Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет кабинета министров не знаю, но точно не сельским главой. Чтобы расширить границы деревни, надо изменить категорию "прирезаемых" земель с с/х на земли поселений. Подобные вопросы решаются на областном уровне.

 

Отводите себе минимум 1 га сельхоза около деревни и стройтесь, потом приспичит - присоедините к поселению. Глава как раз и должен согласовывать границы при выборе зем. участка. По закону есть возможность получить бесплатно для КФХ этот 1 га.

 

Плохой совет. А ведь человек неподумав может ему последовать и огребет кучу неприятностей.

 

Мотивируйте пожайлуста. На своем примере что то не замечаю отгребывания.

 

Вы зарегистрировали КФХ?

 

Да. Зарегистрировал.

 

Человек хочет 20 соток в землях поселений, но даже если брать 1 га под КФХ, то потом, когда "приспичет", он не сможет присоединить участок к поселению, ибо категории разные.
Pы.Sы. Будьте добры, напишите как преобретали участок под КФХ и не было ли вопросов при получении разрешения на постройки по поводу ВРИ.

 

Через поселение (с их помощью и поддержкой) решается вопрос по смене назначения и последующем изменении границ населенного пункта, вопрос небыстрый (в течение года), но реальный. Было бы желание. Глава нашего поселения интересовалась имеется ли желание у меня, пока отказался. Мне не до конца понятна ситуация в законодательстве (не читал) с максимально разрешенным кол-вом га земель поселений на физ лицо. Во-вторых, по налогам дешевле. В-третьих, сейчас еще дополнительно отвожу землю сельхоз назначения (хочу бесплатно попробовать, вроде можно - но на грани как то).

Участки отводил покупкой и выделом пая. Месяцев девять заняла процедура до свидетельства на собственность. не спеша.


Уууу... -) вопросов было много, т.к. первый раз они столкнулись с таким... НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ... Вы что совсем что ли?. Много было такого в первый раз. Ничего - закон рулит! В течение месяца получил... не спеша -)

 

Вот. И мне это интересно.
Там не только вопросов должно быть куча, но и вообще удивительно, что разрешение получено. Вернее, удивительно, что выдано.

mrTUR, а какой закон (законы), лучше с ссылкой на статьи, в данном случае рулят?

 

У Вас в Перми все по-другому. В нашем регионе от сельского главы в данной ситуации не много зависит. В лучшем случае может написать бумагу, что не возражает против расширения границ поселения за счет частных земель, а решется все областной комиссией. В 2012г должны утвердить генплан территориального планирования, и как после этого будет решаться вопрос смены категории земель непонятно.

Да-да, напишите пожалуйста поподробней, куда обращались и какими законодательными актами апелировали.

 

Все верно - у нас аналогично решается вопрос, но это же реально!

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, (вот она! ключевая фраза) могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Выдержка из ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".


Собираете следующий пакет документов (оригинал и копия):
1. Свид-во о создании КФХ;
2. Свид-во на землю;
3. Пояснительную записку (такая же как к любому строительному проекту, только переделанная под вас);
4. План местности с вашим участком и расположением построек, дорог, и всего чего хотите расположить на участке (масштаб не помню).
5. заявление на выдачу разрешения на стр-во (скачайте с своего градостроительного сайта либо напишите прямо на месте от руки). В заявлении обязательно сделайте ссылку на ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" .

И с этим пакетом идете в архитектуру вашего района, и сдаете под роспись. Можете (это приветствуется) зайти к гл. архитектору и предварительно пообщаться на эту тему, дабы снять возникшие вопросы.

Перед всем этим читаем внимательно и вдумчиво : 1) ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения; 2) ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Вроде все.


Подводные камни при создании КФХ:
1. Необходимость сдавать отчетность (реально не проблема);
2. В течение года надо заплатить в обязательном порядке налоги: пенсионный и страховой - порядка 8.500 руб. (вроде так - не прав поправьте).

 

Тема умерла.


Скажите, у кого нибудь есть опыт получения земли сельхоза бесплатно в собственность?

 

Друзья есть такой вопрос! У меня появилась возможность купить участок, по хорошей цене, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения-использование: для садоводства, смогу ли я построив дом на таком участке, зарегистрировать его как положено и прописаться( свидетельство на землю есть, есть кадастровый, межевое дело) , есть электричество. Участок в СНП, 8 соток.

 

Нет. Только через суд. И при условии, что это будет единственное ваше жильё. (кажется так).

Тут была аналогичная тема.

 

Нет? 1.не смогу построить дом ( зарегистрировать как положено )
2. не смогу прописаться