Земли сельхозназначения

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Планируем покупку участка (02:52:000000:6938).
Категория земель: земли сельхоз назначения. ВРИ: дачное хозяйство.
Как я поняла из форума, получиться прописку и строиться на таком участке можно?
Как вы считаете, есть ли вероятность перевода категории в земли поселений (ближайшие участки в деревне Салихово - земли поселений)?
И как отнестись к тому, что участок имеет статус "снят с учета" на кадастровой карте?

Будем рады любой полезной информации! Спасибо!

 

Да можно.

Спросите в администрации. А вообще я бы на вашем месте не торопился с изменением категории, у этого участка и так кадастровая стоимость не маленькая, измените категорию еще больше будет...Налоги все-таки.

Снят с учета другой участок посмотрите внимательно. Ваш участок учтенный.

По той информации, что Вы дали вопросов с участком нет.

 

Земельщик, спасибо большое за оперативный ответ!

 

На всякий случай, познакомьтесь с председателем ДНП и посмотрите проект организации и застройки территории. Он должен быть утвержден в администрации.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли на данный момент поменять Вид разрешенного использования земельного участка, если категория Земель,- земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование для ЛПХ (личное подсобное хозяйство) ? Хотелось бы поменять на КФХ. Участок за чертой населенного пункта. В Администрации района говорят, что нет сейчас такого ВРИ и что по заявлению собственника можно было изменить до 2012 года, а сейчас нельзя.

 

В Администрации правы такого ВРИ по новому классификатору нет, однако Вам нужно найти ПЗЗ поселения и посмотреть градрегламенты Вашей зоны. напишите какие они и тогда можно будет ответить на Ваш вопрос, что можно сделать.

 

Если это карта функционального зонирования, то вроде земля сельскохозяйственного использования (если бы я в этом разбиралась...)

 

К землям д. Красотынки не примыкает ни одной точкой. ПЗЗ Ферзиковского района http://old.admoblkaluga.ru/New/Stroit/Architecture_New/PZZ/ кадастровый номер участка (старый номер 2010г) 40:22:167201:2

 

Там невозможно ничего скачать. запросите лучше в администрации поселения градрегламенты для Вашего участка.

 

Добрый день. У меня есть участок 1 га на нем находится пашня. Я хочу там построить кафе и стоянку. Подскажите возможно ли это? Если да, то как это сделать? Заранее спасибо!

 

В данной ситуации нет. если я правильно понимаю у Вас пашня рядом с дорогой.
1. нужно предварительно согласовать придорожный сервис с дорожниками (письменно)
2. Нужно менять категорию участка на промышленность и транспорт.

 

На нем физически находится пашня или у него категория ЛПХ и вид разрешенного использования "пахотные земли"? Что написано в документах на участок, какая категория и вид разрешенного использования?

 

Нету такой категории
с\х имелось ввиду?

 

Да с\х. Подскажите, а на сколько трудно поменять с\х на промышленность и транспорт?

 

Практически невозможно сейчас. Изменять категорию земель может теперь только областная архитектура и градостроительство и для этого нужны веские обоснования. Даже ВРИ то поменять теперь стоит денег, не то что категорию ...