Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выше до меня ответили, что это свежая политическая установка. Не вносятся изменения в госкадастр недвижимости, а если даже успели получить новый кадастровый паспорт с ДНП, то Росреестр выдает отказы в государственной регистрации права. Мотивировка слабая - что на сельхозземлях не может быть ничего дачного, меняйте категорию, в общем, я уже инициировал суды по этому вопросу.

 

Готов помочь вашему другу обжаловать отказ в суде)

 

Насколько я знаю, политическая установка - это постановлению губернатора Ленобласти. Кроме того, что наложено вето на все переводы, еще и сформирована специальная комиссия, которая за год-полтора должна проверить законность всех переводов за предыдущие 10 лет.

Отпишитесь по результатам вашего процесса? очень интересно.

 

Я не знаю ситуации, по моему мнению им нужно было делать не план межевания, а проект планировки территории и утверждать его в установленном порядке или менять ВРИ. и только потом делить участок.

 

Полностью не согласен. Если в законе есть ограничения, а они есть, он противоречит 101-ФЗ. пп5-6 ст. 1.

 

Это вопрос спорный. Если сделать прецедент в суде я думаю вопросов не будет.

А вот так не получится. По моему мнению если жилое помещение Вы используете по назначению, то земельный участок под ним - нет.

 

Это не так. Строительство возможно везде, кроме охраняемых зон, санитарной, водоохранной, особо ценных сельхозугодий.
Если Вы покупаете землю с ВРИ "КФХ", то КФХ лучше зарегистрировать.

 

Номера дел не скинете? У меня ощущение, что опять придется в Конституционном суде доказывать.

 

@Земельщик, я имею ввиду возведение в том числе жилого дома, бани. На с/х землях под садоводство, огородничество, ведение ЛПХ - это недопустимо. Только с КФХ не все понятно.

 

Жилой дом на с\х землях можно строить с ВРИ: КФХ, дачка и садоводство.

 

Т. е. Вы думаете, что зарегистрировав КФХ, потом через суд можно попробовать добиться разрешения на строительство на земле для размещения объектов сельскохозяйственного назначения?

 

У Вас похоже дачники все олигархи, а ИЖС в тех же районах какую имеет кадастровую стоимость?

 

Абсолютно точно!

 

Вы будете смеяться 119 тыс. руб. за 15 соток 42:04:0210005:569

 

Приведенный для примера участок выделен из паев (30 Га), потом переведен в дачное и разбит на мелкие участки по 12 соток. У этого участка один хозяин вот он наверное олигарх.
Но сути дела это не меняет, все новые дачные участки имеют примерно такую же кадастровую стоимость. Я так полагаю это сделано для пополнения местного бюджета за счет земельного налога.