Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ох тыж, как не просто все это) Не сочтите за наглость, если будет время посмотрите, может будут какие-то мысли, как жилой дом построить можно.
Участок: 02:62:010903:394
Пзз https://beloretsk.bashkortostan.ru/documents/active/287204/
Заранее благодарю.

 

У вас в СХ-1 разрешен вид деятельности 13.2 ведение садоводства: "Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей"
А вообще с этим вопросом надо было не в эту тему.
Здесь обсуждаются земли с/х назначения, у вас земля другой категории.
И вопрос у вас на самом деле "можно ли использовать материнский капитал для строительства дома в СНТ".
Читайте https://www.forumhouse.ru/threads/432600/

 

уважаемый Дремлин Вам посмотрел, как я и думал, ВРИ 13.2 там есть
ну и стройте себе там спокойно жилой дом
никаких проблем с использованием маткапитала в данном случае нет, по данному вопросу есть разъяснение ПФР даже - http://www.pfrf.ru/branches/tver/news/~2020/03/24/202220

только ещё надо рассмотреть вопрос, надо ли менять ВРИ в ЕГРН

 

@LLMNTR, @Dremlin, спасибо большое, всё увидел.

 

Реплика просто в воздух. Наболело.

Очень жаль, что мы не можем за такие "супер" формулировки законодателям оторвать кое-что по самые руки.

 

Ноу комментс
На это еще накладывается страсть к непрерывному "совершенствованию" Нпа
Во вложении скрин изменяющих ГК документов (что в экран влезло)
Ну нельзя так часто менять законодательство

А самый шик - это фз о внесении изменений в фз о внесении изменений

 

Называется: всё загнут сами без навальных.
Всё. Молчу, молчу ...

 

Не понятно в какой вы террриториальной зоне. (Мы же не видим по ПЗЗ, нужна графика с Генплана или приложение графика к ПЗЗ, вы дали одно ПЗЗ текст.) Закажите заключение архитектуры о территориальных зонах, увидите где вы, посмотрите в ПЗЗ если там есть ИЖС в этой терзоне, напишете Декларацию о смене ВРИ на ИЖС и сдавайте в Росреестр. Все. Если других косяков нет, то сменят, если есть, напишет Росреестр в приостановке или отказе какие.
Лучше заключение чем самому смотреть на сайте, я попадал на смену терзон, которые не отображались на официальном сайте поселения (не внесли изменения на сайт поправок к Генплану и ПЗЗ) Как дурак доказывал архитектору свое, а ситуация уже поменялась.

 

На графической части ПЗЗ, я в СХ-1, скрин во вложении точки красным. Сегодня закажу, по совету LLMNTR, ГПЗУ через госуслуги, дальше посмотрим)
офф... "Будете у нас на Колыме" сигнальте, катанём)

 

Странно ПЗЗ у вас от 2020г а в соответствие с Классификатором Минэкономразвития №540 не привели ВРИ в СХ-1, дачного хозяйства уже нет в природе.
это же изначально конфликт, человек закажет ГПЗУ на Дачное, а архитектура обязательно откажет, т. к дачку отменили внесением изменений, человек пойдет в суд и там выяснится что администрация накосячила в ПЗЗ.
И Садоводство явно не 5.1.

 

#2300
Дано, участок в собственности на территории СНТ
Категория земель: - Земли населённых пунктов
Форма собственности: - Частная собственность
Разрешенное использование: - Для иных видов жилой застройки
По документу: - Для ведения садоводства

 

Я не про частный комментируемый в посте случай., а вообще что пзз с ошибками заметил.

мне кажется надо заказать ГПЗУ под ИЖС архитектура сама напишет рекомендации какую терзону сменить на какую через публичные слушания. конкретно на данный участок,
ну и конкретно узнать какое в ПЗЗ садоводство. на 1.5 нельзя строить на 13.2 можно жилые дома:

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Ведение садоводства код 13.2
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

 

Какой конфликт-то
см ч 7 ст 54 217фз

 

Если Вы не в курсе, то эти сущности объединили, и на садовом участке можно всë то же, что и на ранее дачном, то есть строить жилой дом
Без выкруживаний

И какое ижс...

 

Главное какое садоводство 1.5 или 13.2

юридически ничего не обьединяли:

Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418

но по факту действительно на садоводстве можно что раньше на дачке, так что суть не меняется

из представленного ПЗЗ вы точно можете сказать какое у человека садоводство?
учитывая что что категория у него ЗНП а терзона СХ-1?

могу показать сведения из ЕГРН где категория СХ а ври ИЖС
Россия батенька.

я про то что сначала убедится а потом строится, убедится на бумаге