Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для строительства дом и жить? Да.

 

Ну я желаю жить в своем доме без проблем, Чем кроме отсутствия прописки могут обернуться другие ВРИ?

 

Тем, что можно в принципе не получить разрешение на строительство.

 

а оно на сельхоз землях вообще нужно разве?

 

На дачных и садовых не нужно. Это один из плюсов данного ВРИ, но есть и минусы. @Cedric_1, правильно написал на любителя. Регистрация на садовом участке через суд. На дачном участке предусмотрена в 66-ФЗ.

 

Что то не нашел по 66 ФЗ как зарегистрироваться на таком участке.
не подскажете как?
единственное что нашел
Статья 34. Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

 

ст. 1 66-ФЗ говорит о возможности регистрации на дачном з\у. По процедуре не в этой теме. вкратце - построить, зарегить жилой дом, присвоить адрес, регистрироваться.

 

Если я все правильно понимаю, то у нас есть категория земель согласно новому классификатору, это земли сельхозназначения.
И есть виды разрешенного использования для каждой категории. Для сельзхозназначения их много, в том числе для дачного строительства:

• для ведения личного (подсобного) хозяйства;
• для дачного строительства;
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
• для садоводства;
• для животноводства;
• для огородничества;
• для производства сельскохозяйственной продукции;
• для других видов деятельности, связанных с сельским хозяйством

Вот если сельхозка для дачного строительства, то проблем нет, берете, строитесь, и потом выполняете набор нехитрых действий для регистрации в дачном доме.
А с другими ври могут возникнуть проблемы, потому как строительство на них не предусмотрено никакое И вашу постройку отнесут к самострою, который нужно либо пытаться узаконить, либо вас обяжут его снести за свой счет
Вроде бы есть нюансы в лпх и кфх, но для них уже нужен юрист/адвокат, который вам правильно все бумажки оформит и в нужное место отнесет.

Плюс если вы желаете в стройку вложить, например, мат. капитал, использовать ипотеку или получить всякие там дотации/субсидии, то разрешение на строительство нужно практически с гарантией.

Сейчас сама сижу, страдаю, скрещиваю ежа с ужом, чтобы продумать годный план "как построить дом для жизни на сельхозке для кфх".

 

Фу быть мной, не те ври написала. Новые вот

сельхозка - до 1.18 включительно

А строительство домов начинается с 2.0.
Но классификатор обратной силы не имеет, и распространяется только на то, что классифицируется после его введения. А то, что было до, вроде как в силе, но надо приводить категории и ври в порядок согласно новому классификатору, меняя категории согласно действующим ври. Занимается этим администрация на местах, по идее. И на этом моменте у меня наступает взрыв в голове, потому что он у всех наступает, в том числе и у администраций районов - стандартного протокола действий еще нет, потому что времени мало прошло, и все боятся сделать что-нибудь не так, поэтому не делают ничего По крайней мере, как-то так это выглядит.

 

Про данные ври знаю, но всё равно как то напрягает именно дачное строительство. Вот и хочу узнать в чем же подвох. Чем качественно отличается от ижс
И как теперь с новым классификатором будет существовать дачное строительство, ведь больше нет такого кода

 

Доброй ночи форумчане. Если не в тот раздел написал, подскажите, где лучше подобные вопросы разместить.
Ищу сейчас участок для строительства дачи в Ленинградской области (небольшой дом из бруса, баня, беседка, детская площадка). Не для ПМЖ (отдохнуть на выходных летом-осенью и пару раз приехать зимой), соответственно регистрация по месту жительства не нужна.
Но хотелось бы оформить собственность на дом (возможно ли оформить собственность на баню?).
В порядке приоритета для себя определил нужные категорию земли и ВРИ из тех, что попадаются в объявлениях:
1) ЗНП - ЛПХ;
2) С/Х - для дачного строительства;
3) С/Х - для ведения садоводства.

Не очень понятны следующие моменты в определениях РВИ, а именно: в определении ЛПХ на ЗНП говорится о праве возведения жилого дома, в определении дачного участка на землях С\Х говорится о праве возведения жилого дома с правом регистрации в нём или жилого строения без права регистрации в нём, в определении садового участка на землях С\Х говорится о жилом строении без права регистрации в нём.
Я правильно понимаю, что деление на дом/строение тут только по признаку возможности регистрироваться в нём по месту жительства? Или есть какое-то официальное определение этих понятий?

 

а где вы нашли такие определения? Дом это строение, а строение не обязательно дом.