Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, хотела организовать сто то вроде садового центра.

 

Выращивание саженцев, пусть даже в горшках, соответствует целевому назначению земли .

 

Всем привет! Требуется ваша помощь в одном деле. Мы с женой очень хотим купить землю и вот нам подвернулся участок земли за городом в 1 км от реки как мы и мечтали, участок расположен вне населенного пункта, он в 1 км от этого места. Выходит что под ИЖС земля не подходит но тот кто делает новый поселок получил документы на участки с такими словами " По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: садоводство" Что это может значить? Мы хотим строить дом для ПМЖ но мучает нас эта формулировка садоводство, на ней нельзя строить дома и прописаться там не получится?

 

Добрый день всем участникам форума.
Прошу простить, не хватило у меня сил на прочтение всей ветки.
А вопрос у меня такого характера.
У меня участок на категории земель сельхозназначения, а разрешенное использование для ведения индивидуального садоводства. Не возникнет у меня проблем со строительством дома и его дальнейшей эксплуатацией (где искать ограничения по строительству на этой земле) ?

P. S. Уже в интернете много информации разной начитался но так и не смог для себя окончательно понять, что к чему.
Всем спасибо. Надеюсь на Ваше компетентное мнение)

 

У меня участок на категории земель сельхозназначения, а разрешенное использование для ведения индивидуального садоводства. Не возникнет у меня проблем со строительством дома и его дальнейшей эксплуатацией (где искать ограничения по строительству на этой земле) ?

мы купили участок с такой же категорией (в СНТ мы не входим), перед покупкой консультировались с юристом о плюсах данных участков. Итак:
-разрешение не нужно, самое главное не выше 3-х этажей
-упрощенное налогообложение
и так по расположению дома, мы ставили чисто для себя, максимально по правилам.

 

Так же поделюсь вот такой информацией о прописке
маленькая предыстория, мы с мужем из МО, переехали в другой город, решили строится, остановились на категории сельхозка с ведением садоводства. Но недавно вышел какой то указ и в детсад и школу берут с местной пропиской и регистрацией, что делать?!?!
решили попробовать разобраться с этим вопросом, беганье по регпалатам и тд толку давало мало и денег все хотели много, в итоге пошли в МФЦ (сайт госуслуги, есть даже в селах, служа одного окна, можна там и загранник сделать и налоги оплатить и тд) БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ, с приветливой улыбкой, нам рассказали как можно все сделать, разжевали, расписали. Итак:
1. подаем заявку на присвоение адреса (у нас в кадастре написано что мы находимся близ деревни Репниково) -услуга бесплатна 30 дней (док-ты кадастр, договор купли продажи/дарения, паспорт)
2. внесение изменений в ГКН на землю 10 дней бесплатно (док-ты кадастр план) и после получаем новый кадастр план
3. Получение в регпалате повторного св-ва 10 дней 350 руб по квитанции (док-ты кадастр план, квитанция на 350р)-получаем новое св-во о регистрации на землю
4. декларация на дом (зачисление в категорияю жилого) -10 дней -350р (док-ты квитанция на 350р, декларация, кад паспот, св-во на землю, паспорт)
Итого 60 дней, 700 руб и прописывайся сколько хочешь
может кому то эта информация поможет, нам что бы ее выведать пришлось изрядно побегать, приятно что у нас в стране хоть что работает для нас, после выхода из МФЦ были в какой то растерянности, мы без очередей, оскорбления получили сразу всю информацию, у нас приняли док-ты и не взяли еще денег и при этом улыбались..мы в шоке! но это правда

 

Все можно. мы построили дом, переехали в него, сейчас занимаемся оформлением дома и пропиской, по прописке смотрите мое сообщение выше

 

Всем доброго дня!
Нет сил читать такой объем информации.

Подскажите что можно построить на таком участке?
И как можно поменять вид использования?

Вид права: Собственность.
Объект права: Земельный участок.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 1797 кв. м.
Ограничения: не зарегистрировано.

 

Здравствуйте! Информации перечитал много, информация сто раз расходилась, в голове каша) Помогите, пожалуйста, разобраться.
Имеется ЗУ, по кадастровой карте:

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141003000000
По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Участок полевой, присоединиться к населенному пункту нет возможности (одна деревня через лес в нескольких км, вторая через реку и это уже другой район).

Правильно ли понимаю, что с РВИ для ЛПХ, я могу строить на ЗУ только некапитальные постройки (теплицы, сараи, или даже дом для временного проживания)? Все постройки некапитальные, поэтому разрешения на строительство никакого получать не надо, и зарегистрировать я их не смогу. Но в Статье 4 Федерального Закона "О личном подсобном хозяйстве" звучит: 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений."
Если же поменять РВИ на «для ведения сельскохозяйственного производства», то я могу строить капитальные постройки, но для этого требуется разрешение на строительство. Все строящиеся объекты – будут как вспомогательное назначение земельного участка.

Стоит ли менять РВИ?
Есть ли смысл получать РВИ «Для ведения дачного хозяйства», на нем я смогу возводить жилой дом (без разрешения на строительство)? Нужно ли создавать для этого СНТ или ДНП?

Вопрос избитый, но прошу помощи как лучше поступить. В планах построить на участке дом и перебраться туда жить (прописка не важна)

 

@Александр Lexx, если жить, то лучше КФК или "дачное"

 

@dgungar, Правильно ли понимаю, что по новому классификатору ВРИ ЗУ (от 1 сентября 2014 г. N 540) это
2.2. Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
?

 

@Александр Lexx, почему приусадебный? Смотрите "полевой" - 1,16

 

@dgungar, я не совсем корректно выразился на какое ВРИ лучше переводить?

 

Оффтоп. Ответ чиновника про местонахождение земельного участка