Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо всем ответившим. Про не целевое использование земли почитал. Вроде сейчас готовится закон о Фамильных имениях, возможно в скором времени все разрешится. На землях КФХ нужно вести деятельность? Можно завести пару кроликов, например. Почему хочется "Фамильное имение"? Да все просто: у сестры есть дача 8 соток, где кроме соседских домов ничего не видно ни с участка, ни из дома. Есть свой участок в глухой деревне 18 сот, на котором до последнего времени планировал строиться. Но музыка, крики и мат-перемат пьяных соседей постоянно напрягает. А еще есть мечта жить в лесу, наслаждаться природой и пением птиц и полным отсутствием вида цивилизации со своего участка и из окон своего дома. Участок в 1га уже позволяет это все получить. К тому же в таких поселках проживает совершенно другой контингент (в отличии от деревень), а так же есть правила (единые для всех участников) о добрососедских отношениях. Ну как то так.

 

Забор Какого типа предусматриваете ?

 

Без заборов. Это еще один ОГРОМНЫЙ ПЛЮС для меня, т. к. заборы абсолютно не перевариваю никакие. Если будет необходимость посажу живую изгородь, а так сосны с березками отгородят дом от соседей.

 

Дальневосточный гектар подойдет ?

 

Не, это не для меня. Для дачи как-то далековато будет Пусть тот, кто это придумал, его и осваивает
@morozov,

 

Ну, с Речником сравнивать по крайней мере не этично. Речник был расположен в особо охраняемой зоне на берегу Москвареки

 

Так ведь лет 30 у них всё было "ОК". Ни кто не выписывал им предписания и штрафы. Что сейчас поменялось? Построится человек, пройдёт лет 10 и приедет бульдозер. Скажут СХ-1, чего, не знали?

 

Пришёл ответ с архитектуры. пожалуйста жду ваших мнений о моих дальнейших действиях.

 

Загрузила в картинках что бы вам не скачивать.

 

Так же я написала в Министерство сельского хозяйства Московской области с вопросами. По каким причинам нас туда занесли и как выйти из перечня. Жду ответа от них теперь.

 

Ну, во-первых они сейчас занимаются этим вопросом, а т. к. это большие коллективы, среди которых есть свои юристы (кровно заинтересованы решением этого вопроса) шансов, как я думаю, значительно больше, чем у одиночек. Во-вторых нашел такой момент "На основании Земельного кодекса участок, на котором уже возведен дом, разбит сад или огород, не подлежит изъятию". В третьих, не нашел ни одного случая сноса строений ни в одном экопоселении, фамильном имении или родовом поместье на землях сельхозназначения ни в одном регионе России. Если кто знает о таких случаях, просьба ткнуть носом.
Ну и самое главное: Предложите альтернативное решение (в разумном бюджете) угасток от 1Га, до 150км от мегаполиса, желательно с лесом, можно молодым.

 

Ну во первых: непонятно кто занимается этим вопросом и вообще каким и чем закончится это занятие.
Во вторых: закон про который вы говорите, никакого отношения к угодьям не имеет. Ну и в третьих: штрафов за нецелевое использование земли полно, и люди после них начинали шевелиться и переводить свои участки, потому что следующий штраф и изъятие никому не нужно. Ну и в четвертых: создается впечатление что вы нас уговаривайте чтоб с вами согласились. И если углубитесь а этот вопрос серьезно, то будете искать и находить информацию действительно, а не такую чтоб грела вам уши.
На счет примеров: Их много, но если нормально вдуматься, то они не нужны. Берите любой район где строят, дорогу, тянут газ или используют для нужд гос-ва, так вот если ваш участок будет мешать чему либо, его просто выкупят за копейки (по кадастровой стоимости) а за ваши постройки вы не получите ни копейки, а может ещё вас и заставят привести землю в первоначальный вид. И не просто так Владимир Владимирович подписал указ об упрощенном изъятии такой земли.
Но вы стройтесь, возможно будете в будующем примером о котором вы спрашиваете, не дай бог конечно.

 

В перечень вы скорее всего попали из за превышения средней кадастровой стоимости по району более чем на 10%. Так же выясняйте нет ли на вашей земле мелиорации.
Если всё что я написал подтвердится, нужно снимать мелиорирование и снижать кад. стоимость.

 

спасибо!

 

Если можно, конкретно, про реально выписанные штрафы или изъятие земли хоть в одном из поселений о которых идет речь. Пока из нескольких сотен поселений, на которых построены десятки тысяч строений такого случая не нашел.

А что в подписанном ВВП указе говорится только о землях сельхозназначения? Если будут "строить, дорогу, тянуть газ или использовать для нужд гос-ва", то снесут и СНТ, и деревню, и все остальное с разрешенным использованием для строительства. Т. ч. сравнение опять не корректное, как и с Речником.
Ну и альтернативы этим поселениям, что бы можно было отдыхать вне зоны видимости соседей по участку, Вы так же не предложили.