Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ага, вот он, старый. Т. е. то, что приняли сейчас в первом чтении - это совсем не то, что тогда приняли в первом чтении)

692466-7 - это старый. А какой номер у нового, кто-то может подсказать?

 

Да нет же, вот ведь:

Т. е. не обязательно чтобы это был выделенный надел, который при развале колхоза все давали. Я так понимаю, что достаточно, чтобы КФХ купил эту землю. Если у вас уже есть земля, ничто не мешает же вам организовать КФХ и передать (продать) в собственность (на баланс? в пользование? - тут юристы знают) эту землю ему.

По поводу тех, кто получил выделенную землю, я уверен, что из них не больше 5% до сих пор ею владеет (я про места, которые экономически интересны как-то), так что все такие как вы

 

Мое кфх ничего не приобретало, моего кфх нет в природе, а участок есть.
дарение зу есть приобретение? наверно да.
не ну можно намутить, маме подарить, сделать кфх себе а потом обратно приобресть.
кароч проект не отвечает на кучу вопросов. надо ждать закончик.
БОЮСЬ МЫ РАДУЕМСЯ НА ПУСТОМ МЕСТЕ.

НО ХОТЯ ПОПРАВКА "земельный участок находится в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства либо членов крестьянского (фермерского) хозяйства"
ответит положительно на оба моих вопроса, то что не важно каким образом наступила собственность. и время создания кфх.

 

Законопроект
№ 762602-7

 

Весь расклад, движения документов по проекту до принятия 1 чтения
https://sozd.duma.gov.ru/bill/762602-7

 

И вот что мне совершенно непонятно, так это почему таймлайн у этих наших двух проектов совершенно разный. Я не про даты, а про пункты

 

Да хз, в нашем мире очень много непонятного.
предлагаю следить за изменениями, т. к тема архиинтересная
но гадать нет смысла .

 

Не, я вроде бы нашел. Старый был отозван:

Т. е. старый - все. А вот новый - точно принят и теперь есть 30 дней на поправки. Так что вроде бы все понятно, и сидим ждем

Я нашел тексты обоих документов, они абсолютно разные, не совпадают вообще ни одной фразой. На мой непрофессиональный взгляд, второй написан гораздо более грамотно и профессионально Так взбодримся!

 

Рано взбадриваться. Ещё должны установить минимальный размер участка на котором (возможно) можно будет построить дом.

 

Сейчас минимум для раздела 1 га. Как мне сказал кад инженер. Не знаю откуда эта норма при кат сх и ври сх (снт не в счёт. Терзоны другие) Максимум для лпх устанавливает субъект РФ. У нас в области 2.5 га. Остальной максимум понимаю не установлен для коммерции.
С другой стороны если взять нормы строительства и понимание что фз не должны противоречить друг другу норма мин должна быть что то около 35 кв. (вроде по СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. (общие положения) общего вывода к минимальной площади жилого дома нет, но прописаны минимальные размеры помещений, входящих в его состав с учетом климатических зон.)
Таким образом:
Жилой дом это 5 процентов максимума застройки участка (в проекте), но не более 600 м (вроде 500 по пятну застройки) и не более 3 эт.
чот 7 соток получается минимум, если я не ошибаюсь., исходя из того что 35 квм это 5 процентов застройки участка.
но это моя логика, логика законодателя иная естественно.

все ерунда, что написал. т. к
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

и уже кстати разночтения
в ЗК вносят понятие "жилой дом" ст. 1
а в ГрК "размещение фермерских домов" ст. 4
понятно что оба это обьекты кап. строительства, но снипы, сп я про жилые дома знаю, а про фермерские не слышал пока.

 

Не будет указана минимальная площадь участка в новом фз.
да и вообще если примут в этом виде, это всего 5 статей поправок в действующие нормы права

 

Во-первых, почему это важно? Сельхозка всегда достаточно велика. Или вы опасаетесь, что запретят строить на участках, скажем, меньше 1ГА? Сомневаюсь. Да и зачем покупать 50 соток сельхозземли? Там дом поставишь, и вот уже не осталось земли под работу...

 

Хоть во первых, хоть в третьих! Никогда не понимал тех кто делит шкуру неубитого медведя. И с чего мне чего то опасаться? Но знаю очень многих кто понакупал такой земли и ожидает и додумывает как будет и многие трактуют его под свой случай. КФХ-шка не менее 2га, и может быть как на угодьях так и сельхозпроизводство, везде строить теперь разрешат? Так что гадать нааерное хорошо, но как бы в очередной раз ждущим не остаться у разбитого корыта.

 

Вот вот я тоже про это. чот в последнее время разочарования одни про законодательство в отношении граждан

 

А с чего законодательство должно радовать граждан, которые каким-то образом отжали (прикупили подешевке) сельхозку и теперь хотят ее в поместья превратить.
Сельхозка должа использоваться для сельского хозяйства, а не для поместий.