Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НАйдите и поговорите с Гусманом Валеевичем Минлебаевым. Он очень хорошо владеет темой.

 

Добрый день!
с чего начать для оформления участка в собственность площадью 10 соток сельхозназначаения для садоводства, если имеется договор аренды между снт и арендодателем, то есть администрацией. Как я понимаю для начала нужно переделать договор на физическое лицо а не снт, если не прав прошу поправить.

 

Для начала СНТ должно получить участок в собственность.

 

А как торги он сможет обойти?

 

С арендой понятно, но он (а) про собственность спрашивал (а).

 

Про амнистию я и не подумал... До 15 марта?

 

1. договор аренды делаю на себя
2. строю дом, ну или любое строение в плоть до теплицы
3. регистрирую строение на участке
4. выкупаю участок (3% от кадастровой стоимости)?

 

Могу поздравить на землях сельхозназначения появилась малоэтажная жилая застройка -это дачи и садовые дома, которые были до вступления в силу классификатора. Поскольку дачи и садовые дома приравняли к ней. Однако после вступления в силу этого классификатора, изменение территориальной зоны на садоводство на с\х землях не позволит строить ничего.
ст. 7 ЗК
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.