Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Единственное объяснение может быть - это либо изменили границы населенного пункта, т. е. уже поменяли назначение. Либо администрация поселения у вас думает о людях и приняла правильные правила землепользования и застройки. Либо вас просто обманули на собрании.

 

Да нет...видимо просто недоговорили.https://www.zemvopros.ru/page_153.htm

 

Один из наших "колхозников" отправил официальный запрос в администрацию "о возможности застройки сельхозки под сельхозпроизводство", ответ за подписью главы администрации уже получен, чуда не произошло, мне обещали прислать копию ответа. Как пришлют, выложу.

 

Интересная статья... Там почему-то категорию земель разделили на 2 категории. Однако один и тот же земельный участок может иметь и сельхозугодья например пашню и объекты например овощехранилище.
Мне кажется в статье трактовка весьма странная. И ссылок на законы нет.

 

Ждем с нетерпением

 

Извините, раньше не мог ответить.

Теперь понятно, где корень нашего с Вами непонимания! - трактовка закона о КФХ!
В данном случае я согласен с Земельщиком.
П. 3 Ст. 11 закона о КФХ я, лично, понимаю, как указание на то, земельные участки для КФХ должны быть сформированы по общим правилам, т. е, в соответствии с земельным законодательством РФ. Т. е. я считаю, что нет и не может быть отдельных правил формирования земельных участков для КФХ, как формы предпринимательства. А ВРИ "для КФК", как рудимент, можно вообще убрать, - он остался с тех времён, когда были ещё колхозы, и о приватизации земли ещё сильно не задумывались. Но, пойдя навстречу "переменам" необходимо было обеспечить землёй "единоличников", которые уже не хотели работать на общих землях в колхозах. Это моя трактовка, никому её не навязываю.

 

Не совсем понятно, "о возможности застройки сельхозки под сельхозпроизводство" всего участка, или его части? Где, как, под что?
Было бы любопытно взглянуть и на запрос.

 

Очень интересная тема для меня.
В моей ситуации тоже есть около ста участков одного котеджного поселка.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Так вот люди там тоже решили все сделать по закону, но поскольку, как вы сами понимаете, закон мутноват я решил написать запрос в районную администрацию (кстати ровно год назад было).
ОТВЕТ оказался как обычно мутнее мутного. Ясно дело, что писали люди, которые не вникают в суть проблемы.
Думаю надо будет им встречу назначать и вырабатывать позицию по этому вопросу, так как простая переписка ничего не дает.

 

Одно с другим не вяжется. Коттеджных поселков с таким ВРИ не бывает.

Я что вы хотите добиться-то?
По моему мнению встречи ничего не дадут. Я бы порекомендовал идти параллельно двумя путями
1. Получить разрешение на строительство. Для этого пишите заявление в поселение на получение градплана.
С районом нет никакого смысла общаться.
2. Пишите заявление тоже в администрацию поселения на предоставление разрешения на условно-разрешенные виды:
перспективное жилищное строительство, и инженерные коммуникации и сооружения. По ст39 ГрК.

 

"Коттеджный поселок" это условное название.
У нас бывает!

На эти земли ни сельская администрация ни районная вот просто так ни ГПЗУ и РнС не выдаст.
Так как в законе прямо не указано, что можно выдать, как к примеру с ИЖС.
Пойти сразу в суд можно, это проходили. Я хочу чтобы понимание было у людей из администрации в головах было. С последнего разговора я такое прояснение у них заметил.

 

Вы не правы. Пишите заявление о ГПЗУ. Через 30 дней он будет у вас. Если этого не произойдет - к прокурору. Общайтесь только с сельской - это в их ведении. В районной время потеряете.

Пока прокурор не выдаст предписание понимания не ждите.

 

Я могу задать интимный вопрос? Вы уже размежевались, по сколько, если не секрет?

 

Да я то как раз прав. В сельской администрации отказали в выдаче ГПЗУ.
После того как я сельскую администрацию носом помакал в одно место, протащил по двум судам, они просто передали полномочия по выдаче ГПЗУ в районную администрацию, как и РнС ранее.
В самой сельской администрации мне прямо сказали, мы безграмотные, спасибо что подаете на нас в суд.
Они законов не умеют читать, могут только по указке сверху действовать или так как скажет суд.
Самостоятельно не работают, так как всего боятся.

@Tatusja, за сколько размежевали не знаю, но вроде по 10тыщ за участок. Это ко мне обратился человек, который всем этим занимается.

 

По моему мнению передача полномочий - не отказ от обязанностей. Пишите заявление в поселение, а они сами там обязаны разбираться. Если будут посылать в район - пишите в прокуратуру. В судах уходит очень много времени.
По поводу РнС по моему мнению вам нужно сделать проект на строение по разведению кроликов и подать заявление. При отказе - к прокурору. А затем уже та же схема, но с домом.

1500-2000 р за точку.

 

Если честно так достали эти ОМСУ пришли во власть только свой карман набивать. На людей наплевать. Лишний раз не пошевелятся чтобы что-то для людей сделать. У нас ветеран войны живет без канализации без водоснабжения (колодец) - квартира не положена так как дом в нормальном состоянии. Да запроси ты разъяснения в прокуратуре, дойди письмами до верха, поставь ветерана на очередь прикрывшись бумажкой. То же самое с землями хотят люди развивать участки - помоги. А у нас ответ один - "нэположено".