Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ОК. Спасибо всем за советы, завтра утром еду в Администрацию, посмотрим чего там скажут.

 

Есть положительный опыт перевода сельхоз-земель в дачные!
Высокогорский район, бывшие земли АланБексерского совхоза. Приезжайте- между деревнями Гарь и Шумлян. Могу узнать телефоны активистов.

 

Вы лучше всем на форуме расскажите ситуацию.
Нам в Татарскую республику за информацией далеко ехать.

 

Всем добрый день ! Есть 2 ЗУ сельхоз. назначения но у первого ВРИ-для сельхозпроизводства а у второго ВРИ-для хозяйственной деятельности + два строения нежилых. ?-Какой выбрать ЗУ ? Ответ прошу обосновать. Если отдать предпочтение второму то целесообразно ли менять ВРИ на КФХ ? Заранее всем благодарен .

 

ВалераВН, для ответ на Ваш вопрос необходимо больше информации.
Есть ли свидетельства о регистрации на строения?
И самый главный вопрос Вам необходимо узнать какие градостроительные регламенты установлены на эти земельные участки в правилах землепользования и застройки?
Вы не сможете реконструировать строения, если градрегламенты не предполагают их нахождение в территориальной зоне.

 

C зданиями я разобрался. Сейчас больше занимает вопрос - надо ли менять ВРИ с хозяйственной деятельности на КФХ

 

Друзья приветствую!
Такой казалось бы не сложный вопрос по нашей деревне в Солнечногорском районе.
Строили -строили люди дома в деревне-земли ЛПХ
на прилегающей территории земель к деревне (территория начинается не далее чем 5-10 метров от крайних домов И ДАЛЕЕ до след деревни.)
,земля ранее которая принадлежала совхозу (совхоз развалился недавно!) планируют в администрации поселка Пешковское поселение Солнечногорского р-на, перевести эти прилегающие земли к нашей деревне из земель сельхоз назначения в земли для промышленного производствА
Естественно все деревенские против-кому понравится пластиковый или бетонный завод под боком.
Так вот администрация уже назначила слушанье по данному переводу земель.
И т. е фактически ставит нас-кто живет в этой деревне перед фактом-что все уже решено и вопрос перевода запущен.
Кто эта личность.-которая принимает решение о таком переводе земель.
Как выяснилось теперь земли принадлежат 3-м ООО.
У них типа раздел земель рядом с нашей деревней по 60-80-90 гектаров

Собственно и сам вопрос-как этому помешать?

 

ВалераВН, Вы хотите заниматься фермерством? Открывать КФХ думаете? Вы бы написали подробнее что Вы хотите, зачем Вам участок, стало бы понятнее. Если вы хотите что выращивать то ничего менять не надо.

 

Ваше мнение им всем побарабану. У меня есть 99% уверенности в том что они сделают так:
1. Запретят голосование. Вернее напишут что голосование не предусмотрено.
2. Могут провести публичные слушания кулуарно, закрывшись в маленьком кабинете.

По моему мнению, если вам небезразлично то нужно:
1. собрать ваш народ на слушания.
2. вести на слушаниях аудиозапись лучше видео.
3. Если запретят голосовать, то грамотно подготовить предложения и замечания.
Как правильно сказал Cedric_1, нужно чтобы все ваши люди сказали на слушаниях, чтобы санитарно-защитная зона не выходила за пределы земельных участков ООО-шек.
4. Проследить чтобы Ваши предложения попали в стенограмму заседания (сфотографировать ее), а затем в протокол публичных слушаний.
5. Подумать над тем что нужно вашей деревне - дорога, или освещение и предложить ООО-шкам посодействовать в этих мероприятиях.

Мне кажется Вам стоит посмотреть на все это с другой стороны. Если санитарная зона не будет вас задевать, то стоит ли препятствовать этому? Сан зона так и устанавливается чтобы ни запах ни шум никому не мешали. Пром зона - это рабочие места и развитие деревни. Вы же еще не знаете что там будет, может там мебель будут собирать. Так вот если они скажут, что будут мебель собирать, то требуйте чтобы в протоколе публичных слушаний было отражено, что вы обсуждали пром зону с видом разрешенного использования "мебельное производство".

 

На участке хочу поставить ульи да разводить страусов ну и сам там жить. Прописка ненужна. Участок 2га

 

В ульях ? Там... точно, прописка не нужна, тем более со страусами...

 

К сожалению, наше законодательство не позволит Вам жить там, где Вы занимаетесь сельхозпроизводством без изменения Вида разрешенного использования. В хозпостройках жить нельзя. Вид разрешенного использования который Вам нужен - "для дачного строительства". По моему мнению его получить легче там где есть хозпостройки. Для разведения страусов (это птицеводство) нужно будет делать охранную зону. в охранной зоне жить нельзя. и ее надо согласовывать с соседями.

 

А есть здесь практики, кто уже столкнулся с запретом на регистрацию ДНП на сельхозземлях? Мне уже понесли первые отказы с бредовой формулировкой, что надо менять категорию.

 

.Остановился в выборе участка с ВРИ -Хозяйственная деятельность. Если я регистрирую КФХ- то я могу построить чтото (можно обозвать это как угодно) и там жить? .А соседей рядом никого нет.