Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот свидетельство прошлого собственника на землю.

 

а что написано в договоре купли-продажи от 2011 г?

 

на 344 договор не под рукой.
а в договоре на 343 вот что указано (все участки идентичны в этой части - договоры и акты, регистрировались скопом, по всем одни и те же выписки и т. д.)

 

Так

Так ваш участок могли отнести из сельхозпроизводства к сельхозугодиям как раз с 2016 по 2019г. много таких появлялось. У администрации один ответ, были слушания по данному вопросу, никто возражений не имел, а по постановлению или указу (смотреть нужно) такие земли отнести к угодиям.

 

Ну поймите меня, в ЕГРН указан ВРИ "для сельскохозяйственного производства".
Что значит "могли отнести". Не надо ничего никуда носить.

Я как пользователь земли опираюсь на определённую информацию.
Нигде не указано, что земельный участок - сельхозугодья.

 

Это из договора, по которому купил предыдущий владелец?

 

Послушайте! Я понимаю вас и логику вашу, и искренне сочувствую, но вот к сожалению реальность такова. На данный момент в М. О. таких земель пруд пруди. По выписке они сельхоз производство, а на картах пзз угодья. В 17г. когда утверждали ген. планы и пзз таких образовалось много.

 

@IvKova может у вас что то по другому, сходите в архитектуру, пообщайтесь, они должны быть более осведомлён чем администрация

 

я только что чуть не купил 16ГА земель, которые 3 месяца назад из сельхозки перевели в ИЖС, и продавец ничего не знал! Узнал об этом от меня и продавец, и агент, потому что я в ПЗЗ полез. Еще в росреестре даже не отразились изменения и кадастровая цена старая...

IvKova, возможно, я скажу глупость, но вот я посмотрел, в каких местах находится ваша земля (места дивные), на то, насколько они удалены от Москвы и даже от Твери, и у меня возникло подозрение, что у вас возникло недопонимание с кадарстровым инженером. Может быть, он решил, что вы спрашиваете про возможность строительства жилого дома?
Сельская администрация в местах, удаленных от крупных городов, всегда поддерживает сельское хозяйство судя по тому, что я знаю.

ГПЗУ, я так понял, можно заказать через госуслуги, это бесплатно.

 

Разве это может иметь какое-то значение? Имхо, там не может быть написано ничего, отличного от того, что написано в документах на землю.

 

права определяются правоустанавливающими документами, а не выписками и свидетельствами

 

Ну тут же никто не говорит о праве. На право собственности никто не претендует. Мы же говорим об использовании земли.

 

Именно так.

Мы думаем об этом, на самом деле. Планируем визит на ближайшее время.

Попробовали заказать через госуслуги, но факт удалённости, возможно сыграл свою роль - нет такой электронной услуги, только лично или через МФЦ.
И, вероятно (я только предполагаю), что подавать нужно в Рамешковском МФЦ, а из Московской области завернут.

Честно говоря, я это исключаю, потому что мы, в свою очередь пару раз обозначили, что именно хотим там ставить. А он, в свою, так "жирно" подчеркнул, что вы там даже теплиц не поставите!

 

Меня сильно смущает факт того, что нет территориальной зоны на картах ПЗЗ.
Угодья должны быть "зонированы", как любая земля. Например, та же СХ1, пусть и без права строительства, если они так решили. Так и поступают регионы, насколько мне известно.

Но на картах сп Киверичи нет территориальных зон для угодий. Это норма?

 

Попробуйте через яндекс найти такую страницу, только для вашей области:
https://gu.lenobl.ru/Pgu/?page-url=services.detail&pasport=4740100010000980666
(в моем случае это "Услугу предоставляет Всеволожский муниципальный район"
Я нашел эту страницу в яндексе по поиску "получить гпзу всеволожский район"