Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да вроде как давно уже все разъяснили на эту тему. Можно и онлайн оплатить госпошлину.

 

Гадать не стоит. Нужно все указывать по максимуму согласно КАС, как верно заметил @Dremlin .

 

Да, я понял,
Я хочу сказать что суд не может писать
п. 2 ст. 125. Это косяк). Это все равно что написать улица Ленина, квартира 10.
А дом? Дом то какой?)

 

Влияет ли на качество и безопасность сельхоз продукции (в лпх) санитарно-защитная зона от предприятия животноводства? Мне отказали на этом основании

 

В чëм

Ну у Вас заявление КАС соответствует? Вы же сами видите, что нет
Да, суд указал не очень аккуратно, но всë же понятно

 

в предоставлении

 

Чего

 

Ну я не сказал что бы совсем уж понятно. Одно дело п. 2 а другое дело вся ч. 2 со всеми пунктами. Вот как раз таки и запутал. Ну да ладно, буду внимательнее впредь).

 

Друзья, есть важные новости насчет закона о строительстве на землях сельхозки!
На странице закона https://sozd.duma.gov.ru/bill/762602-7 опубликовано Заключение, приведу его тут для удобства:

Я не очень понял смысла того, на что обращают внимание Т. е. в законе есть какая-то оговорка, по которой любые субъекты РФ могут просто не допускать применение этого закона у себя?

Теперь следующий этап - рассмотрение во втором (я так понимаю, самом важном) чтении. Дата его пока не определена...

 

Как-то не могу найти "проектируемый пункт 5 статьи 11 Федерального закона «О крестьянских (фермерских) хозяйствах»"

 

Вот свежая статья из Парламентской газеты, цитирую тут самое интересное:

Подробнее на ПГ: https://www.pnp.ru/social/fermeram-khotyat-dat-pravo-stroit-doma-na-selkhozzemlyakh.html?utm_source=rfinance

И вот в связи с этим вопрос: я так понимаю, будет запрещено строиться на угодьях? (угодья вроде бы всегда пашня, но пашня - не всегда угодья, так?)

 

Я думаю скорее наоборот. Пашня это всегда угодья, а угодья это не всегда пашня. Есть еще сады, ягодники.
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими),...

 

Видимо, пересекается (либо некорректно в данном контексте упоминается) юридическое (если оно существует) и фактическое использование земли. Т. е. пашня может быть и на землях под сельхозпроизводство, и на угодьях, это же просто вид сельского хозяйствования.

 

А вот у меня очередной вопрос...
Участок по документам - с/х, ври для "сельскохозяйственного использования". На генплане ПЗЗ этого участка нет.
Я всегда считал, что если нет участка на генплане - значит он автоматически является из-за этого угодьями.
Также я был уверен, что ВРИ "для сельскохозяйственного использования" - это тоже 100% угодья.

А вот тут продавец утверждает, что наоборот:
1. если нет генплана и зонирования - значит смотрим ТОЛЬКО на документы о собственности.
2. раз указано "ВРИ "для сельскохозяйственного использования" - значит ВРИ можно изменить на другое, согласно классификатора (а у угодий не может быть никакого ВРИ)

У меня - стойкое подозрение, что либо продавца в свое время научили этой ахинее, то ли меня пытаются обмануть. Но вдруг все это правда?

Я пошел искать как обычно интернет, и нашел в статье на каком-то "юридическом" сайте такую загадочную фразу:
"Генеральный план меняет правовой режим только тех участков, в отношении которых установлен градостроительный регламент". Хм.

Хочется услышать мнения экспертов...

 

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
6) сельскохозяйственного использования;
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.