Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На взгляд Мацквича...считающего что Москва - это уже вся Россия...

 

Нашла тут в ФГИС ТП, что есть проект генерального плана округа. с 01.2019. Находится на рассмотрении в согласительной комиссии. Интересно, а долго рассматривают проекты? как думаете?

 

Ну как бы то, что это сельхозугодья, не из чего не следует
Я вообще такого раньше не видел
Зайдите в администрацию и попросите показать на карте и в документах, что у Вас там именно угодья, а не просто сх назначение
И спросите, чего генплан такой дебильный

 

По разному
И какая, там зона для Вашего участка?

 

На карте функциональных зон - Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организаций.
Есть там еще - зоны сельскохозяйственного использования и Зоны сх угодий отдельно). наш туда не попадает..и вообще угодий оооочень мало в районе

 

А территориальная зона какая?

 

Короче, часть министерств не согласовало - минтранс, минэнерго, минэкологии и ЧС, поэтому проект не согласован (

 

Такой карты нет

 

И еще интересно, что в положении о территориальном планировании есть пункт о включении нашего квартала в зону границ населенного пункта (хотя написано - может частично)
В границы населенных пунктов городского округа включены земельные участки, имеющие на момент проектирования категорию «земли населенных пунктов». В Таблице 5-1 представлен перечень кадастровых кварталов, территория которых полностью или частично включается в границы населенных пунктов. Кроме земельных участков категории «земли населенных пунктов» в границы населенных пунктов включаются земельные участки категории «земли сельскохозяйственного назначения» (в составе тех же кадастровых кварталов). Их перечень представлен в Таблице 5-2.

 

А, извините, генплан отдельно с функциональными зонами, А пзз отдельно с территориальными зонами
В принципе, если в гп отображена правильная функциональная зона, это означает, что это должно соответствовать (в будущем) карте градостроительного зонирования из пзз
Спросите в администрации, что там с генпланом и изменением (точнее даже установлением) территориальной зоны в связи с тем, что на карте функциональных зон у Вас зона СНТ

 

Ну то что из паёв получаются такие участки мы знаем.

Да могут быть просто угодья. Нужно смотреть что в вашем полном ПЗЗ написано про это. У нас есть несколько участков сх-угодий которые не вошли в перечень и после пересмотра ГП их должны были перекрасить, но они так и висят без изменений. Хотя в ПЗЗ указано, если не входят в перечень особо ценных или вышли из него, то пользуется данный участок регламентом для зоны сх-производства.
Посмотрите что в вашем ПЗЗ по этому поводу указано. И сходите в администрацию, узнайте, как вообще это может быть что без тер. зон, на так скажем одном участке сельхозки есть и дачники и угодья? Как они это вообще сами определяют? И как я вам уже писал, посмотрите какой минимальный размер уч-ка установлен для сх-угодий.

Первое что им нужно доказать что это не угодья и быть ими не может. У них на этот счет я думаю свое мнение.

 

Может так и висеть проектом.

Такое бывает. На счет этого к @ВладиславХ, он без проблем согласовывает и переводит.

 

В ПЗЗ нет такой категории - СХ (градостроительный регламент в отношении нее не установлен)
На схеме - это земли селькохозяйственного назначения. В ЕГРН у меня тоже, с ВРИ - ЛПХ.
В Перечень особо ценных угодий не входит.

 

это тоже в ПЗЗ должно быть?