Земли сельхозназначения

К 2020 году вся эта "фигня" закончится.

 

Что вы имеете в виду ? И что произойдет к 20му году?

 

А как же 171-ФЗ? после принятия ПЗЗ все ВРИ установлены в градрегламентах:
12. До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

Срочно не нужно и старые ВРИ продолжают действовать бесконечно, а вот изменить ВРИ на неклассификаторные из ПЗЗ уже не получится.

На мой взгляд кадастровая имеет полное право отказать на основании ЗК в изменении ВРИ на неклассификаторный.

Садоводческие участки с садовыми домами и дачные участки теперь должны до 20-го года в ПЗЗ попасть в зону с ВРИ "малоэтажная жилая застройка (ИЖС, размещение дачных и садовых домов)" независимо от категории. Если попадут в другую зону, то учитывая отсутствие слушаний права садоводов и дачников будут нарушены.

 

@Земельщик, спасибо за оперативность!

 

Уважаемые знатоки, подскажите по такому вопросу:
Имеется земля с/х назначения, ВРИ под дачное строительство, собственность по 1/2 доли с братом. Хотим построить жилой дом на 2 семьи с общей стеной. Хотели взять разрешение на строительство, т. к. в будущем и я и брат хотели использовать материнский капитал, где необходимо предоставить данный документ. Строительство планируем начать уже этим летом. Ходили в архитектурный отдел нашего района, где выдают разрешения, в выдаче разрешения нам отказали ссылаясь во-первых на то, что нет такого ВРИ как дачное строительство, типа это
администрация придумала, а во вторых они выдают разрешения согласно Приказа
Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Сказали дадут присьменный отказ, а мы уже можем обращаться в суд.
Подскажите, можно ли получить разрешени на строительство для земли нашего типа? Если можно,
то может лучше сначала поделить участок в натуре и потом взять на каждый участок разрешение
на строительство и строить дома с общей стеной? А если разрешение не дадут и строить без
разрешения, как потом дом регистрировать и прописаться в нем? Ведь в марте этого года дачная амнистия заканчивается. Кстати, там же в архитектуре, сказали, что земли с/х назначения под дачную амнистию не попадает.

 

Вас 540 приказ не касается.

Мое мнение можно и нужно. И Ваш случай с мат капиталом позволит создать прецедент для многих людей!

Начните с рассмотрения Проекта организации и застройки территории (ПОЗТ) вашего дачного объединения. Он находится у председателя.
Для получения РНС проект не требуется, поэтому сначала получите РНС. Блокированный дом можно построить на дачном участке. Делить не обязательно, более того это невозможно без изменения ПОЗТ

Это можно всегда РНС не требуется.

Дачная амнистия для дачников не ограниченна во времени.

 

В архитектуре нам откажут в разрешении на строительство, на какие документы нам ссылаться в суде, что мы все-таки имеем право на получение разрешения, где это прописано?

 

Землю покупали у физического лица, никакого дачного объединения нет, соответственно председателя тоже нет, как в таком случае быть? Там уже половина посёлка застроено домами, есть и на две семьи. Но я так понимаю, они строились без РНС.
И где прописано, что дачная амнистия для дачников не ограниченна во времени?

 

В ПФ нам сказали: если будет разрешение, то дадут мат. капитал. Единственное, участок должен быть в собственности, а у нас в ддолях, поэтому и думаем, может разделить в натуре.

 

Шуня13 Вам сказали, что при покупке недвижимости по мат. капиталу, нужно эту недвижимость оформить на всех членов многодетной семьи? Мы помнится хотели ипотеку так частично погасить, но решили, что много будет собственников и в дальнейшем могут пойти сложности. Например при продаже. Узнайте на всякий пожарный, может что не договаривают.

 

у него "дачное строительство". И у него есть все шансы попробовать. Отказ в РНС не будет законным. А как раз маткапитал - это нарушенное право.

 

Мой Вам совет объединяйтесь и делайте ПОЗТ пока не взялись за Вас. 66-ФЗ не позволяет без ПОЗТ использовать участок.

122-ФЗ.

Разделите - будет проще.

Ст 51. ГрК там четко написано в каких случаях Вам могут отказать.
Для начала напишите заявление на ГПЗУ в Администрацию ОМСУ.