Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть, попробовать получить ГПЗУ или градостроительный потенциал на участок? Потому что то, что вам сказали при личном общении - одно, а фактическая бумажка - это уже факт.
Надеюсь, специалисты прокомментируют мое предложение.

 

Непонятный пока вопрос
Я предложил бы обратиться в администрацию письменно с просьбой прояснить статус земельного участка, конкретно сообщить, какой деятельностью Вы хотите заниматься, и попросить обосновать ответ ссылкой на конкретные НПА. Пока что я предполагаю, что Вы купили сельхозугодья - ст 79 ЗК РФ

Ну и на будущее - сначала смотреть карты и ходить в администрацию, а потом покупать землю

В Московской области, например есть
Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, посмотрите, я думаю, он должен быть в каждом субъекте, как и закон об обороте сх земель

 

Это всë имеет отношение к градостроительной деятельности, а автор поднимает вопрос вообще целевого назначения ЗУ

 

Я бы заказал в минсельхозе в области сведения о включении вашего участка в сх угодья. У нас к примеру такой список обещали сформировать. Если нет то просить публичные слушания по установлению терзон сх. В нашем пзз их аж 4. Под разные виды сх использования. С разными условиями воздействия на ок среду. Т. Е. санитарными зонами. (если правильно выразился). Самая первая Сх - 1 идёт под садоводство и огородничество.

 

Да, но ведь спрашивающий хочет строиться там также (держать КРС и перерабатывать молоко = строительство).
Просто ситуация интересная же. Участка в зонировании нет. При этом в документах - не угодья, а производство, а по какой-то карте 90-х гг - внезапно угодья.
Я так понимаю, что сейчас только те бумаги что я перечислил смогут пролить свет на то, что можно (строить) на этом участке, а что - нет

 

Ну так если это угодья, какая стройка
ГПЗУ не даст ответы

 

Ну и на угодьях очень часто можно некапитальные строения возводить, это ПЗЗ надо читать. Зато справка точно ответит на вопрос, что за земля, да?

А что даст? В расчет устные слова инженера я не беру... Они имеют такую же силу для автора вопроса, как наши с вами

 

ГПЗУ будет пустой

 

если угодья?
А если селхозпроизводство (предположим, на нем можно строиться) - то что будет?

 

Ничего не будет, потому что территориальная зона не установлена

 

Вообщем-то вы правы, но посмотрите на ситуацию с другой стороны.
Семья ищет сх землю для ведения хозяйства и ПРОИЗВОДСТА. Это наш первый опыт.
Мы заказываем ЕГРН и видим, что по участку ВРИ указан как "для сельскохозяйственного производства" + мы проверяем свидетельство от продавца в котором указан такой же ВРИ.
Откуда мы можем знать о ГПЗУ и сельхоз угодьях казалось бы, и о том, что нам НУЖНО идти в администрацию, когда всё хорошо на бумаге?

 

Один из обладателей сх, уже живущий и строящийся, к которому я обратился за помощью, указал мне также на то, что нужно заказать ГПЗУ.

Также предупредил:
"Про строительствах на землях сх двойные правила, старые 90 годов которые не разрешают и новые которые разрешают. Трактуют они их как им удобно поэтому на крайняк в суд итд"

 

Насколько я знаю, нет никаких новых законов, которые разрешают. Что он имел в виду, вы можете уточнить?
Решительно все диктуется в ПЗЗ, как это ни странно.

 

Я попробую уточнить.

Но я уверен, что он имел ввиду классификацию ВРИ, которая указана в ЕГРН. Тот же "для сельскохозяйственного производства".

Вот, кстати, как же тогда в ЕГРН указывается производство, если это угодья. Ведь это противоречие - угодья, на которых любое производство запрещено и само ВРИ "для сельскохозяйственного производства"?

 

Ну, такая страна, что я могу сказать
Проверять всë обязательно по картам ПЗЗ, если бы тогда увидели, что нет зоны для участка, может быть, купили бы другой, с однозначным статусом
Ну, бог с ним, это всë не имеет значения на данный момент

Ну попробуйте заказать

Вопрос разумный
А что указано было в правоустанавливающих документах продавца?
Но тоже не забывайте, что выращивание картошки на угодьях это тоже сельхозпроизводство