Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Г. Полевской? Почти соседями были. У нас коттедж в Полеводстве был.

Вы точно не в границах города?
У вас адрес: г. Полевской.
Генплан гляньте графику.
У вас соседние участки есть г. Екатеринбург. снт Родники.

У вас кстати соседи в Горном щите ул. толстого 75 имеют 5 га теплиц на участке 'земли по обслуживанию сх производства" но это все по росреестру и палате. А вам надо терзоны по ПЗЗ.

 

@AAA375, Участок находится Полевской городской округ, с. Курганово. Но в границы не поподает. Это я уже проверил. Мы запрашивали ГПЗУ сначала участка, потом территории где находится участок. И оба раза получили отказ. Так как у них данных территорий не сделано. И планов на них нет. Так как " Это им не интересно". Так дословно нам сказали в Архитектуре. А так как участок в границы города не попадает. То администрация ничего не может сделать. Ссылаясь на то, что эти земли курирует областное правительство.
Если я правильно понял, мне нужно сначала добиваться чтоб мою землю включили в границы города. А потом можно будет сменить сх2 на сх1.
Для меня это вообще темный лес. На счет публичных слушаний это вообще, что то непонятное.

 

Я как то писАл ответ в этой тем на подобный вопрос.
Первое что нужно сделать, это узнать, попадает ли ваш участок в перечень особо ценных земель и вообще, сформирован ли этот перечень. Запрос делайте в Минсельхоз или ищите сами на их сайте.
Если вас включат в границы "города" (правильно-нас.п.) (в чем я сильно сомневаюсь, это вообще смена категории) никаких переводов из СХ1 в СХ2 не нужно, т. к. это как я написал выше другая категория земли. Земля у вас категории сельхозназначения, так и останется скорее всего, но вам нужно сменить территориальное и функциональное зонирование, это происходит через слушания. Это вам для начала. Собирайте документы, пишите запросы, знакомьтесь с администрацией и архитектурой. Дальше вам пока голову забивать не буду.

 

@Стиг, Написал запрос теперь ждать до 45 дней. Но наткнулся на подобный вопрос в 2017 и 2018 году у них на сайте. Они ссылались на 09.08.2011 № 1043-ПП этот документ. Вот ссылка https://docs.cntd.ru/document/453109542. Но своего там я не нашел и пока это радует.

 

Документов минимум. Публичные слушания простая процедура. Найдите на сайте административный регламент предоставления услуги там все расписано. И даже образец заявления должен быть. Мы же вам со Стигом говорим что делать. Идите и делайте. Письмо в Россельхоз и заключение архитектуры.

Мне даже МФЦ говорило сдавайте на слушания в администрацию. Через нас нельзя. Я нашел в регламенте что можно сдать через МФЦ. сегодня вынес им мозг. Они сразу нашли заявление на поселение, хотя говорили что такого у них нет. Поиезжайте говорят. Сдавайте.

Щас найду выложу свое заключение что бы вы поняли что делать. Заставляете меня с дивана вставать. Мыж диванные войска. Только валимся на диван после боев с ОМС, отделами ИСОГД и архитектурой.

И вы все равно в городском округе. Просто на угодья регламента нет. Смените терзоны регламент появится. Блин. Должен. Но все равно можно будет капитально строится. Но по проекту. Так как нежилое и коммерческое.

 

Обратите внимание на последний файл графику. У меня угодья бежевое штрих СХ. У соседей ниже СХ участок по ПЗЗ СХ-1 дачное строительство (ранее по фз166. Сейчас для ведения садоводства)

 

Ищите с изменениями на 2017г. и посмотрите какие земли и почему попадают в перечень

 

Категория-то другая, да вот при изменении генплана и ПЗЗ тер. зону могут оставить тоже сельскохозяйственную, так что этот момент всё равно контролировать надо.

 

Без постоянного контроля в этом вопросе делать вообще нечего.

 

@AAA375,
Письмо в Минсельхоз написал. И в облсельхоз. С вопросом, является ли наш участок особо охраняемым. Вы скинули сканы заключения. А какой запрос вы направляли? Просто, я уже замчался с нашим МФЦ, придешь туда, а они просят конкретный документ который я хочу получить. Или должен четко сформулировать запрос.

 

Заключение архитектуры о территориальныз зонах с приложением графики. И прям пишите наверно для строительства теплиц.
Вам скорее всего выдадуют пустышку. Т. к градрегламент не установлен. Но должны прописать что рекомендовано сделать.
И запишитесь на прием к архитектору. Посидите поговорите что хотите. Ему заключение подписывать.
Всякое бывает при разговоре. Не тот случай что бы с вас денюжку вымогать за ваши полтора га. Но я всегда пишу на диктофон. Комитетские любят такие дела.

 

В общем, пришли ответы. Наша земля не относится к особо ценным.
А заключение архитектура не дала. А выдали в от эту бумажку. Ну еще там планы и выписка и регламента.

 

Всем добрый день!
Может кто-нибудь сможет подсказать или помочь!
Мой участок расположен в границах городской территории (Пушкино Московская область) на землях сельхоз. назначения. В СНТ. Участок выходит на городску дорогу.
Очень хочется изменить категорию земли. С чего начинать?

 

С изменения генплана

 

И насколько это реально?