Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кстати, я впопыхах, взамен на уведомление о получении моих взносов ДНП, подмахнул акт сдачи-приемки услуг по этому Агентскому договору. В этом акте было написано, что все обязательства по договору Агентом выполнены (хотя уведомление о вступлении меня в члены я не получал). Т. е. договор закрыт и предъявить что-то по нему или обжаловать его уже не получится никак?

 

Перед кем вы оправдываетесь? Купили и купили... Только конечная цена вам неизвестна - это бессрочная рассрочка...
Пока вы не члены этого ДНП, ничего вы не сделаете. Уголовное дело никто возбуждать не будет - это иллюзии. Поэтому выход для вас один: требовать приёма в члены. ДНП вас не примет, придётся обращаться в суд с иском о признании вас членами этого ДНП. Собирайте побольше народу, бумажки подготовьте, заявите друг друга свидетелями по делу. Дело, конечно не очевидное, хотя трудно представить себе судью, который бы решил вопрос не в вашу пользу (если он независим, конечно). Обратитесь к районному прокурору, лучше на личном приёме, с просьбой выступить в суде на вашей стороне (или самому подать иск) в защиту интересов неопределённого круга лиц. Последняя фраза обязательно должна присутствовать - это единственный шанс заставить прокуратуру что-либо делать. Откажет, жалуйтесь выше, вплоть до Генеральной.
Если вас признают членами, проведёте собрание и смените УК. Без членства вы будете жить на правах дойных коров и радоваться "удачной" покупке за смешную цену. Как в рекламе по телевизору...
То, что написано в теме по поводу "прав у агента", большого значения не имеет. Выше я написал, что ваш агент (юридическое лицо) по определению членом ДНП стать не может. По сути ваших отношений он лишь "почтальон" - передал бумажки и деньги. Никаких прав при этом он получить не мог. Тем более, что в договоре есть волшебное слово "или".
И советую в суде не валить всё в кучу и не поднимать вопрос о деньгах. Требуйте признания вас членами - за это миллионы не платят. Иск неимущественный, пошлина 200 рублей. И трясите прокурора - по сути в вашем будущем суде важно лишь присутствие человека в мундире, это производит впечатление на суд.

 

По мнению одного из юристов, ДНП нас точно не примет. Не просто так всё это. Если бы это было не так, давно бы уже приняли. Участки год как все проданы. А вот для обращения в суд вроде как нет оснований:
1. В Агентском договоре нет чётко прописанного названия ДНП, в который передается вступительный, целевой взносы и заявление;
2. В Свидетельстве о праве собственности не указано, что наши участки находятся в границах ДНП;
3. В соответствии с ФЗ-66 каждый собственник участка в ДНП лишь имеет право быть членом ДНП, однако нигде не прописано, что Правление ДНП обязано принять такого собственника в ДНП.

 

Зато прописано, что в случае отказа в приёме в члены это оспаривается в судебном порядке. Если в вашем свидетельстве название ДНП не упоминается, то в Агентском договоре оно обозначено. Значит есть основание обращаться в суд

 

В том-то и дело, что названия нигде не указано. Написано одним словом - Партнерство. А под партнерством можно много что понимать. Ну если основание есть для иска всё же есть, то это вселяет оптимизма!

 

У этого Партнёрства есть банковские реквизиты и счёт на который были перечислены денежные средства и печать, либо подпись председателя данного партнёрства. Доказательства у Вас есть...осталось решить, что Вы будете делать.

 

Т. е. нигде не указано даже полное название юридического лица? А оно вообще существует?

 

Хм, так у Партнерства-то есть, но нигде не написано, что кто-то им перечислил деньги именно на этот счет. А в уведомлении от ДНП написано просто, что "Агент передал целевой взнос и заявление ...". Видимо на это и было рассчитано, не знаю...

Написано только в уведомлении от ДНП. Оно на фирменном бланке, с печатью и подписью преда. В принципе, косвенная связь между Агентским договором и этим уведомлением есть. Т. е. при желании можно доказать, что Партнерство, упомянутое в Агентском договоре есть ничто иное как ДНП "...", от которого мне уведомление поступило. Да, юрлицо есть, у меня есть на него выписка из ЕГРЮЛ.

 

В идеале вступить в ДНП, но не на драконовских условиях. Ведь Правление ДНП запросто может сделать членские взносы под стотыщрублей в месяц. Покажут копию протокола общего собрания, на котором они утвердили этот ежемесячный взнос. Типа, 3 тыс. идёт на обслуживание поселка, налоги ЗОП, зарплату преда, остальные 97 идут в какой-нибудь накопительный резервный фонд ДНП.

 

Данила, партнерство когда создавалось - до или после покупки вами ЗУ?

 

Татьяна, сложно сказать. Скорее всего партнерство сформировано до начало продаж участков. Я-то уже в сентябре 2012 купил, а партнерство по документам зарегено в сентябре 2011 г. Не знаю, с какого года продажи участков начались.

 

Это только в отношении вашего участка. Вопрос возник на основании заявления о приеме в члены ДНП.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять меня в члены Дачного некоммерческого партнерства» (ДНП «) в связи с заключением Договора купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером: , площадью кв. м., находящегося по адресу:, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «для ведения дачного хозяйства».

 

Чаще наоборот, после. А до этого существует масса прослоек, которые потом становятся ДНП,
а в последствии и УК. Как правило все это одно лицо. Продавец, агент, ДНП и УК. Еще может быть прослойка по созданию инфраструктуры.
Сейчас по одному ДНП работает прокуратура. Это ДНП представляет УК. Ни у ДНП ни у УК нет имущества. Деньги собирают за воздух. Теперь образовывают еще одно ДНП, которое тоже будет собирать деньги с садоводов.
Фактически владеет имуществом физическое лицо - продавец участков. Ни кому ничего не передавал. Тем не менее УК ссылается на то, что собирает платежи за имущество ДНП с которым у него нет ни каких договорных отношений. У ДНП тоже нет имущества и он не отрицает в ответах садоводам, что у него нет ни каких отношений с УК. Вы мол платите ей за свои услуги по собственной воле.
Нам тоже должны платить и т. д.
Думаю новое СНТ создается с такой же целью.
Проекта застройки территории нет и быть не может. Прокуратура сразу же отметила в своих письмах садоводам, что неправомерно ДНП и все эти прослойки чинят препятствия гражданам для подъезда к своим ЗУ необходим свободный и беспрепятственный доступ.

 

Правление это представительный орган членов ДНП и без одобрения общего собрания членовв ДНП сумму взносов не изменит.
Вступите в ДНП (возможно условием является оплата всех целевых программ) и сможете попасть хоть в правление хоть в председатели.
Нашему НП (например) 10 лет.
За это время всяческих целевых программ было осуществлено примерно на 1,2 млн рублей с каждого члена.
Но рай все-таки построили.
Сейчас на "текучку" идет 7-8 тыс в месяц, причем совершенно "прозрачно" и "обосновано"
Но нас всего 75.
Было бы больше - выходило бы дешевле

 

У них в членах ДНП 3 хозяина имущества и другие члены им пока не нужны. Устав их тоже не предусматривает членство таких, как они. Только имеющие земельный участки на территории.
А ТС участки отдельно стоящие за пределами ДНП. В будущем, когда сделают проект застройки и все объединят, а имущество закрепят за ДНП тогда возможно и примут ТС в члены ДНП, если же ТС сам пожелает. Именно так действуют все эти конторы. Пока имущество в разных руках. У ДНП его точно нет.