Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А по моему вопросику подскажите.

 

мда...умом чинуш не понять

 

Здравствуйте. Рассматриваю к приобретению участок вот с такими параметрами:

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001010000
По классификатору (описание): Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий
По документу: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство)

При каких условиях на этом участке можно построить жилой дом с правом регистрации? Необходимо регистрировать крестьянско-фермерское хозяйство? И потом, потрясая бумагами, идти (куда, кстати) получать разрешение на строительство, потому как жилой дом мне совершенно необходим для моего КФХ?
И еще, можно ли, например, кур разводить, или если основной вид деятельности - овощеводство, то строго овощи? А кусты декоративные или деревья можно?
Вопрос прописки актуален, так как это предполагается единственный дом для проживания, и дети в сад/школу по прописке определяются.

 

@reptilliya, с курами скорее всего нет, не зря для птицефабрик СЗЗ устанавливают. Выращивать можно все растения которые пригодны для употребления, декоративные кусты к растениеводству больше относятся.

 

В данный момент (исходя из обзора практики) можно только поменяв категорию.

 

У Вас есть ограничения вида деятельности КФХ - овощеводство. Доказать что при выращивании овощей необходимо проживание на мой взгляд сложно.

 

Если сможете доказать, что для выращивания овощей это необходимо. В связи с тем, что в классификаторе КФХ отменили, реализовать Ваши планы очень сложно.

 

А основной вид деятельности приравнен к единственно возможному? Или все же можно еще не основной, дополнительный вид деятельности завести?

 

У Вас ВРИ кривой. Можно трактовать как основной вид использования участка - овощеводство,
вспомогательные можно выбрать самостоятельно. По закону - из градрегламентов Ваше террзоны. По судебной практике - ниоткуда.
По сути овощеводство - ограничение на использование участка. Скорее всего кроме овощехранилища построить что-либо не получится - это нежилое строение, прописка невозможна.

 

Печаль-печаль
То есть, надо менять ВРИ на дачное строительство, да? Или садоводство?

 

Да но с выходом нового классификатора это нереально. Единственное что можно сделать - поменять категорию.

 

День добрый. Читать всю тему не стал, слишком много "я считаю"
Подскажите с каким ВРИ участка можно строиться и прописываться?

Для примера есть небольшой поселок. через дорогу от многоэажек (50 метров от самого многоэтажного дома) ВРИ-для садоводства
Через 100 метров от этого участка есть ВРИ-для дачного строительства.

Земли-сельхоз.
На сколько реально перевести в ЗНП и ВРИ ИЖС?

 

@dreadlokon, "прописыватся" ни с каким. Опоздали. Отменили прописку уже как лет 20.

 

В общем вывод из этого всего искать земли ижс без лишних заморочек?