Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какая вам разница? Категория и ВРИ земель от наличия отсутствия адреса не зависит воообще никак
У вас один выход - требовать изменения генплана и / или ПЗЗ
Генплана и ПЗЗ - если присоединяться к населенному пункту и делать категорию нас. пункты, тер. зона Ж4
ПЗЗ - если делать своему клочку зону, где разрешен ВРИ садоводство (это опираясь на то, что в постановлении указано строительство индивидуального жилого дома для сезонного проживания, ну и плюс поменять только ПЗЗ немного легче)

 

Что касаемо адреса есть постановление

Правила
присвоения, изменения и аннулирования адресов
(утв. постановлениемПравительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)

С изменениями и дополнениями от:
24 апреля, 12 августа 2015 г., 21 декабря 2018 г., 4 сентября 2020 г.

5. Объектом адресации являются:

а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;

б) сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;

в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);

г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;

д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).

Смотрим пункт В. Там ясно сказано что адрес может быть присвоен земельному участку на землях населённых пунктов или предназначенному для капитального строительства.

 

Да, это я понимаю. Но адрес даётся земельному участку в знп или для ижс, иначе это противоречит законодательству. Администрация не пойдёт на это просто так. Если даёт адрес значит подразумевает строительство. Я понимаю что все это косвенно, но тем не менее. Возможно администрация руководствуется какими то другими обстоятельствами, подразумевая возможность ижс. Завтра попробую узнать у них зачем и почему.

 

Причём адрес у участка был. Категорию земли присвоили 07.2018, на кадастровый учёт он встал 08.2018. А адрес присвоили 11.2018. То есть почтовый адрес присвоили не для постановки на кадастровый учёт а по какой то другой причине.

 

Какая-то тишина с нашим законопроектом о строительстве на с/х землях.
Я почему-то думал, что, раз последний статус на данный момент у него

то дальнейшее движение законопроекта начнется 21 января. Ан нет, все по-старому: https://sozd.duma.gov.ru/bill/762602-7
Вычитал, что сейчас у нас такой этап:

Т. е. ждем "ответственного комитета" и его обсуждения... Надеюсь, он не заставит себя долго ждать)
Предлагаю всем, кто встретит какие-то новости на эту тему, писать здесь их

p. s. хех. Вот нашел пример законопроекта, который быстро стал законом: https://sozd.duma.gov.ru/bill/993419-7 Надеюсь, наш тоже быстро пройдет. Здесь 5 месяцев заняло (последних поправок после первого чтения до рассмотрения прошло 6 дней!)

 

А есть примеры законов с 1990-х лежавшие на полке
Целесообразно обсуждать, когда примут его

 

Уважаемые форумчане, добрый день!
Земля сельхоз назнач., ВРИ - для ведения сельхоз произв., зона А1 Зона сельскохозяйственных угодий.
Соответственно ничего капитального строит нельзя.
Но, правильно я понимаю, что можно поставить садовый домик на блоках? Ведь тут нет жесткой связи с землей и такое строение не могут признать самостроем и заставить снести?
Если можно такой домик, то что с коммуникациями? Подвести воду (сделать скважину) и сделать канализацию, это уже ухудшение земли или можно?
Если это нарушение, то какие последствия - признаю дом жилым и заставят его снести или заставят демонтировать септик, канализацию, а дом можно оставить?
Спасибо за полезные советы.

 

Здравствуйте, вид разрешенного использования какой по классификатору конкретно?
Садовый дом на блоках точно нет
Максимум теплицу

 

Из ПЗЗ для данной зоны основные ВРИ:
• сельскохозяйственное использование (код 1.0);
• растениеводство (код 1.1);
• выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);
• овощеводство (код 1.3);
• выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4);
• садоводство (код 1.5);
• выращивание льна и конопли (код 1.6);
• скотоводство (код 1.8);
• пчеловодство (код 1.12);
• научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14);
• питомники (код 1.17).

 

Извиняюсь. А вкладывать деньги в строительство на такой земле не жалко? Где находится участок и его площадь? А так выше постом вам ответили.

 

Ну вот открывайте классификатор ВРИ и смотрите по каждому ВРИ, что можно размещать

 

В том то и дело, что ничего не начинаю строить, пока не пойму какие будут последствия.
Земля уже есть, места хорошие. Пытаюсь понять, как ее можно использовать.
10 соток в Тверской области
Т. е. с такими входными данными там вообще ничего нельзя, только цветы садить?

 

Я вам не рекомендовал бы рассматривать данный участок под строительство. И вам никто точно не скажет, что и какие последствия вас ожидают. Может годами никто трогать не будет, а может и по другому обернуться. Но вы все время будете жить на пороховой бочке!

 

Я же Вам сказал, смотрите классификатор, там конкретно по каждому ВРИ написано, что можно размещать

 

имхо не классификатор надо смотреть, а сначала карту зон, а потом - ПЗЗ читать