Компактный домик по проекту ХТ 757

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом тоже очень понравился, автору респект! Однозначно решил строить точно такой же. Вот только много вопросов есть. Кто-нибудь кроме автора построил такой дом? Где можно проект раздобыть этого дома? Скоро снег сойдет, надо начинать стройку.

 

Весной начинаю строиться, уже закуплены материалы и готовы окна. Какие конкретно части проекта вам нужны?

 

Идея и реализация - здорово. Но, по-моему, основные эмоции идут от внутренней отделки ... типа "по-европейски", с дизайнерским шиком, красиво для нас обывателей. Хотя, если это предлагать как законченный продукт - должен быть и коммерческий успех. Если хозяин темы продолжает строить - значит он есть.
Подумал о своем небольшом доме (9х6.5), на аватаре видно (он, конечно, не такой красивый... есть что перенять у вас, но дело уже сделано).
Все приблизительно так и сделано для небольшого дома с целью минимизировать стройку, вложения и габариты:
- отказался от тамбура в пользу двойных входных дверей - увеличение макс холла входного
- отказался от красивого " стеклянного выхода в сад из комнаты\гостиной" ... вся грязь будет сразу в комнате (и погода у нас разная, и в сад мы ходим работать иногда, и т. п.), достаточно приличных окон, можно в пол при желании
- лестницу, холл входной + кухня, с\у-котельную первого этажа объединил в первую половину дома, гостиная - вторая половина дома. На втором этаже две спальни (14м2 основная и 9м2 гостевая над гостиной 1 эт), холл приличный, лестница, с\у второго этажа, он же основной, обязательный (!) элемент ... с просони по лестнице бродить не хочется, с возрастом тем более, неудачный заход может стать последним ...
- все потребители инженерии собраны около стояка общего на два этажа ... все же когда делаешь так будет меньше проблем с разводкой (если у Вас готовый продукт - юзера уже это не интересует, соглашусь)
- кухня и гостиная РАЗДЕЛЕНЫ\РАЗНЕСЕНЫ, по нашему менталитету мы иногда готовим ... а не приходим сытыми из ресторана, пусть кухня будет вместе хотя бы с входным холлом ... и холл больше и кухня становится приличной (по начальному проекту все было отделено стенами ... убрал, иначе площади совсем не остается)
- из-за отсутствия котельной пришлось пожертвовать с\у-ом первого этажа, туалет и раковина там есть, душ только на втором этаже, т. е. на первом "быстро забежать, для гостей, руки помыть", на втором - основной с\у для хозяев и в ночное время. Сейчас, по прошествии времени, понял: котельная в доме должна быть (!), оборудования получается прилично: котел (ы) настенные, обвязка, коллектор ТП со с\м узлом, трубы, бойлер ГВС литров на 100, станция очистки\умягчения воды, фильтры ... боюсь в каморке под лестницей это все "по-взрослому" не разместить, коллектор батарей второго этажа - на втором ... шкафчик много места не занимает. За "бугром" эти сети, видимо, часто централизованы, соотв. нет необходимости под площадь под них
- каморку под лестницей лучше отдать "под чуланчик\гардероп", о котором здесь многие мечтают
- холл второго этажа - это место для компьютера, посидеть\почитать, что-то поделать без ущерба для спален и "вдали" от первого этажа, это верно, там можно и шкафчик раздвижной приютить ... чтобы спальни оставить более-менее просторными при малой их площади (а не делать третью спальню ... тогда все: лестница, мини-коридор и двери ... не понравилось)

Вот это опыт эксплуатации небольшого дома 9х6.5х2=117м2 по осям и 88м2 общей площади внутри, который задумывался как "всесезонная дача, небольшой мини-коттедж", а сейчас видится как скромное место и для ПМЖ. Из мансардного (с высокой мансардой) он во время стройки превратился в двух этажный (2.75 - первый, 2.5 второй, уже в чистовую) с холодным чердаком (проще перекрытие + место для хранения чего-нибудь ... только не хлама(!), крыша стала более "тупая", такой "боровичек" получился.

Но мысль "эконом" - верная, отопление и прочее сейчас не из дешевых, минимум необходимый приветствуется, особенно если нет газа или он дорог по другим соображениям или Вы - не олигарх. Я - точно не он ..., но "на работу надо устраиваться", это точно подмечено. В цену квартиры можно вполне почти вписаться.

И вопросик один: а почему, например, стены не из ГС или ТК ? Тоже вроде вполне бюджетно, если строить правильно, хотя бы из 375-400 мм, опробированно, зачем "изобретать велосипед" со стенами ?
А вообще ... молодец человек, ниша востребована ... особенно с такими фото и ... ценами.

 

Посмотрел "дом-миниатюрка" ... красиво все и здорово. Но ... там почти 9х9 по проекту ... хороша себе "миниатюрка". Это, наверное, в сравнении с "замками" ... .По осям 150м2, общая 110м2. Да, с таких размеров начинаются полноценные домики ... "миниатюрки". А так все здорово ...
https://www.archon.com.ua/proekt-doma/m4e2426dcaa0e8,dom-miniatiurka-n,cat,1,malyje-doma

Как только канализацию с кухни вести в санузел или котельную ? Или два выхода оной наружу ? Что-то не соображу, как по простому это сделать.

