Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите пожалуйста, где посмотреть-найти плановые проверки на СХ в Моск. обл., что-то на этом сайте не нашёл?

 

Не знаю.

 

тут
http://www.rsn-msk.ru/Kontrolno_nadzornaya_deyatelnost/

 

Уважаемые знатоки, история продолжается:

Написал запрос в РосРеестр (официально на их сайте) на разъяснение вида сельскохозяйственных угодий входящего в состав моего земельного участка.

Они ответили, что информации о с\х угодьях в составе земельных участках у них нет. (Ответ прикрепляю)
Где ее получить, не указали.

Внимание вопрос
Где мне получить данную информацию? Куда написать заявление о смене вида угодий?

Благодарю.

 

Странно. Мне наоборот ответили, что как и почему именно в Росреестре, на такое же письмо через сайт (Тверская обл.). https://www.forumhouse.ru/posts/18158722/

Попробуйте в Россельхознадзор обратиться.

 

Благодарю. Напишу еще раз и туда и туда. Результат укажу тут.

 

Результат следующий.
Россреестр пишет, что они информацией о сельхозугодьях не располагают и не пишет, где ее получить.
Россельхознадзор отвечает, что данную информацию можно получить из архивной копии межевого дела, в ФГБУ ГСАС и в местной администрации.
ФГБУ ГСАС пишет, что это не их компетенция.
С администрацией сейчас работаем в другом напривлении. Не стал их с толку сбивать подобными запросами.
По телефону поддержки Кадастра и Росреестра сказали, что в архивной копии межевого дела не содержится информация об угодьях.
На письменный запрос в Кадастр ответа пока нет.

У меня складывается впечатление, что и в местной администрации вразумительного ответа со ссылками на НПА тоже не дадут.

Тогда можно всю эту систему, где никто ничего не знает и друг на друга стрелки переводят и в суде оспорить. Так как получается, что штраф Россельхознадзор выписывает, за деревья на пашне, а документов, что это пашня никто дать не может. И на вопрос, как я, как собственник, могу сменить вид угодий с пашни на многолетние насаждения, тем более не отвечают.

 

@03Petro-f, интересная ситуация)

п. с.: а что даст мена с пашни на многолетние насаждения? штраф за деревья не выпишут?

 

Среди видов сельхоз угодий еще и залежи есть. Это до 70% леса по площади. до 4 м высотой.
Все это значительно облегчает проверки. По крайней мере формально так это выглядит.

 

Пришел ответ из Кадастровой палаты.
Видимо это одна организация с Росреестром. Сайты почти одинаковы и подпись руководителя та же в ответе.

В общем и ответ тот же. Это не их компетенция.
Добавили еще, что переслали мой запрос в Россельхознадзор, куда я и сам уже писал.

Бардак!

В общем, если глава местной администрации документ, где написан вид угодий мне не даст, можно на этом основании судиться, думаю.
Если даст, тогда надеюсь она же и порядок смены вида угодий объяснит. В чем я сомневаюсь.

 

Штраф за деревья сельхознадзор выпишет на любом сх участке, не выведенном из сх оборота. Для штрафа за деревья не имеет значения, угодья это или нет.

Угодья влияют только на РНС, и еще они влияют на возмещение ущерба природной среде при порче плодородного слоя земли (при наличии состава КоАП 8.6 ч. 2 - порча почв, возмещение ущерба добавляется к штрафу по КоАП). И это в районе 800-1000 руб за квадратный метр почвы (если кто не знал - 10 миллионов рублей за гектар, да-да), и угодья умножают это все еще и на коэффициент в районе 1,6 по-моему.

Если нет ни одного документа, подтверждающего, что у вас угодья (и в сельхознадзоре тоже таких нет), то у вас не угодья. Думаю, что можно написать заявление в Росреестр об исправлении ошибочной информации о наличии угодий на вашем участке, и приложить письменные ответы ото всех инстанций о том, что у них нет подтверждающих документов, свидетельствующих, что у вас угодья. Естественно, нужны только письменные ответы, никакие "телефонные разъяснения" не катят нигде и никогда. Если откажут - оспаривать в суде.

Параллельно можно попробовать инициировать получение РНС через суд. Может оно так быстрее получится - никто не знает. Я бы делал параллельно.

 

Росреестр грозится оштрафовать соседку по КОАП 8.8 ч 1. Из вашего поста ранее понял, что это незаконно. Но остались неясности.
Просветите, пожалуйста.

Правильно ли я понял, что статья КОАП 23.21 относится ко всем трем (Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор) органам, осуществляющим земельный надзор, а не только к Росреестру?

Т. е. все три органа не имеют права выписывать штраф по КОАП 8.8 ч. 1 ?

Есть ли отдельная статья в КОАП объясняющая компетенцию Росреестра, как, например статья 23.15 объясняет компетенцию Россельхоз надзора?
Если это и есть статься 23.21, то откуда следует такой вывод?
Благодарю.

 

Возможно так как рассматриваются органы надзора, кроме земель с/х назнаения, Россельхознадзор выпадает автоматически. Но все равно остается еще и Росприроднадзор...

И в таком случае статью 23.21 можно трактовать так:
Органы, которые не надзирают с/х земли имеют право выписывать штрафы по следующим статьям...
Но следует ли из того, что они не надзирают с/х земли, то что они не имеют права выписывать штрафы на них?

Уточните пожалуйста. Очень путано все.

 

Кто может скажите поподробнее

Ситуация такая:
Участок 1,5 га, земли с/х назначения, ВРИ по документу - сельскохозяйственное использование, ВРИ по кадастру - для использования в качестве с/х угодий.
Планируется очень постепенное освоение участка под плодовый сад.
ПЗЗ территории устанавливает зону
СХ-2 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Далее по тексту ПЗЗ:
Основные виды разрешенного использования:
§ поля и участки для выращивания сельхозпродукции
§ сельскохозяйственные угодья
§ луга, пастбища, сенокосы
§ залежи
§ многолетние насаждения: сады, виноградники и прочее
§ животноводческие фермы
§ подсобные хозяйства
§ лесозащитные полосы
§ рекультивация территории
§ обслуживание с/х производства
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
- Другие действующие нормативно-правовые документы.
Вопросы следующие:
1. смогу ли я по собственной инициативе беспроблемно и безболезненно (путем подачи заявления в росреестр) сменить вид ВРИ на "многолетние насаждения" или для сельхозугодий такое не катит и нужно как-то заморочиться? если заморочиться, то как?
2. Смогу ли получить РнС на строительство объекта кап. строительства 30 кв. м что-то типа "помещение предварительной сортировки продукции"? если да - то каков порядок.

 

Вот кстати сам еще и запутался. ВРИ по документу (сельскохозяйственное использование) соответствует приказу №540, а по кадастру - из ПЗЗ, и не соответствует приказу №540.
При смене ВРИ по заявлению (если, конечно, такое возможно) новый ВРИ надо выбрать из приказа №540 или из ПЗЗ?