Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дачное строительство позволяет регистрироваться в доме без суда.

 

Так мы не многодетные, мат капитал хотим использовать при рождении второго ребенка.

 

Прочитала данный закон и там написано: "Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также вцелях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества". Я так понимаю создавать можно, но не обязательно, где тогда брать ПОЗТ?

И здесь интересно: "Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях."
Но в тоже время: "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Я правильно понимаю, что под дачное строительство разрешение не требуется, но если оно очень нужно и если его выдадут, то это не считается нарушением закона?

 

И ещё вопрос

Если мы сейчас разделим участок и будем строить дом блокированного типа, мы же тогда не сможем соблюсти отступы (если память не изменяет, 3 метра надо от соседнего участка отступить), как тут быть?

 

Да это право, но на мой взгляд необязательно, только в случае отсутствия земель общего пользования, т. е. дорог итд. Иначе использование подъездных путей вне закона, если нет общих сервитутов.

Если Вы используете участки в индивидуальном порядке, то РНС получить более проблематично, поскольку отсутствует проект подведения коммуникаций, без которого жилой дом не может быть. У ОМСУ отсутствует возможность определить красные линии, и пр. и пр. У них появляется возможность законно Вам отказать даже в выдаче ГПЗУ (нет возможности определить пятно застройки). Затем начинаются вопросы по использованию участка под дорогой, основания для ограждения территории итд.

На мой взгляд именно так.

По СНиП для блокированного дома не требуется делать отступ.

Если ПЗЗ нет то РНС не выдается.

 

В разрешении на строительство нам отказали, что и ожидалось. Через 2 недели после этого, выяснилось, что наши земли переводят в земли населённых пунктов. Теперь возникли другие сложности, а это уже другая история и в другой теме.

 

@Шуня13, Чем отказ аргументировали?

 

Ниже прикреплю письменный отказ

 

А зачем двух квартирный, в смысле писать такое зачем? Как понимаю дом можно после основных сель хоз построек, аргументировав необходимостью постоянного нахождения на сельхоз производстве.

 

Двухквартирный действительно нельзя, нужно писать блокированный.

Да там проще сослаться на 171-ФЗ, в котором обязанность не менять ВРИ, а ПЗЗ приводить в соответствие с ВРИ.

 

Я вообще не понимаю зачем ссылаться на закон √540, если он к нашей земле не относится
2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые ПОСЛЕ вступления настоящего приказа в силу.
Ключевое слово ПОСЛЕ!

 

Так и нужно им на это указать в жалобе Руководителю администрации на него же (закон это позволяет в досудебном порядке). Иначе прокуратура, суд итд

 

Граждане! Помогите, сами мы не местные)
Ткните пальцем где написано что надо сделать, что бы построить дом на землях сельхозназначения, свежие какие-то документы. А то тут только какие-то "ПЗЗ", "ВРИ", да ещё письмо с отказом...

 

ВРИ - вид разрешенного использования. Именно это и имеет значение. Какой он у Вас в свидетельстве?

Письмо с отказом в студию пожалуйста.

 

@Земельщик,письмо отказом это у товарища выше, почитала тему, ничего не поняла, а в конце добил этот отказ) нам бы ещё только подать, но пока не понятно какие документы надо собрать и кому отнести. хотелось бы всё же сначала узаконить.
выписка из реестра говорит:
Наименование объекта: Земельный участок.
назначение объекта: Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства
Вид права: Собственность
Ограничения: не зарегистрировано