Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кфх занимайтесь хоть сейчас ничего не нужно.

Для навеса РНС не нужно остальное - обязательно.

Можно.

Обязательно.

Можно.

Нет. Получение РНС обязательно.

 

А если без разрешения? Штраф или снос? Повторюсь строительство планируется на винтовых сваях

И можно ли выкопать колодец, закопать топас?)

 

есть схемы по выводу из сельхозки, но не сразу... и 1.5 га смысла возможно не будет... хотя?

 

Снос по-любому. Есть практика доказывания что винтовые сваи - фундамент.
Кроме сноса может быть большой штраф.

Можно при наличии проекта рекультивации. Вы можете делать все на своей земле. Это Ваши деньги, но и Ваш риск. Я сторонник законных методов решения вопросов.
Имейте ввиду если у Вас особо ценные с\х, то вообще ничего нельзя строить.

 

не знаю, что значит для передачи в аренду.
чтобы изменить вид разрешенного использования сейчас достаточно подать заявление в кадастровую палату от собственника с приложением выкопировки и выписки из правил землепользования и застройки для той зоны где расположен з/у. единственное нужно смотреть, чтобы в той местности был утвержденный ген план и в правилах землепользования и застройки было то самое КФХ. +, надо приложить что-то от местных властей (забыл как бумажка называется. в ней говориться, что з/у может использоваться для ведения КФХ). все, дальше кадастровая выдаст вам новый документ и с ним в росреестр за свидетельством. а как использовать, в целях личного потребления или с коммерческими целями дело ваше. Только вот что-то строить до изменения вида разрешеннго использования на КФХ я бы не рискнул.

 

КФХ сейчас по классификатору нет. Скорее всего откажут.

 

колодец можно, строить можно когда вид разр исп поменяете. главное с соблюдением строительных норм. если что через суд постройки узаконите.

 

Тогда долбите администрацию заявлениями, чтобы общественные слушания проводили и утверждали новые пзз (правила землепользования и застройки) где будет КФХ для вашей зоны

 

Откажуться пишите жалобы президенту и в прокуратуру, что ваши права нарушают. пишите периодически. глядишь зашевелятся. а так ничего не построите, не предусмотрено законом... соответственно и через суд не узаконить будет.

 

Да, все хотелось бы сделать по закону.
Нет, земли не особо ценные.
Для колодца тоже проект рекультивации нужен?.. Или только для септика (септик планирую замкнутого цикла, в почву ничего вообще попадать не будет).

 

Проект рекультивации нужен для любого строительства на с\х землях. Вы должны восстановить нарушенный почвенный слой по этому проекту.

 

Ну не будет этого пока в классификатор КФХ не внесут. А его не внесут поскольку КФХ это форма деятельности. И ей можно заниматься на любом с\х участке с подходящим ВРИ. Например, для с\х производства.

 

по классификатору остается "для с/х производства". а чтобы строить, нужно, чтобы ваш участок относился к зоне "объекты с/х назначения"... тогда, хоть застройтесь! Это из той же оперы, что и "для ведения садоводства и огородничества "(снт.днп и тп). И по документу у вас как раз и будет "для ведения кфх, теплицы, склады, и тп"

вот вам из публичной кад карты - Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Животноводческие комплексы, фермы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники, предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт и складирование), крестьянско-фермерские хозяйства

в данном случае "по документу" есть описание зоны "СХ 2 " из существующих реально ПЗЗ - объекты с/х назначения

 

Если по вашим пзз участок не находиться в подобной зоне, а, просто, "для с/х производства" или в "зона с/х угодий" то строить капитальные здания, даже если кфх откроете, нельзя.

 

А в кадастровой выписке это выглядит сл. образом - категория земель: земли с/х назначения, Разрешенное использование: кфх, теплицы, склады и т. п.

Так что, только, через внесение изменений в пзз (уже пройдено)