Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем педлагать людям кривые схемы покупки клочка земли в снт?

 

С этим нужно разбираться. Это явно какая-то ошибка.

 

Скорее всего какая-то ошибка Росреестра. Кадастровые кварталы не могут так друг на друга накладываться

 

Это чем же? Рассказываю, как это было у нас. Купили 1.5 га сельхоз земель для СХ производства. Перевели в ВРИ садоводство и дачное строительство, чтобы построить дом и прочее. Но тут засада - налог зашкалил за 20 т. р. Вызвали межевика, выделили 10 соток под дачу, а остальное перевели опять в СХ производство. Всё через МФЦ.

 

Собственник и продавец единое лицо

 

Через МФЦ? Серьезно?

 

Может, у него населенный пункт + ПЗЗ, соответственно, сельхозка не сельхозная

 

Боритесь. Флаг в руки. Даже читать не хочу.

 

@mfrunze, вы актуальную выписку из ЕГРН и местные ПЗЗ в действующей редакции смотрели? В договоре речь идет о купле-продажи садового участка. А Росреестр пишет, что по его "актуальным сведениям" этот участок для с/х производства.

 

Извините, но с определённого возраста и с приобретением неких знаний я стал мало во что верить, а было время верил и в д. Мороза. Разбираться в вашем "случае" даже желания нет, не из за вредности, а из за того что смысла в этом не вижу. В случае с @mfrunze я ответил, а вы надежду сомнительную кидаете.

 

Неоднократно сталкивался с такой тематикой. В принципе, всë равно, в каком кадастровом квартале участок, потому что квартал это просто учетная единица. Я думаю, это давние ошибки Росреестра при постановке на кад учет зу. Я думаю, надо продавцу взять правоустанавливающие документы, обратиться в Росреестр для актуализации сведений, а потом переподать

 

Ну если пзз позволяют, то можно свободно всë это делать
Другое дело, что в большинстве случаев пзз это не позволяют, поэтому я бы не стал рекомендовать такие ходы как простые и универсальные

 

У нас накладывалась один раз сельхозка на ижс, написал письмо мне кадастровый инженер, отправили в область, росреестр скорректировал границы убрал наложение. был наш участок в собственности ижс и сельхозка чья то в аренде на учете в границах.
я к тому что пишите в росреестр с приложением документов, они могут поправить, если нет спора естественно.

 

Бывают такие случаи иногда, сейчас занимаюсь как раз двумя такими уч-ми по 2.5га.