Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ВРИ какое?

 

Это в МО только, кстати к сожалению. По мне лучше честно заплатить денег, чем в суды и прокуратуру, для решения всех вопросов.
@den171083, если Вы из МО, тогда там сложно, нужно сначала законы МО оспаривать. А вообще зависит от региона. Посмотрите 172-ФЗ - интересное чтиво.

 

Думаете есть ВРИ где можно стоянку с кафешкой сделать?

 

Доброго времени суток.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Планируем покупку участка для круглогодичного проживания, уже присмотрели один - Категория земли: сельхозназначения, ВРИ: для дачного строительства.

Но смущает следующий момент, собственник, он же продавец - агенство недвижимости. Так вот они НАОТРЕЗ отказываются организовывать КП, ДНТ и пр. Как мне сказали - "мы участки эти распродаём и, максимум, для "галочки", отсыплем дорогу. После чего "умываем руки", а Вы дальше уж сами, в частном порядке - свет, газ и пр.., как ИЖСники"!

Собственно вопрос: такое вообще, при нашем законодательстве, возможно? И есть ли вероятность возникновения какой-нибудь управляющей компании "добровольно-принудительно"?

В общем-то, меня такой расклад устраивает - во всякие КП, ДНТ и пр. колхозы вляпываться не хочется (спасибо форуму). Заранее спасибо за ответ!

 

А кому принадлежат земли общего пользования, например дороги, которую они для "галочки" отсыпят

 

Кстати, хороший вопрос! Обязательно уточню этот момент после выходных, т. к. о нём умолчали, (основной упор, в разговоре, был на отсутствие председателя и юр. лица и пр.)

 

Есть в аренде участок на с/х землях, ВРИ - для растениеводства. Возможна законодательно смена ВРИ на строительство дома с правом регистрации (дачное, ЛПХ)?
Недавно видел где-то разъяснение ВС, что подобные фокусы только через смену категории з/у на "земли поселений"

 

Это не ВС а кадастровая шлет разъяснения не очень умные.

 

Вы недооцениваете объединения. Дачное хозяйствование в ДНП в более правовом поле и более соответствует 66-фз. Имеет смысл на мой взгляд покупать если очень дешево и есть желание самому заниматься ккоммуникациями если они нужны. Газ будет дорогим если далеко труба. Узнайтебольше про газ и решайте.

 

После приема классификатора не получится.

 

кадастровая как правило ссылается таки на ВС https://pravorub.ru/articles/39272.html

почему?

 

@Emnik, В вопросе№4 кстати этого же обзора:

Таким образом, действующее земельное законодательство закрепляет возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства только гражданам, входящим в состав соответствующего некоммерческого объединения.

"Таким образом, для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены."

Здесь явные прорехи: про ОКС в ГрК ничего не говорится. Думаю в КС эту практику можно поменять.

А это вообще перл:
"Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности."

Господа фермеры! прощайтесь с фермами и возможностью их строительства

Интересно куда обратиться за разъяснением в КС?

 

классификатор отправляет в другую зону

 

А категорию можно будет на публичных поменять? Участок входит в границы поселения, с главой есть контакты

 

Это делает субъект. Но глава может помочь.