 

Под полом замуровал ее и забыл. раньше чугуний и то выхаживал лет 50. современные пластик поболее должен служить. Кинул только не 100 мм, а хотя бы 160. и забыл может внуки при очередном капремонте дома вспомнят что не мешало бы дедовскую канализационную трубу поменять. хотя скорее всего какого нибуть супер крота зальют для очистки и до правнуков останется.

 

Там метров шесть-семь получится до предполагаемого соединения в котельной ... под наклоном, через тамбур ... уйдет в фундамент или плиту, если плита поверх. Что-то обычно "у ребят на стройке" потом слов "просто, все просто" нет, только вопросы: "как тянуть будем, хозяин ?". Потому и побаиваюсь таких решений ... лучше действительно просто: стояк и от него влево-вправо по метру-полтора, у стены, а за стеной - кухня, мойка ... тогда действительно просто все, как в квартирах делают. Личное мнение, конечно, но лучше это продумать все сразу и упростить, а не рисовать комнаты и камины с цветочками. Может я и не прав, но подумать будет не лишним.
Хотя ... если пол будет высоким (типа стяжка ТП пирог) и ее уровень сделать под тамбуром низкий максимально, а уже на кухне гибким опустить от мойки ... вполне возможно, согласен.

 

Давайте считать. труба из дома должна выйти на глубине хотя бы в 50 см чтобы не перемерзла, чаще глубже. берем 200 трубу берем расстояние в 10 метров и уклон 1-2 см на метр берем максимальный. итого на 10 метрах она поднимется на 20 см+20 диаметр итого труда на 10 см ниже уровня земли в любой точке дома. дальше 20 см утеплителя для сниповских норм и любое покрытие 5 см (половая доска стяжка. итого взяв все по минимуму выходим на уровень в +5 см от земли. такие низкие фундаменты сейчас никто не делает по минимуму на 20 см поднимают имеем запас в 15 сантиметров при самых худших раскладах.

 

Канализации не перемерзают, насколько я понял из общения с представителями производства станций очистки. У меня выходила на 65 см верхний край трубы ... пришлось заказывать станцию мидл, а не стандарт (иначе залповый сброс будет ограничен) ... 40-50 см в земле - самое то. Фундамент лента с плитой поверх и засыпкой под плитой, пол 15 см стяжка с утеплением - вот эти 15 см есть запаса или делать соединение к стояку под плитой уже ... как оно там ляжет при заливке - вопрос, всякое бывает. Я сильно не спорю, сделать можно все - но аккуратно и вдумчиво. Чем проще, тем надежнее и понятнее в обслуживании и когда это все рядом изначально, а не разбросано по всему дому. Просто совет людям - обратить внимание при выборе проекта на инженерию, которую частенько в картинках опускают ... а не про цветочки красивые думать, это когда частично сам рулишь процессом стройки. Я, например, инженерный проект не заказывал (экономия, блин), картинки нарисовали красивые ... об остальном приходилось самому думать заранее, иначе будет потом косяк на косяке. Всем удачи Но ... "миниатюрка" понравилась ... вдруг еще надумаю что строить .

 

Интересны решения, очень понравились) я вот просматриваю тему, рассматриваю проекты и понимаю, что это просто кладезь! сколько замечательных идей и необычных решений) очень понравились компактные домики, мало того, что на строительстве можно сэкономить, так еще и на обслуживании в будущем.

 

Да тема прям моя, спасибо автору, с удовольствием добавил в избранное и буду штудировать все 14 страничек.
Тут тоже нарвался на одну красоту в одной теме, дома там правда по большей части великоваты, но один мне очень понравился, особенно внешняя отделка архитектором сделана интересная.
https://www.forumhouse.ru/threads/236657/page-36#post-11885549
Если еще что нибудь где нибудь найду интересного, поделюсь обязательно, а вы продолжайте свою тему, жаль оценить пока не могу, на форуме только второй день.

 

@SuvoroFFF, @SuvoroFFF, @SuvoroFFF, @SuvoroFFF,

Какие есть все посмотрел бы. А так по фундаменту не совсем понятно, коробке и перегородкам

 

ступени из фанеры? не гуляют?

 

QUOTE="Александр141985, post: 12672079, member: 1013242"]ступени из фанеры? не гуляют?[/QUOTE]
вот как вариант усиленной лестницы. [
труба 80х80
Строю, вдохновившись этим домом)

 

Что то автор совсем пропал из темы, жаль... Домики оч красивые получились, хотелось бы побольше фото проекта на 120 кв. м, а то первый вариат (на 78 кв. м) показался малость тесноват... Вот бы еще автор составит проекты своих домов, для дальнейшей продажи тем кто ищет подобные (не дорогие в реализации) проекты, думаю отбоя бы не было от желающих купить.
P. S. Я и моя сестра планируем строится в ближайшем будущем, участки не большие, с радостью бы купил проект дома на 120 кв. м.

 

Вот и мне так говорили умники, в итоге попал на 40000 р. чтобы колодец приёмно перекачивающий с. овняным насосом установить. Труба выходит под лентой фундамента на 120 см. ниже поверхности грунта. Слив прошёл по трубе и она опустошилась, так чему же там замерзать? Не делайте ошибок, как я и другие!