Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чем это грозит участкам которые попадают под эту дорогу?

 

Наверное тем, что когда там будет дорога участков там не будет

 

изымут участки

 

А если земля в собственности и дом зарегистрирован, возмещается кадастровая стоимость ?

 

Ага.
Правда, она имеет обыкновение резко падать незадолго до изъятия

 

Эх куда не повернись, везде нагнут. Жду ответ от Спецмелиоводхоза. И продавец участков обещал какую то справку скинуть, только толком не объяснил какую.

 

Осваиваете ИСОГД по-тихонечку
Она в Московской области лучшая из всех субъектов

Участки, о которых Вы пишете, под изъятие, брать нельзя
Даже если там будут возмещать по примерно рыночной стоимости, что никто не гарантирует, то приобретение такого участка и строительство на нём дома всë равно бессмысленно, Вы же хотите построить дом и жить там, а не ждать, когда его изымут, чтобы строить заново в другом месте

 

Нет конечно, я не хочу жить и ждать. Поэтому пытаюсь узнать все об этих участках. Меня удивляет то, что люди покупают и строяться там не задумываясь. Я разговаривал с жильцами, они даже не слвшали про это. Эти участки которые я подчеркнул все проданы. Дальше в сторону леса участки без этого ограничения. Только с мелиорацией. Если с мелиорацией проясниться ситуация, то наверное куплю. Зацепило это место.

 

Я тоже когда туда приехал, посмотрел, первое на ум пришло, что Народ строиться. По поводу ограничения на дороги узнал, спросил продавца. Говорят -это планы, и они невыполнимы. Это понятно не им потом свои дома отстаивать. С этой мелиорацией, говорю почему не предупреждает. Они говорят не стоит этим голову забивать. Мы столько за 5 лет тут участков продали - вы один из пяти - семи человек, кто поинтересовался и все строяться и дома оформляют. Я с этим дела не имел никогда и буквально 10 дней назад начал про статусы, ВРИ и прочее узнавать. Думал поехал, понравился участок, купил и радуйся жизни. А купил подешевле и в хорошем месте, так вообще удача. Ан нет. Сколько засад. Спасибо Вам кто в этом понимает и разбирается, и помогает нам (тем кто этого хочет) не совершать ошибки.

 

По любому участку проводить правовую и градостроительную аналитику

Это еще и большая государственная проблема - егрн более 20 лет, до сих пор не внесены все зоуит и ограничения (недавно терр зоны добавили, правда), по воде живем по каким-то секретным постановлениям 1947 г, что каждый раз линейкой мерить, попадает участок в 1 пояс или нет...

Вот и покупают обыватели участки, по выписке всë чисто, а потом ой зсо, ой мелиорация, ой культурное наследие и тупик

Так что спасение утопающих дело рук самих утопающих, для Ваших задач ИСОГД должно хватить

 

ВРИ "Для сельскохозяйственного производства" устаревший вид? В классификаторе не найду. Хотелось узнать полный перечень ВРИ которые туда входят

 

Да, устаревший, смотрите градостроительный регламент для территориальной зоны, там написаны допустимые ВРИ
по идее это коды 1.1 - 1.20

 

А то, что устаревший, это хорошо или плохо?
Шанс уклониться от штрафа или шанс нарваться на штраф?

 

В этом контексте не имеет значения