Участок в рекреационной зоне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Похожая ситуация. Значительная часть участка лежит в зоне Р-1. Сейчас собираюсь межевать участок и в итоге участок будет лежать в двух зонах: Ж-2 и Р-1 согласно ПЗЗ. Всё это в границах одного населённого пункта, одной деревни. По факту участок было оформлен давно - в 90-х, но не межевался. С 1992 года был во владении одной семьи, а потом мы его купили два года назад. Взял выкопировку из генерального плана 1993 года. Участок обозначен.

Чем мне грозит будущее расположение участка в двух терр. зонах? Разделением участков по границе зоне в последующем и изъятием участков?

Учитывая возникновение участка до ГП и ПЗЗ, высоки ли шансы на внесение изменений в ПЗЗ - изменение зоны Р-1 на Ж-2? Или важна дата именно межевания участка? (ветку, на которую приведена ссылка ниже, прочитал).

 

Спасибо!

п. 4 ст. 30 ГрК РФ о том, что один участок не может располагаться в нескольких терр. зонах, - это единственное основание в моём случае? Или есть ещё статьи, которые позволят мне требовать измнения терр. зоны с Р-1 на Ж-2.

Буду очень признателен за ссылки на норм. акты и статьи.