? При регистрации сделки будут менять на новый ври согласно новому классификатору? А где узнать, на что поменяют?

 

При сделке ничего не поменяется. Но актуальный ВРИ указан в ПЗЗ. По заявлению собственника ВРИ участка может быть приведен в соответствие с действующими ПЗЗ.

 

У меня по пзз ври ж-1под ижс 3 га. На заявление в кадастровую палату росреестра о смене ври на ижс которые есть в пзз в данной терзоне и функц. зоне отказали ввиду того что по пзз макс размер участка 25 сот.

Какие мои дальнейшие действия по смене ври?

 

Нарезать 12 участков по 25 соток. И будет вам счастье.

 

Да. Но категория сх и врт сх. Попали в границы нп. Боремся за внесение изменений в категорию. А по гп и пзз в заключении архиьектуры ж-1 и жилые дома. И исходя из этого ки говорит что нелзя делить по 25 сот. Т. к по пзз сх только от 1 га. И что главнее? Что в документе или в пзз и гп?

Так что счастье где то рядом но его не ухватишь. На данный момент

 

Напишите запрос в администрацию о категории вашего зу, т. к. есть противоречия между данными ЕГРН и Генплана.

 

Попробуем

 

У него в ПЗЗ - зона планируемого присоединения к нп. Он выкладывал ответ администрации, где расписано как присоединить землю - договор о комплексном развитии территории и т. д., ну или ждать когда админка сама соизволит присоединить. А так только в ПЗЗ земли нп, по факту, кадастру - сельхозка.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации;
Купили земельный участок в СНТ, категория земли сельхозназначения, для садоводства, это по выписке, по новым законам подали уведомление на строительство, пришёл отказ. Подали на ГПЗУ, в гпзу написано что земли сельхозугодий СХ1, что строится там вообще нельзя! В СНТ построены почти на каждом участке дома, и зарегистрированы по дачной амнистии, половина из них даже жилые с пропиской, что делать в этой ситуации?