Компактный домик по проекту ХТ 757

Владиславsb, привет.
Мне очень понравились твои дома, ты их сам проектировал? Я летом собираюсь строиться, фундамент уже готов, с тобой можно как то списаться (лучше конечно в аське, если она у тебя есть)?

 

Всем привет. хотел узнать если допустим внести изменения в проект и сделать полных два этажа, перекрытие плиты пустотелые ж. б соответственно фундамент чтоб был усилен. без отделки во сколько встанет?

 

Вы хотите строиться? К огромному сожалению Вам этого никто не скажет слишком много разных тонкостей, сам год назад бегал спрашивал по форумам. Единственное нашел фирму которая взялась за строительство, одно из моих требований было сначала цена потом работы. Так вот фирма у которой свой огромный магазин стройматериалов, свой проектировщик, он же прораб и то мы совместно не смогли точно просчитать, проект отточили как могли, во время строительства даже вопросов по проекту не было и в момент расчетов цена изменилась на + ок 20 т. р. и при этом осталась куча щебня 5-20, почти полный КамАЗ. Если для целей понимания порядка цифр стоимость строительства в 2013 году очень грубо, очень в среднем около 30-33 тыс. за квадрат под ключ (не забудьте вычесть из общей площади площадь которую занимают стены) из них оттделка 11 т. р за квадрат ну и порядка 120 т. р. за коммуникацию, на сезон 2014 рост как правило около 10%, но вон как рубль падает по отношению дол. и евро, поэтому возможен более существенный рост, есть возможность покупайте материалы сейчас. (У меня в прошлом году июнь 13 - котел Бакси Нувола 52 т. р. в любом магазине, август 13 - 68 т. р. через знакомых, практически по закупке. Объяснения продавцов - евро растет.)
Так что для того что бы качественно ответить на Ваш вопрос надо много знать и самое главное нужен ВАШ проект с Вашими потребностями

 

@Владиславsb, Земляк подскажи какой фундамент делаешь под дома свои, лента? ширина, глубина ?

 

если не секрет во сколько коробка встала?

 

это уже с вашей маржой? сколько из них за работу? можно смету кратенько?

 

а из какого материала стены и почему отдали ему предпочтение?

 

@AVKolesnikov, да цены сильно растут, спасибо правительству
думаю кто не успел построиться в 2013 попал в этом году тыщ на 150-200 сверху с подобного домика

 

Подскажите первый этаж отапливается теплым полом?
И разводка электрики как у вас сделана? (чаще всего вижу по черновому потолку в гофре)

 

Извините а можно поподробнее об этом проекте. Просто бюджет очень мизерный (И еще один вопрос? Вы озвучили что первоначальный проект с комунникациями стоит 1200000. Какая часть от этой суммы работа? Спасибо.

 

По-моему, лестница занимает неоправданно много места (имею в виду проект мини домика с антресолями). Я себе запланировала легкую лесницу, примерно как здесь:https://www.velux.ru/professionals/projects/professional_house_builders/lumina-p1/lumina-p3.aspx

 

@Владиславsb, а какие могут быть последствия для такого решения размещения котла?
Я имею ввиду прогибание закона под размещение его в ванной...
Например пришел газовщик с проверкой и...?

 

А по существующей практике газовщики (имеется ввиду тех. надзор) у Вас будут в 2-х случаях:
1 перед пуском, а в этот момент у Вас не будет в ванной ничего оборудовано (скорее всего)
2 тьфу...тьфу...тьфу... в случае каких либо казусов, а в этом случае им будет не до Ваших ванн и унитазов
Обслуживать котел Вы можете и сами но всетаки и лучше и правильнее заключить договор, только не с местным райгазом, а какой нибудь фирмой, которая официально занимается ремонтом газового оборудования в Вашем регионе и сертифицирована производителем, а им будет неинтересно что и как и где у Вас расположено, как сотрудникам райгаза, так и сотрудникам сторонней фирмы, которые будут обслуживать котел.
P. S. Насчет запрета на размещение в ванной, мой пытливый ум тоже пытается понять ПОЧЕМУ нельзя?, но все таки СНИПы принимали далеко не глупые люди, поэтому и сомнения гложут может действительно нельзя?

 

P. S. Насчет запрета на размещение в ванной, мой пытливый ум тоже пытается понять ПОЧЕМУ нельзя?, но все таки СНИПы принимали далеко не глупые люди, поэтому и сомнения гложут может действительно нельзя?[/quote]
Во время проверки газовщиков у нас в квартире мне ясно было высказано, что обязательно должна быть открыта форточка, мы конечно этого не соблюдаем- холодно зимой.(котел стоит на кухне). Вы же не будите мыться с открытой форточкой! (думаю поэтому и запрещают изначально в ванной устанавливать)

 

По поводу проекта- сначало очень понравилось, так как ищем для себя самый бюджетный вариант. Но потом, при детальном расмотрении поняла, что совсем не подходит- отсутствие котельной, тамбура и мест для хранения, стирки и даже глажки вещей превращает этот дом в некомфортный для проживания.