Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно так.

 

ВРИ как правильно написали выше - в ЕГРН
То что он не соответствует пзз, никак его статус не меняет
Открывает пзз и смотрите допустимые основные ври по градрегламенту, подаете заявление и меняете ври на нужный как 2 пальца

 

Вы правильно считали и действительно в теории они не должны противоречить друг-другу, а на практике это не всегда так. Поэтому бывает как вы изложили в посту #2726

 

спасибо! Вроде бы последний паззл встал на свое место!

 

Да ладно несоответствие генплана и карт с зонами
Вон, в Посаде не могут код и текст ЛПХ написать правильно по классификатору

 

Ну есть у меня сейчас пару участков где на данный момент по ген. плану СХ-3, а по ПЗЗ СХ-2. А были вообще СХ-1 особо ценные. Вот и переделываем, исправляем.
Опять же, если я правильно вопрос воспринял

 

И генплан кстати приоритетнее

 

Если в классификаторе к этой терр. зоне есть в ПЗЗ устраивающий вас ВРИ то можно уложиться в течении 30 дней

 

Не буду спорить. Но вот имея "нужный" ген. план, ВРИ без ПЗЗ не получить, а вот имея нужное ПЗЗ проще.

 

Не ну это очевидно, ибо ври прописаны в пзз
Но пзз основаны должны быть на генплане
Поэтому если пзз генплану не соответствует, то требовать привести пзз в соответствие генплану можно дерзко, а изменить генплан под пзз - просить нижайше

 

А не Бурашевское сельское поселение случаем? Что то мне подсказывает, что именно там!)

 

Возможно вы правы, даже скорее всего. Но вот на практике чтоб сменили ПЗЗ под ген план (в случаях где я сталкивался) это не пропускали различными постановлениями. И скорее бы под ПЗЗ с СХ-1, подогнали ген. план.
П. С. Речь конечно же про М. О.

 

Доброй ночи, товарищи.

Я снова со "своими баранами".
Были сегодня второй раз у главы администрации + комитет по имуществу района.

Напомню в двух словах ситуацию.
Купили землю, основываясь на информации из выписок ЕГРН + св-в о собственности прежних собственников. В данных документах указан ВРИ "для сельскохозяйственного производства". Теперь то нам известно, что это не соответствует классификатору 2014 г, но какой смысл тогда информации в выписке?

Нам власти разъяснили, что мы в глубокой ж...
Потому что оказывается, в выписке ЕГРН указано дезинфа, и эти данные ничего не значат. А наши участки сельхоз угодья по картам 1992 г.

Мы, в своб очередь, разузнали, что в ПЗЗ терр зоны на нашу землю не выделены.

Власти объяснили это логично - сх угодья на сх землях (и это важно) не предполагают по закону (ГрК 36 статья п. 6 градостроительного регламента.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/94050c1b72b36222ea765a98f890b52187a0838c/)
В нас. пунктах и на пром. землях да, а на сх землях - нет никаких зон и не будет, потому что в законе есть запрет на установку град регламента для сх угодий на сх землях!

Предупреждают нас о штрафах и санкциях, если мы поставим даже навес для скота, загон или теплицу, что угодно одним словом. Хоть яблоню посадим.
Наши планы заехать и вести хозяйство тают на глазах.

Говорят, что выхода у нас нет. Потому что:

• менять назначение (сх на пром) нам не под силу;
• ПЗЗ менять отказываются, потому как это нарушает п. 6 стастьи 36 ГрК
• предлагают в 2 км от наших земель ЛПХ (нас пункт) 45 соток в аренду, в овраге, "болото", узкий вытянутый участок, низина.

Может есть ещё противоядия, подскажите.
Благодарю.

 

И сменить ВРИ на сельхозпроизводство нельзя именно потому что нет территориальной зоны в ПЗЗ? Я вот этот момент не понимаю...

 

Такого вопроса я не додумался задать, честно говоря.
Но сама процедура смены ВРИ, вероятно, происходит в другом ведомстве?
И кажется, ВРИ с производством породит очевидный (для них) конфликт - "строить можно / строить нельзя".