Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не то что бы тороплюсь. Просто не хочеться в дальнейшем сюрпризов неожиданных. Хочеться понять сейчас что ждет впереди. Хотя понимаю что в нашей стране все может измениться. Ну и спасибо всем за советы

 

Подскажите, участок с/х по карте зонирования относится к CХ4: "иные зоны сельскохозяйственного назначения" (уже не нравится название)
В ПЗЗ написали следующее:




Вопрос: вроде бы можно строить капитальные строения (овчарня в моем случае и домик фермера)?

 

Вы уведомление всë же подайте

А каким ВРИ предусмотрен "домик фермера" и что это такое?

 

Так это ж я вопрос задаю)
А овчарня предусмотрена здесь как капитальное строительство?
Как вот этот момент на 100% прояснить? Походом в администрацию и заверениями устными я не готов ограничиваться, мне бумажка нужна перед покупкой участка.

 

Ну открывайте классификатор и смотрите, что размещать можно

 

Не понимаю. Какой классификатор? Где его найти?
Если вы про "Классификатор видов разрешенного использования земельных участков", то капитальное строительство на с/х землях там не регламентируется.

Вот что там написано про Скотоводство, 1,8:

 

Да, я про него
Как это не регламентируется
Например, ВРИ 1.8 итп

 

А где там про капитальное строительство? Вот 1,16 четко прописано:

"Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства"

Кто регламентирует капитальное строительство? Не ПЗЗ ли?

 

Вам пзз этот вопрос может и регламентирует исключительно отсылкой к допустимым ври по классификатору, по-другому быть не может (в некоторых трешовых пзз и этого нет, но все равно всё упирается в ври)

 

Да нет, я много чего насмотрелся в ПЗЗ, вот пример (см. для ЛПХ - и это для с/х земель!):


Или вообще вот так:

 

Ну это устаревшие редакции с неактуальными ВРИ (хоть и действующие)

 

Ну какая разница, если по этим действующим морально устаревшим ПЗЗ можно строиться. Нам же ехать, а не шашечки...

 

Вопрос только - как на 100% прояснить момент, что конкретно можно строить? Походом в администрацию и заверениями устными я не готов ограничиваться, мне бумажка нужна перед покупкой участка.

 

Вот Вы так об этом говорите, будто это как два пальца
Для строительства на сх нужно разрешение со всеми сопутствующими процедурами
Я по-прежнему не понимаю Ваше стремление разместить жилой дом на сх тем или иным способом.
Есть приусадебное лпх для жития и ведения сх
Но больших таких лпх участков не найдете, поэтому правильным и простым вариантом является приобретение отдельных участков с соответствующими ври под дом и под бизнес

 

А садоводство? Без всяких разрешений и уведомлений, позволяет строить на сх землях, регистрировать по амнистии.