Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Кто-нибудь может сказать, что можно делать на этом участке (см.фото). В регпалате, росреестре, кадастровой палате футболят почём зря, но ответить не могут.


Задавал этот же вопрос на другой ветке, получил ценный совет искать на форуме.
КФХ - не пройдет, т. к. в соответствии с ЗК субъекта РФ, где я живу фермером может быть только "гражданин с 18 лет, имеющим сельскохозяйственное образование и опыт работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет".

 

А Вы какой ответ хотите?
Полагаю, ответ один - заниматься производством сельхозпродукции.

 

Хочу жилой дом или, хотя бы жилое строение

 

Какая-то странная формулировка. А где живете, если не секрет. Я той весной КФХ оформляла - ничего такого не было.

 

Orda.

Живу в Удмуртской Республике, г. Ижевск. Так вот в соответствии с Законом о фермерских хозяйствах фермером может быть только "гражданин с 18 лет, имеющим сельскохозяйственное образование и опыт работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет".
У нас много еще чего "самобытного" и "оригинального" - Земельный кодекс, например.

 

Добрый день, всем форумчанам!
В принципе в теме ориентируюсь, но все же хочется узнать наверняка. Есть 1 га земли сельхоз. назначения под дачное строительство. Бывшее поле, лет 10-12 никто ничего не сеял, стояло пустое. Покупаем у част. лица напополам с друзьями. По 50 соток - многовато будет. Планируем позже размежевать и пр. и продать излишек. Мучает вопрос... Есть населенный пункт - например дер. Егоровка, есть садоводство "Светлячок", а как узнать где будем находиться мы? Поле № ... за дер. такой-то? Или это будет прописано в кадастровом плане? Кто нибудь в курсе? Буду очень признательна Вам за ответ.

 

Добрый день!
Если ориентируетесь в теме, то должны знать, что существуют минимально допустимые размеры земель с\х назначения, причем в разных регионах свои. В Московской области например 2 га, в Смоленской 4га и т. д.
Так, что выясните в местной рег палате, не возникнет ли проблем с постановкой на учет участков, которые Вы планируете намежевать. По месту нахождения, обычно пишут: например юго-западнее деревни Егоровка, за р. Яуза (если есть река).
Что бы узнать точное расположения участка на местности, обратитесь к любым местным землеустроителям, которые сделают вынос границ ваших участков в натуре.
Успехов

 

Минимальные допустимые размеры для земель с\х назначения зависят от вида разрешенного использования. Например, для КФХ - 1 га, для инд садоводства - 6 соток (по ЗК РФ).
Viculja сказал(а):

, значит никак не га


Viculja

Извиняюсь, но не понял вопрос. Вы хотите узнать свой дачный адрес?

 

Из личного опыта.
У нас со знакомым был в доле 1га.мы его разделили по 60сот
Сейчас оформляем почтовый адрес и разрешение на строительство дома.
Но для этого необходимо было зарегистрировать КФХ.
Хочу еще вот что сказать, минимальный размер участка сельхоз. назначения в нашем районе 1га.
но в законе КФХ есть отрасли которым не требуется такой большой участок. При регистрации КФХ желательно указать эти отрасли.

 

Да, мне было не совсем понятно к чему мы будем относиться?

Андрюха (спасибо Вам еще раз) дал пояснения на этот счет.

Dimetry50, по поводу минимального размера участка поняла, спасибо еще раз.

 

Добрый день!
почитала наше земельное законодательство - остались вопросы, но, вроде, все более или менее понятно. Почитала форум - совсем запуталась!
Пока изучаю другие вопросы, прошу разъяснить:

а разве можно купить в единоличное пользование 5Га земли ЛПХ?
Согласно федеральному закону от 07.07.2003 №112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве":

т. е. даже в случае, если субъект РФ увеличивает максимальную площадь, все, на что можно рассчитывать - это 2,5 Га, не так ли? Или я что-то не так понимаю?

 

Xenia

Дык ведь, если я куплю 2,5 га и моя жена столько же, сколько у меня получиться? А еще есть мама-папа, брат-сестра, дочка-внучка. Так что возможно всё, главное подумать - как.


Кроме того, необходимо помнить, что участки под ЛПХ могут быть двух видов:
1. На землях поселения - приусадебный;
2. На сельхоз землях - полевой.
В первом случае - это, грубо говоря, в деревне, площадью 20-50 соток. Понятно, что 5 га там не купить (пол-деревни?)
Во втором случае купить можно, но строиться нельзя. Только если менять вид разрешенного использования.

 

Dimetry50, спасибо за ответ. Про полевой и приусадебный я все очень хорошо как раз поняла.
Пока оптимальным для себя считаю покупку 50 соток на земле поселений (под дом и остальные хоз строения), а остальное - в поле (выпас и т. п.)...
Уточнить хотела про допустимые площади. Было сомнение, что одна семья может владеть 2.5+2.5 (Я+муж)...

 

XeniaD.

- Но ведь недвижимость регистрируется на конкретного гражданина, а не на семью.
И вообще, наше земельное законодательство - самое корявое в мире. Смотрел ЗК Украины - всё предельно ясно и чётко.

 

Незаконное ограничение. Что за субъект?


Заметил - стуканите в местную прокуратуру о дискриминации.