Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это земельщик лучше объяснит. Я знаю, что писать надо в администрацию и отказать они особо не могут если есть хозяйственная деятельность по профилю земли. Т. е. кфх.

 

Кто может сказать, стоит ли связываться с землей, которая в аренде на 49 лет? Строится там? Насколько рисковано? Риэлтор говорит, что покупаете, строите домик не менее 36м2 и тогда имеете право выкупить у администрации за копейки. Но берут сомнения.
Цена у таких участков в 2 раза ниже чем, тех что в собственности.

 

Категория земли какая?

 

Пока не знаю. Хозяйка участка в роддоме (вчера родила), а муж толком ничего объяснить не может.
Сначала я думала он риэлтор, но похоже что нет, потому что ничего толком не знает.
Твердит, что только нужно построить дом на 36м2 и "будет мне счастье", то есть сразу разрешат выкупить. Вроде как ЛПХ говорит.
Придется ждать когда дома будет хозяйка.

 

@Елена Ленина, все что вы пишите, имеет место быть, только вы выбрали не подходящую тему, тут обсуждаются вопросы земель сельхозназначения

 

Простите. Не очень ориентируюсь пока на форуме.

 

Может тут есть то, что вам нужно https://www.forumhouse.ru/threads/56713/ или поищите темы с похожими названиями.

 

ЛПХ может быть и на с\х

На с\х земле на ЛПХ построить ничего не сможете. Не покупайте для этих целей.

 

присоединяюсь к вопросу.
По моим землям, прошло три установленных нашей администрацией года, до перевода нашего участка из долгосрочно арендованного (на 49лет) в собственность. Сейчас будем собирать документы и заниматься переводом. Что будет, если, став собственниками, мы закроем КФХ и имеет ли смысл так делать.
Сможем ли мы, будучи уже собственниками, изменить категорию с с\х на что то более удобоиспользуемое?

 

Смотрите ПриказМинэкономразвития России от01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и найдете ответ.

 

Закрывать КФХ не рекомендую, но вопрос категория понятно с\х, а какой ВРИ?
Чтобы поменять категорию, необходимо много времени и денег.

 

пашня, при том, что из 5-ти Га 1 - водоем и примерно 1,5 уже подлеском поросло

 

Могут наказать за подлесок. Изъять... Если водоем искусственный - тоже.
Построить что либо с таким ВРИ не реально. После принятия классификатора развивать эти земли кроме как под пашню невозможно. А как пахать непонятно, если трактор нужно из населенного пункта каждый раз гонять, рабочим ни отдохнуть ни покушать.
Перед переводом в рекреационную зону уточните кадастровую стоимость этих земель, там категория чаще всего - земли особо охраняемых. территорий и кадастровая стоимость у них неимоверная, попадете на налогах.

 

Дебилизм какой то , А если ВРИ пасека то после принятия этого классификатора строить дом пасечника можно ?