Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, с какого повтора вы наконец поймете, что категорию земель вам не меняли, как была категория населенные пункты, так и осталась?

А кадастровый инженер у вас ерунду нарисовал: один участок не может быть в двух зонах.
Так что или у вас координаты терр. зон не определены, хотя уже несколько лет как их должны были установить, или КИ тупит и рисует на глазок.
Если координаты зон не определены, их будут уточнять, внося изменения в ПЗЗ, и тут уж время терять не надо, а требовать отнести ваши участки в зону Ж1. А может, уже изменения утверждены, а вы используете старые ПЗЗ.

Если вы думаете, что к вам домой придет курьер с приглашением на гербовой бумаге, вы очень сильно ошибаетесь: извещение публикуется в местной газете и на сайте администрации.
ПЗЗ без слушаний не утверждаются, так что как минимум по той редакции ПЗЗ, на которую вы ссылаетесь, слушания были.

 

@Stepan1973, Что вообще ваша архитектура говорит по данному вопросу?
И внимательно почитайте что вам @Dremlin, написал, добавить нечего. Посмотрите на сайте вашей администрации, какие заключения висят по ПЗЗ и когда проводились.

 

Сейчас внимательно посмотрел, генплан утвержден в 2012 году. На момент утверждения генплана участки уже существовали. Архитектура пока ничего не говорит. Только отправили запрос. Мне непонятно как тогда поставили на кадастровый учет вот эти участки (выделил красным)

Зато участок выделеный синим не дают поставить на КУ после определения границ. Все вокруг уже отмежевались, нам приостановили именно из-за того что проходит граница сельхозугодий.

Извиняюсь, действующие правила от7.10. 2015г.

Извиняюсь, действующие ПЗЗ от 07.10.2015г. Но все равно это не отменяет проблемы с постановкой на КУ

 

Большая ошибка начинающих заниматься земельным вопросом, это желание разузнать, а вот как вон тот участок поставили на КУ. Это к сожалению вам не поможет. В архитектуру сходите сами, от ваших писем толку мало, тем более что скорее всего ваш вопрос сформирован не верно, такой ответ и получите. А в разговоре может и донесете то что хотите узнать

 

Вот этот участок полностью находится на территории сельхозугодий С-1

 

Запрос составлялся юристом. С последующей подачей искового в суд. Т. к. участок оформлен на жену она этим занимается, но толком обьяснить не может, получается не "испорченый телефон", полностью не рабочий. Пытаюсь разобраться в меру сил. Пример соседнего участка приводится неспроста. Это участок родного брата жены и ситуация по нему известна от и до

 

Сделайте запрос по этому участку, что можно на нем и можно ли вообще.

Глянуть можно?

Если и получилось у кого то что то оформить, то это к сожалению не аргумент. И ещё, может конечно я вопрос неправильно понял, но отвечу как понял. Поставить участок на КУ можно, даже если это сульхозугодья. Но вот поставить участок на КУ не получится, если он находится в двух территориальных зонах. И если участок брата жены и вы знаете его ситуацию от-и-до, зачем здесь спрашиваете, как он это сделал?
@Stepan1973, И все же, сходите в архитектуру. Юрист конечно хорошо, но деньги все же ваши.

 

К сожалению копии запроса, как и ответа из КП на руках нет. Как брат жены поставил на учет участок я не спрашиваю, я знаю. Просто привожу как пример. Для справки выделеные красным участки это участки братьев жены. . Тот который находится в 2-х зонах тоже стоит на КУ.
Подскажите, к архитекторам ехать к районнным или сельского поселения?

 

У вас ПЗЗ с 2012 года не менялись (в 2017 году по одному населенному пункту какую-то зону подвинули).
Отказ вам дали из-за того что вы просили отмежевать участок так, что он попадает в две зоны.
Вам (и братьям жены, кстати, тоже) нужно бодаться за изменение ПЗЗ, чтобы убрали зону С-1 с ваших участков.
После этого сможете отмежевать участок в интересующих вас границах.
Ну, или сейчас отмежевать участок в в меньшую площадь, но потом вы его уже просто так не увеличите.

То, что кто-то когда-то поставил свой участок на учет - не аргумент ни разу, хотя многим ошибочно кажется, что аргумент "а вот у сосееееда..." - убойный. Может, там до ПЗЗ межевали, может, чиновники ошиблись и проглядели, мало ли что. Вам то что с того?

 

@Dremlin, спасибо за разяснение. Подскажите где посмотреть в каком нас. пункте подвинули зону? Сдается это у нас.

 

Все бывает. И ижс на сельхозке и один участок в двух терзонах.
Как иллюстрация сего скрин ниже.
Причем никакой не переходный период по смене. Уже года 2 болтается в гкн. И у меня самого терзона ж2 на кат. сх. только в гкн не внесена.
Даже было такое что сх накладывалась на ижс в одной терзоне. Причем ижс была в собственности. Сх в аренде. И все это в гкн висело в границах. Сейчас разрулили только с гкн т к начали гпзу делать.

 

Кто у вас слушания проводит? Скорее всего районная архитектура, к ним езжайте. Знать бы что за запрос отправил ваш юрист и кому. И скорее всего его спустят им. И подготовьтесь перед поездкой, задавайте вопросы по существу, спокойно, не нужно никого ничем пугать, в конце спросите что в итоге делать. Помните, что за вас этот вопрос никто не решит.
П. С. И ещё: Не помню, разговаривали про это или нет, но Проверьте, ваш кусочек сельхозугодий не попадает в особо ценные?

 

До положительного результата я буду вежлив и добр "аж до поноса". Вполне возможно существуют пути внесудебного решения проблемы, только юристу это может быть неинтересно. После суда общение с администрацией будет осложнено до предела. Это мое мнение и оно не является истиной в последней инстанции
В особо ценные не входит. Я читал мельком заключение об приостановке, ни слова об ценности нет.

 

не у вас
я уже писал - смотрите ПЗЗ на ФГИС Территориального планирования https://fgistp.economy.gov.ru/

Там в какой-то другой деревне в 2017 году уточнили зону Р1

 

Направьте в администрацию запрос, в связи с чем ваш участок в ПЗЗ отнесен к сельскохозяйственным угодьям. Если не будет внятного и обоснованного ответа, то смело можно обжаловать ПЗЗ в суде.