Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, подскажите, есть два вопроса:

1. Нашел на онлайн-карте Росреестра участок сельхоз земли. В графе "Разрешенное использование" написано "нет данных". Что это может значить? Нужно проводить какие-то дополнительные мероприятия?

2. В выписке ЕГРП есть такая строка "
Ограничение
№ 23-23-53/016/2008-625 от 02.07.2008 (аренда)
"
Это значит, что я не смогу его купить или выкупить позже, взяв в аренду?

 

Росреестр очень вяло, особенно в регионах вносит в базу ВРИ, по крайней мере в Смоленской области наблюдал подобное.
По поводу аренды, не совсем понятно, как Вы хотите его взять в аренду, выкупить, если судя по вашей информации, он уже в аренде...

 

Есть земля вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, планируется постройка фермерского хозяйства (птицеводство, животноводство) с частичной переработкой и постоянным присутствием наемной раб. силы.

какая последовательность действий желательна? Получить лимиты электроэнергии и сразу строить (есть ли разница будут строения без фундамента или с ним) или сначала получать разрешения на строительство и прочие бумажки оформлять?
Легко ли построить в последствии сопутствующие строения, например, кузню и лесопилку?
Может еще кто знает как заполучить пастбища или разрешение на выпас не на своей земле? Обязаны ли деревни оставлять землю для пастбища или может такой в округе не окажется?

 

1. Посмотрите градрегламенты в ПЗЗ для Вашего участка они есть на сайте администрации для Вашей зоны. Возможно Вам строить и не дадут.
2. Посмотрите кадастровую стоимость вашего участка и сравните с средней по району. если у Вас выше, то строить запрещено.
3. Вам скорее нужен не КФХ, а СХПК, поскольку ВРИ с\х производство, а не КФХ

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок 0,5 га земли сельхоз назначения ВРИ пасека в собственности, соседей нет, вокруг земли Росрезерва, на участке есть небольшой домик в котором уже 10 лет живет собственник и сарай, могу ли я построить вместо этого домика нормальный дом возможно на сваях и заниматься чем то кроме пчеловодства, например разводить птицу или лошадей ?

 

Посмотрите ПЗЗ на сайте администрации поселения. Дом сможете построить если дадут РНС. Птицу и лошадей если в ПЗЗ этого нет - не сможете. Я бы рекомендовал перед покупкой поговорить с администрацией, по поводу РНС на дом, а лучше попросить собственника его получить.

 

Спасибо.
ПЗЗ это что? РНС это разрешение на строительство ? Так для пасеки вроде можно строить дом пасечника.
На публичной онлайн карте вот такие характеристики участка
Категория:Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код):141001000000
По классификатору (описание):Для сельскохозяйственного производства
По документу:
Для ведения пчеловодства

 

У меня КФХ, ВРИ с/х производство.

 

Правила Землепользования и Застройки вашего поселения.

Да.

Это та же информация что и у Вас в документах...

 

Не переживайте. Это влияет только на возможность строительства. Здесь вопрос отношения к Вам ОМС. Если лояльны, то сможете, что либо построить. Если нет, то надо менять ВРИ.

 

Здравствуйте, планирую строить дом. в СНТ пол года назад звонил в администрацию района, с вопросом нужно ли разрешение на строительство дома? мне ответили что у вас земля сельхозназначения никаких разрешений не надо, стройте дом в соответствии с санитарными нормами и все.
В свидетельстве о регистрации у меня земля- сельхозназначения, разрешенное использование -для ведения садоводства. Вопрос мне в администрации правильно все ответили или есть нюансы?

 

Говорят, что в 2016 г. категории земель отменят.

 

Спасибо, только вот нужна ли дачная амнистия, если я правильно понял, дом построю а потом с ним ничего сделать не смогу (продать, подарить и т. п.)